遠州鉄道/さぎの宮駅より車で約7分 約2.7㎞
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全体区画図
区画詳細
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物件の特徴・設備
| 間取り・広さ | LDK12畳以上、LDK15畳以上 |
|---|---|
| 室内設備・仕様・収納 | 全居室収納、床下収納 |
| キッチン | システムキッチン、対面式キッチン |
| バス・トイレ | 浴室乾燥機、浴室1坪以上、浴室に窓付き、追い炊き機能、シャワートイレ |
| バルコニー・テラス・庭 | 南面バルコニー |
| 日当たり・採光 | 南向き（南東・南西含む） |
| 構造・工法・仕様 | ハウスメーカー施工、複層ガラス、24時間喚気システム |
| 管理・セキュリティ | TVモニター付インターフォン |
| 駐車場・駐輪場 | 駐車場2台以上 |
| 道路 | 南側道路（南東・南西含む） |
| 立地・環境 | 角地、整形地 |
| 周辺環境 | バス停 徒歩10分以内 |
| 資金面の優遇制度あり | フラット３５・Ｓ適合（金利引き下げあり） |
| 制限事項 | 宅地造成工事規制区域 |
物件詳細情報
| 前面道路 |
5.9m幅（アスファルト舗装） 1号棟 南:5.9m 2号棟 南:5.8m 東:5.9m |
|---|---|
| 建物構造 | 木造 ／ 2階建 |
| 施工会社 | アーネストワン |
| 建築確認番号 | 第R08SHC109361号他 |
| 駐車場 | 有り（1号棟：3、2号棟：2台、駐車場代無料） |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60%、70% |
| 容積率 | 200%、200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 上水道 | 有 |
| 下水道 | 有 |
| ガス・オール電化 | 都市ガス |
| 引渡 | 相談 |
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周辺環境
交通機関
-
遠鉄バス/旭ヶ丘
約220m（徒歩3分）
-
遠州鉄道/さぎの宮
2.7km
ショッピング
-
ファミリーマート 浜松医科大学病院／Ｓ店
約800m（徒歩10分）
-
杏林堂ドラッグストア 新初生店
約1,500m（徒歩19分）
-
業務スーパー 浜松小豆餅店
約1,700m（徒歩22分）
-
ザ・ビッグ浜松葵町店
約1,800m（徒歩23分）
-
スーパーマーケットバロー有玉店
約1,900m（徒歩24分）
教育機関
-
イーエーエスはんだやま保育園
約280m（徒歩4分）
-
有玉小学校
約2,100m（徒歩27分）
-
積志中学校
約2,500m（徒歩32分）
医療機関
-
野村クリニック
約700m（徒歩9分）
-
はつおい歯科室
約900m（徒歩12分）
-
浜松医科大学医学部附属病院
約1,200m（徒歩15分）
公共施設
-
半田山公園
約230m（徒歩3分）
-
北部協働センター
約2,200m（徒歩28分）
-
浜松市立北図書館
約2,300m（徒歩29分）
その他
-
浜松北郵便局
約2,200m（徒歩28分）
-
ＪＡとぴあ浜松 初生支店
約1,000m（徒歩13分）
-
浜松工業高等学校
約1,000m（徒歩13分）
価格
| 価格 | 3,190万円・3,090万円 |
|---|
ローンシミュレーション
この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例です。
ボーナス併用プラン
- 毎月返済
-
円
- ボーナス月加算額
-
(1回)
円
ボーナスなしプラン
- 毎月返済
-
円
- ボーナス月加算額
-
(1回)
0円
- 借入額 万円
- 頭金 万円
- 変動金利(年利) %
- 返済期間 年
※ボーナスは年2回で計算しています。
※別途諸経費が必要となります。
※その他の資金計画のシミュレーションを行いたい場合は「資金計画シミュレーション」をご利用ください。
イベント情報
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
■ネットでの予約
物件見学のご予約について、お電話はもちろん、しずなび内の「見学予約」または、「資料請求」ボタンからネット予約も可能です。
ご予約いただけますと、お客様のご都合の良い時間に合わせてご案内が可能です。
毎日ご案内可能ですが、各物件にスタッフが常駐しておりませんのでご連絡頂いてから向かわせて頂いております。
事前にご予約頂ければ、各種資料もご準備いたします。
各ご家庭に沿ったご案内ができるように誠心誠意ご対応いたします。
建物はもちろん、その土地の災害リスク、将来人口予想、周辺環境もレポートを纏めてご案内できます。お気軽にお申し付けください。
■選べるコースもご用意しております。
①ショートコース(10～15分)
主に物件の雰囲気や間取りを見て頂ける軽めコース
②通常コース(30～60分)
物件の内覧＋住宅ローン＋資金計画、スケジュールや周辺環境等、住宅に購入に関することを様々な角度からご提案させて頂くコース。
③ロングコース(上記以上)
通常コース＋他の物件もまとめてみたい方にオススメコース。
【2026年10月完成予定】浜松市中央区半田山 2棟 3LDK/4LDK
取引有効期限 2026年08月01日
次回更新予定日 2026年08月01日
※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
※金利(初期値)は2026年4月1日現在のものです。当社提携銀行によるもので、お客様によって金利が変わる場合もございます。
