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全体区画図
間取り
| 間取り | 3SLDK（1階：LDK22.2帖 2階：洋室6.8帖、洋室5.2帖、洋室5.2帖、洋室4.5帖） |
|---|---|
| 建物面積 | 105.84m2（32.01坪） |
| 土地面積 | 105.84m2（32.01坪） |
■2026年6月完成
■ライフライン
中部電力、上水道、下水道、都市ガス
■学区
千代田東小学校、観山中学校
■おすすめポイント
・小学校まで徒歩2分の立地
・三方角地で日当たりが良く風通しも良好
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物件の特徴・設備
| 間取り・広さ | LDK20畳以上 |
|---|---|
| 室内設備・仕様・収納 | 床下収納 |
| キッチン | システムキッチン、食器洗乾燥機 |
| バス・トイレ | 浴室1坪以上、浴室に窓付き、追い炊き機能 |
| 構造・工法・仕様 | 耐震構造、長期優良住宅（耐震性、省エネ性等 高い）、複層ガラス、24時間喚気システム |
| 管理・セキュリティ | TVモニター付インターフォン |
| 駐車場・駐輪場 | 駐車場2台以上 |
| 立地・環境 | 角地 |
| 周辺環境 | スーパー 徒歩10分以内、小学校 徒歩10分以内、バス停 徒歩10分以内、コンビニ 徒歩10分以内、公園 徒歩10分以内 |
物件詳細情報
| 前面道路 |
6.0m幅 角地：3方道路 |
|---|---|
| 建物構造 | 木造 ／ 2階建 |
| 施工会社 | ケイアイスター不動産株式会社 |
| 建築確認番号 | 第R07SHC126641号 |
| 駐車場 | 有り（2台、駐車場代無料） |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 70% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 上水道 | 有 |
| 下水道 | 有 |
| ガス・オール電化 | 都市ガス |
| 引渡 | 相談 |
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周辺環境
交通機関
-
しずてつバス「南沼上団地入口」
約480m（徒歩6分）
-
JＲ東海道線「東静岡」
約2,700m（徒歩34分）
ショッピング
-
ファミリーマート静岡川合店
約600m（徒歩8分）
-
エスポット静岡東店
約700m（徒歩9分）
-
マム古庄店
約950m（徒歩12分）
-
ウエルシア静岡川合店
約910m（徒歩12分）
教育機関
-
千代田東小学校
約110m（徒歩2分）
-
観山中学校
約2,400m（徒歩30分）
-
沼上こども園分園
約180m（徒歩3分）
医療機関
-
山本内科医院
約500m（徒歩7分）
-
マイクリニック大久保（内科・小児科・外科）
約320m（徒歩4分）
-
栗山医院内科・皮膚科
約1,300m（徒歩17分）
公共施設
-
静岡市葵区東部市民サービスコーナー
約1,100m（徒歩14分）
-
静岡中央警察署上土交番
約460m（徒歩6分）
-
静岡市消防局千代田消防署
約1,100m（徒歩14分）
その他
-
上土塩原公園
約350m（徒歩5分）
-
川合本田公園
約580m（徒歩8分）
-
静岡南沼上郵便局
約400m（徒歩5分）
価格
| 価格 | 3,799万円 |
|---|
ローンシミュレーション
この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例です。
ボーナス併用プラン
- 毎月返済
-
円
- ボーナス月加算額
-
(1回)
円
ボーナスなしプラン
- 毎月返済
-
円
- ボーナス月加算額
-
(1回)
0円
- 借入額 万円
- 頭金 万円
- 変動金利(年利) %
- 返済期間 年
※ボーナスは年2回で計算しています。
※別途諸経費が必要となります。
※その他の資金計画のシミュレーションを行いたい場合は「資金計画シミュレーション」をご利用ください。
イベント情報
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
■ネットでの予約
物件見学のご予約について、お電話はもちろん、しずなび内の「見学予約」または、「資料請求」ボタンからネット予約も可能です。
ご予約いただけますと、お客様のご都合の良い時間に合わせてご案内が可能です。
毎日ご案内可能ですが、各物件にスタッフが常駐しておりませんのでご連絡頂いてから向かわせて頂いております。
事前にご予約頂ければ、各種資料もご準備いたします。
各ご家庭に沿ったご案内ができるように誠心誠意ご対応いたします。
建物はもちろん、その土地の災害リスク、将来人口予想、周辺環境もレポートを纏めてご案内できます。お気軽にお申し付けください。
■選べるコースもご用意しております。
①ショートコース(10～15分)
主に物件の雰囲気や間取りを見て頂ける軽めコース
②通常コース(30～60分)
物件の内覧＋住宅ローン＋資金計画、スケジュールや周辺環境等、住宅に購入に関することを様々な角度からご提案させて頂くコース。
③ロングコース(上記以上)
通常コース＋他の物件もまとめてみたい方にオススメコース。
静岡市葵区川合1期 3SLDK 新築一戸建て
取引有効期限 2026年07月26日
次回更新予定日 2026年07月26日
※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
※金利(初期値)は2026年4月1日現在のものです。当社提携銀行によるもので、お客様によって金利が変わる場合もございます。
