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全体区画図
間取り
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン約26.1帖、洋室約9.7帖・約5.7帖・約5.6帖・約4.5帖） |
|---|---|
| 建物面積 | 120.11m2（36.33坪） |
| 土地面積 | 136.81m2（41.38坪） |
・長期優良住宅認定取得、将来まで安心して暮らせる住まいです。
・約26.1帖の広々LDKを採用し、ご家族がゆったり集える空間です。
・4LDKのゆとりある間取りで、2階に4部屋を確保しています。
・ウォークインクローゼットなど収納スペースが充実しています。
・駐車3台可能で、ご家族の複数台所有や来客時にも便利です。
・和田小学校徒歩10分、天竜中学校区の子育て世帯に嬉しい住環境です。
・バス停「北島町西」徒歩2分、大型商業施設も身近に揃う便利な立地です。
暮らしやすさと快適な住空間を兼ね備えた北島町の新築住宅です。ぜひ現地にて住み心地をご確認ください。
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物件の特徴・設備
| 間取り・広さ | LDK12畳以上、LDK15畳以上、LDK18畳以上、LDK20畳以上、主寝室8畳以上 |
|---|---|
| 室内設備・仕様・収納 | 全居室収納、ウォークインクローゼット、床下収納 |
| キッチン | システムキッチン、対面式キッチン、食器洗乾燥機 |
| バス・トイレ | 浴室乾燥機、追い炊き機能、シャワートイレ |
| バルコニー・テラス・庭 | ルーフバルコニー、2面以上バルコニー、南面バルコニー |
| 日当たり・採光 | 南向き（南東・南西含む） |
| 構造・工法・仕様 | 耐震構造、長期優良住宅（耐震性、省エネ性等 高い）、ハウスメーカー施工、複層ガラス、24時間喚気システム |
| 管理・セキュリティ | TVモニター付インターフォン |
| 駐車場・駐輪場 | 駐車場2台以上 |
| 道路 | 前道6ｍ以上、接道幅10ｍ以上 |
| 周辺環境 | バス停 徒歩10分以内 |
| 証明書類あり | 住宅性能評価書あり、新築時・増改築時の設計図あり |
| 資金面の優遇制度あり | 長期優良住宅（税制優遇あり）、フラット３５・Ｓ適合（金利引き下げあり） |
| その他 | 住宅性能評価取得済み |
物件詳細情報
| 前面道路 |
8.5m幅（アスファルト舗装） 西側約 8.5m 公道 |
|---|---|
| 建物構造 | 木造 ／ 2階建 |
| 施工会社 | ケイアイスター不動産 |
| 建築確認番号 | 第 R08SHC108346 号 |
| 駐車場 | 有り（3台、駐車場代無料） |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 上水道 | 有 |
| 下水道 | 有 |
| ガス・オール電化 | プロパンガス |
| 引渡 | 相談 |
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周辺環境
交通機関
-
遠鉄バス/北島町西
約120m（徒歩2分）
-
東海道本線/天竜川
約1,900m（徒歩24分）
ショッピング
-
ファミリーマート 浜松きたじま店
約140m（徒歩2分）
-
クスリのアオキ 浜松北島店
約350m（徒歩5分）
-
フードマーケットマム 天王店
約1,100m（徒歩14分）
-
コストコホールセール 浜松倉庫店
約1,500m（徒歩19分）
-
イオンモール浜松市野
約2,400m（徒歩30分）
教育機関
-
浜松東保育園
約240m（徒歩3分）
-
和田小学校
約800m（徒歩10分）
-
天竜中学校
約1,500m（徒歩19分）
医療機関
-
すあみ眼科
約120m（徒歩2分）
-
篠ケ瀬歯科
約350m（徒歩5分）
-
ひろせクリニック
約550m（徒歩7分）
公共施設
-
安間川公園
約700m（徒歩9分）
-
和田交番
約1,100m（徒歩14分）
-
浜松市東行政センター
約2,200m（徒歩28分）
その他
-
清水銀行 篠ヶ瀬支店
約600m（徒歩8分）
-
浜松橋羽郵便局
約1,100m（徒歩14分）
-
エディオン 浜松和田店
約1,000m（徒歩13分）
価格
| 価格 | 3,599万円 |
|---|
ローンシミュレーション
この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例です。
ボーナス併用プラン
- 毎月返済
-
円
- ボーナス月加算額
-
(1回)
円
ボーナスなしプラン
- 毎月返済
-
円
- ボーナス月加算額
-
(1回)
0円
- 借入額 万円
- 頭金 万円
- 変動金利(年利) %
- 返済期間 年
※ボーナスは年2回で計算しています。
※別途諸経費が必要となります。
※その他の資金計画のシミュレーションを行いたい場合は「資金計画シミュレーション」をご利用ください。
イベント情報
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
■ネットでの予約
物件見学のご予約について、お電話はもちろん、しずなび内の「見学予約」または、「資料請求」ボタンからネット予約も可能です。
ご予約いただけますと、お客様のご都合の良い時間に合わせてご案内が可能です。
毎日ご案内可能ですが、各物件にスタッフが常駐しておりませんのでご連絡頂いてから向かわせて頂いております。
事前にご予約頂ければ、各種資料もご準備いたします。
各ご家庭に沿ったご案内ができるように誠心誠意ご対応いたします。
建物はもちろん、その土地の災害リスク、将来人口予想、周辺環境もレポートを纏めてご案内できます。お気軽にお申し付けください。
■選べるコースもご用意しております。
①ショートコース(10～15分)
主に物件の雰囲気や間取りを見て頂ける軽めコース
②通常コース(30～60分)
物件の内覧＋住宅ローン＋資金計画、スケジュールや周辺環境等、住宅に購入に関することを様々な角度からご提案させて頂くコース。
③ロングコース(上記以上)
通常コース＋他の物件もまとめてみたい方にオススメコース。
【2026年10月完成予定】浜松市中央区北島町 4LDK
取引有効期限 2026年10月24日
次回更新予定日 2026年10月24日
※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
※金利(初期値)は2026年4月1日現在のものです。当社提携銀行によるもので、お客様によって金利が変わる場合もございます。
