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全体区画図
区画詳細
・長期優良住宅認定の安心品質
・耐震等級3取得、住宅性能評価書対応の住まい
・敷地約48〜49坪のゆとりある土地面積
・遠鉄ストア鴨江店まで徒歩6分で買物便利
・浴室乾燥機、ウォークインクローゼットなど暮らしを支える設備充実
・JR浜松駅へバス15分、「蜆塚一丁目」停まで徒歩4分のアクセス
利便性と住みやすさを兼ね備えた鴨江エリアの新築住宅。ぜひお気軽にお問い合わせください。
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物件の特徴・設備
| 間取り・広さ | LDK12畳以上、LDK15畳以上 |
|---|---|
| 室内設備・仕様・収納 | 全居室収納、ウォークインクローゼット、床下収納 |
| キッチン | システムキッチン、対面式キッチン |
| バス・トイレ | 浴室乾燥機、浴室1坪以上、浴室に窓付き、追い炊き機能、シャワートイレ |
| バルコニー・テラス・庭 | 南面バルコニー |
| 日当たり・採光 | 南向き（南東・南西含む）、2面採光以上 |
| 構造・工法・仕様 | 耐震構造、長期優良住宅（耐震性、省エネ性等 高い）、ハウスメーカー施工、複層ガラス、24時間喚気システム |
| 管理・セキュリティ | TVモニター付インターフォン |
| 駐車場・駐輪場 | 駐車場2台以上 |
| 立地・環境 | 閑静な住宅地 |
| 周辺環境 | スーパー 徒歩10分以内、バス停 徒歩10分以内、コンビニ 徒歩10分以内、公園 徒歩10分以内 |
| 証明書類あり | 住宅性能評価書あり、新築時・増改築時の設計図あり |
| 資金面の優遇制度あり | 長期優良住宅（税制優遇あり）、フラット３５・Ｓ適合（金利引き下げあり） |
| その他 | 住宅性能評価取得済み |
| 制限事項 | 景観法、宅地造成工事規制区域 |
物件詳細情報
| 前面道路 |
5.4m幅（アスファルト舗装） A号棟 北西:5.4m B号棟 北西:5.4m |
|---|---|
| 建物構造 | 木造 ／ 2階建 |
| 施工会社 | 株式会社飯田産業 |
| 建築確認番号 | 第2026確認建築静建住ま04012号他 |
| 駐車場 | 有り（2台、駐車場代無料） |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 上水道 | 有 |
| 下水道 | 有 |
| ガス・オール電化 | 都市ガス |
| 引渡 | 相談 |
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周辺環境
交通機関
-
遠鉄バス/蜆塚一丁目
約300m（徒歩4分）
-
遠州鉄道/新浜松
2.7㎞
-
東海道本線/浜松
2.9㎞
ショッピング
-
BIG MOM 蜆塚店
約210m（徒歩3分）
-
セブン-イレブン 浜松鴨江３丁目店
約300m（徒歩4分）
-
杏林堂ドラッグストア 鴨江店
約300m（徒歩4分）
-
遠鉄ストア鴨江店
約400m（徒歩5分）
-
イオンスタイル浜松西伊場
約1,400m（徒歩18分）
教育機関
-
鴨江保育園
約750m（徒歩10分）
-
西小学校
約1,100m（徒歩14分）
-
西部中学校
約800m（徒歩10分）
医療機関
-
中野歯科医院
約400m（徒歩5分）
-
高平内科
約950m（徒歩12分）
-
浜松医療センター
約1,700m（徒歩22分）
公共施設
-
かもえ児童遊園
約180m（徒歩3分）
-
佐鳴台交番
約1,400m（徒歩18分）
-
浜松市役所
約1,800m（徒歩23分）
その他
-
浜松根上り松郵便局
約300m（徒歩4分）
-
浜松いわた信用金庫 蜆塚・鴨江支店
約180m（徒歩3分）
-
鴨江幼稚園
約1,300m（徒歩17分）
価格
| 価格 | 4,090万円・3,990万円 |
|---|
ローンシミュレーション
この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例です。
ボーナス併用プラン
- 毎月返済
-
円
- ボーナス月加算額
-
(1回)
円
ボーナスなしプラン
- 毎月返済
-
円
- ボーナス月加算額
-
(1回)
0円
- 借入額 万円
- 頭金 万円
- 変動金利(年利) %
- 返済期間 年
※ボーナスは年2回で計算しています。
※別途諸経費が必要となります。
※その他の資金計画のシミュレーションを行いたい場合は「資金計画シミュレーション」をご利用ください。
イベント情報
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
■ネットでの予約
物件見学のご予約について、お電話はもちろん、しずなび内の「見学予約」または、「資料請求」ボタンからネット予約も可能です。
ご予約いただけますと、お客様のご都合の良い時間に合わせてご案内が可能です。
毎日ご案内可能ですが、各物件にスタッフが常駐しておりませんのでご連絡頂いてから向かわせて頂いております。
事前にご予約頂ければ、各種資料もご準備いたします。
各ご家庭に沿ったご案内ができるように誠心誠意ご対応いたします。
建物はもちろん、その土地の災害リスク、将来人口予想、周辺環境もレポートを纏めてご案内できます。お気軽にお申し付けください。
■選べるコースもご用意しております。
①ショートコース(10～15分)
主に物件の雰囲気や間取りを見て頂ける軽めコース
②通常コース(30～60分)
物件の内覧＋住宅ローン＋資金計画、スケジュールや周辺環境等、住宅に購入に関することを様々な角度からご提案させて頂くコース。
③ロングコース(上記以上)
通常コース＋他の物件もまとめてみたい方にオススメコース。
【2026年11月完成予定】浜松市中央区鴨江三丁目 2棟 3LDK/4LDK
取引有効期限 2026年11月07日
次回更新予定日 2026年11月07日
※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
※金利(初期値)は2026年4月1日現在のものです。当社提携銀行によるもので、お客様によって金利が変わる場合もございます。
