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区画詳細
- 人気の平屋＆南向き設計：希少な1階完備の平屋（1号棟）や、日当たり抜群の南向き（2号棟）からライフスタイルに合わせて選べます。
- ゆとりの敷地と並列駐車：土地面積270㎡超のゆったりとした敷地で、毎日の駐車もストレスフリーな並列3台分のスペースを確保しています。
- 家事をラクにする快適間取り：シューズクロークやウォークインクローゼットなど、必要な場所に豊富な収納を配置した無駄のない動線です。
- 車移動がスムーズな好立地：国道1号線バイパスへのアクセスが良く、浜松市内への通勤や遠出のお出かけにも便利な環境です。
- 長期優良住宅の安心品質：高い耐震性や省エネ性能が認められた「長期優良住宅」認定で、税制優遇を受けながら長く安心して暮らせます。
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物件の特徴・設備
| 間取り・広さ | LDK12畳以上、LDK15畳以上 |
|---|---|
| 土地 | 土地50坪以上、土地60坪以上 |
| 室内設備・仕様・収納 | 全居室収納、ウォークインクローゼット、床下収納 |
| キッチン | システムキッチン、対面式キッチン |
| バス・トイレ | 浴室乾燥機、浴室に窓付き、追い炊き機能、シャワートイレ |
| 日当たり・採光 | 南向き（南東・南西含む） |
| 構造・工法・仕様 | 耐震構造、長期優良住宅（耐震性、省エネ性等 高い）、ハウスメーカー施工、複層ガラス、24時間喚気システム |
| 管理・セキュリティ | TVモニター付インターフォン |
| 駐車場・駐輪場 | 駐車場2台以上 |
| 道路 | 接道幅10ｍ以上 |
| 立地・環境 | 閑静な住宅地 |
| 周辺環境 | コンビニ 徒歩10分以内 |
| 証明書類あり | 住宅性能評価書あり、新築時・増改築時の設計図あり |
| 資金面の優遇制度あり | 長期優良住宅（税制優遇あり）、フラット３５・Ｓ適合（金利引き下げあり） |
| その他 | 住宅性能評価取得済み |
物件詳細情報
| 前面道路 |
3.4m幅（アスファルト舗装） 北 3.4m 公道に接道 |
|---|---|
| 建物構造 | 木造 |
| 施工会社 | 一建設 |
| 建築確認番号 | 第KS126-0410-52107号他 |
| 駐車場 | 有り（3台、駐車場代無料） |
| 都市計画 | 市街化調整区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 無指定 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 上水道 | 有 |
| 下水道 | 有 |
| ガス・オール電化 | プロパンガス |
| 引渡 | 相談 |
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周辺環境
交通機関
-
遠鉄バス/新橋東
約900m（徒歩12分）
-
東海道本線/高塚
4.1㎞
-
遠州鉄道/新浜松
4.5㎞
ショッピング
-
ローソン 浜松米津店
約450m（徒歩6分）
-
イオンタウン浜松新橋
約800m（徒歩10分）
-
ウエルシア浜松新橋町店
約1,000m（徒歩13分）
-
遠鉄ストア 新橋店
約2,100m（徒歩27分）
-
ドラッグストアコスモス 浜松神田店
約2,100m（徒歩27分）
教育機関
-
浜松こども園
約850m（徒歩11分）
-
新津小学校
約1,700m（徒歩22分）
-
新津中学校
約1,800m（徒歩23分）
医療機関
-
浜松プライマリ歯科
約850m（徒歩11分）
-
林医院
約950m（徒歩12分）
-
すずかけセントラル病院
約2,200m（徒歩28分）
公共施設
-
本町浜公園
約1,000m（徒歩13分）
-
新津協働センター
約1,500m（徒歩19分）
-
卸本町駐在所
約1,600m（徒歩20分）
その他
-
浜松新橋郵便局
約1,200m（徒歩15分）
-
浜松南高等学校
約1,200m（徒歩15分）
-
浜松いわた信用金庫 本町・瓜内支店
約2,000m（徒歩25分）
価格
| 価格 | 2,780万円・2,490万円 |
|---|
ローンシミュレーション
この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例です。
ボーナス併用プラン
- 毎月返済
-
円
- ボーナス月加算額
-
(1回)
円
ボーナスなしプラン
- 毎月返済
-
円
- ボーナス月加算額
-
(1回)
0円
- 借入額 万円
- 頭金 万円
- 変動金利(年利) %
- 返済期間 年
※ボーナスは年2回で計算しています。
※別途諸経費が必要となります。
※その他の資金計画のシミュレーションを行いたい場合は「資金計画シミュレーション」をご利用ください。
イベント情報
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
■ネットでの予約
物件見学のご予約について、お電話はもちろん、しずなび内の「見学予約」または、「資料請求」ボタンからネット予約も可能です。
ご予約いただけますと、お客様のご都合の良い時間に合わせてご案内が可能です。
毎日ご案内可能ですが、各物件にスタッフが常駐しておりませんのでご連絡頂いてから向かわせて頂いております。
事前にご予約頂ければ、各種資料もご準備いたします。
各ご家庭に沿ったご案内ができるように誠心誠意ご対応いたします。
建物はもちろん、その土地の災害リスク、将来人口予想、周辺環境もレポートを纏めてご案内できます。お気軽にお申し付けください。
■選べるコースもご用意しております。
①ショートコース(10～15分)
主に物件の雰囲気や間取りを見て頂ける軽めコース
②通常コース(30～60分)
物件の内覧＋住宅ローン＋資金計画、スケジュールや周辺環境等、住宅に購入に関することを様々な角度からご提案させて頂くコース。
③ロングコース(上記以上)
通常コース＋他の物件もまとめてみたい方にオススメコース。
【2027年1月完成予定】浜松市中央区米津町 2棟 4LDK
取引有効期限 2026年10月05日
次回更新予定日 2026年10月05日
※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
※金利(初期値)は2026年4月1日現在のものです。当社提携銀行によるもので、お客様によって金利が変わる場合もございます。
