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全体区画図
区画詳細
- 敷地面積最大305㎡（92坪超）の広大な土地で、BBQや家庭菜園、複数台の並列駐車も楽々。
- トレンドの「平屋建てプラン」を選択可能で、ワンフロアで完結する効率的な生活動線を実現。
- 全棟南向きの設計により、遮るもののない豊かな採光と心地よい風がリビングに差し込む。
- 河輪小学校まで徒歩7分の、子どもの通学も安心な子育て応援エリア。
- 飯田街道や天竜川周辺の利便性と、喧騒から離れた閑静な住宅街が共存する好立地。
- 「設計・建設性能評価」のダブル取得（予定）で、耐震性や省エネ性に優れた安心の住まい。
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物件の特徴・設備
| 間取り・広さ | LDK12畳以上、LDK15畳以上 |
|---|---|
| 土地 | 土地50坪以上、土地60坪以上、土地70坪以上、土地80坪以上、土地90坪以上 |
| 室内設備・仕様・収納 | 全居室収納、ウォークインクローゼット、シューズインクローク |
| キッチン | システムキッチン、対面式キッチン |
| バス・トイレ | 浴室乾燥機、浴室に窓付き、追い炊き機能、シャワートイレ |
| 構造・工法・仕様 | 耐震構造、長期優良住宅（耐震性、省エネ性等 高い）、ハウスメーカー施工、複層ガラス |
| 管理・セキュリティ | TVモニター付インターフォン |
| 駐車場・駐輪場 | 駐車場2台以上 |
| 立地・環境 | 閑静な住宅地 |
| 周辺環境 | バス停 徒歩10分以内 |
| 証明書類あり | 住宅性能評価書あり、新築時・増改築時の設計図あり |
| 資金面の優遇制度あり | 長期優良住宅（税制優遇あり） |
| その他 | 住宅性能評価取得済み |
| 制限事項 | 宅地造成工事規制区域 |
物件詳細情報
| 前面道路 |
3.8・5.6m幅（アスファルト舗装） 1号棟 北東側約5.6m公道に接道 |
|---|---|
| 建物構造 | 木造 |
| 施工会社 | タクトホーム |
| 建築確認番号 | 第126-0410-51800号他 |
| 駐車場 | 有り（1号棟：3台 3，4号棟：2台台、駐車場代無料） |
| 都市計画 | 市街化調整区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 無指定 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 上水道 | 有 |
| 下水道 | 有 |
| ガス・オール電化 | 個別プロパン |
| 引渡 | 相談 |
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周辺環境
交通機関
-
遠鉄バス/河輪
約300m（徒歩4分）
-
東海道本線/浜松
5.9㎞
-
遠州鉄道/新浜松
6.3㎞
ショッピング
-
セブンイレブン 浜松東町店
約850m（徒歩11分）
-
ウエルシア浜松西町店
約850m（徒歩11分）
-
マックスバリュ浜松立野店
約1,400m（徒歩18分）
-
遠鉄ストア 立野店
約1,800m（徒歩23分）
-
杏林堂薬局 芳川店
約2,000m（徒歩25分）
教育機関
-
ハローこども園
約1,500m（徒歩19分）
-
浜松市立河輪小学校
約640m（徒歩8分）
-
浜松市立東陽中学校
約1,100m（徒歩14分）
医療機関
-
田口歯科クリニック
約300m（徒歩4分）
-
たての敏宏内科
約1,600m（徒歩20分）
-
幸田クリニック
約1,700m（徒歩22分）
公共施設
-
河輪町上児童遊園
約350m（徒歩5分）
-
富屋町交番
約1,100m（徒歩14分）
-
南陽協働センター
約1,500m（徒歩19分）
その他
-
浜松西町郵便局
約700m（徒歩9分）
-
ＪＡとぴあ浜松 河輪支店
約700m（徒歩9分）
価格
| 価格 | 2,480万円～3,180万円 |
|---|
ローンシミュレーション
この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例です。
ボーナス併用プラン
- 毎月返済
-
円
- ボーナス月加算額
-
(1回)
円
ボーナスなしプラン
- 毎月返済
-
円
- ボーナス月加算額
-
(1回)
0円
- 借入額 万円
- 頭金 万円
- 変動金利(年利) %
- 返済期間 年
※ボーナスは年2回で計算しています。
※別途諸経費が必要となります。
※その他の資金計画のシミュレーションを行いたい場合は「資金計画シミュレーション」をご利用ください。
イベント情報
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
■ネットでの予約
物件見学のご予約について、お電話はもちろん、しずなび内の「見学予約」または、「資料請求」ボタンからネット予約も可能です。
ご予約いただけますと、お客様のご都合の良い時間に合わせてご案内が可能です。
毎日ご案内可能ですが、各物件にスタッフが常駐しておりませんのでご連絡頂いてから向かわせて頂いております。
事前にご予約頂ければ、各種資料もご準備いたします。
各ご家庭に沿ったご案内ができるように誠心誠意ご対応いたします。
建物はもちろん、その土地の災害リスク、将来人口予想、周辺環境もレポートを纏めてご案内できます。お気軽にお申し付けください。
■選べるコースもご用意しております。
①ショートコース(10～15分)
主に物件の雰囲気や間取りを見て頂ける軽めコース
②通常コース(30～60分)
物件の内覧＋住宅ローン＋資金計画、スケジュールや周辺環境等、住宅に購入に関することを様々な角度からご提案させて頂くコース。
③ロングコース(上記以上)
通常コース＋他の物件もまとめてみたい方にオススメコース。
【2026年10月完成予定】浜松市中央区河輪町 残3棟 3LDK/4LDK
取引有効期限 2026年09月15日
次回更新予定日 2026年09月15日
※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
※金利(初期値)は2026年4月1日現在のものです。当社提携銀行によるもので、お客様によって金利が変わる場合もございます。
