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全体区画図
区画詳細
✅ ライフスタイルに合わせて選べる2プラン 平屋3LDKと2階建て4LDKをご用意。将来を見据えたワンフロア生活を重視する方にも、部屋数を求めるご家族にもおすすめです。
✅ 遠州鉄道「遠州岩水寺」駅エリアで通勤・通学も便利 浜名区於呂の落ち着いた住環境。毎日の移動負担を軽減しながら、穏やかな暮らしを実現できます。
✅ 収納充実で住空間をスッキリ確保 各居室収納に加え、生活動線を考えた収納スペースを確保。お部屋を広く快適に使えます。
✅ 子育て世帯に嬉しい閑静な住宅街 車通りも比較的少なく、落ち着いた住環境が魅力。お子さまとのびのび暮らしたいご家族にぴったりです。
✅ 住宅性能評価取得予定の安心住宅 耐震性や品質管理にも配慮された新築住宅。長く安心して暮らせる住まいです。
2027年1月完成予定のため、現地ではこれから建築が進んでいきます。完成前だからこそ詳しくご検討いただけるチャンス。この機会にぜひお気軽にお問い合わせください！
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物件の特徴・設備
| 間取り・広さ | LDK12畳以上、LDK15畳以上、LDK18畳以上 |
|---|---|
| 土地 | 土地50坪以上、土地60坪以上、土地70坪以上 |
| 室内設備・仕様・収納 | 全居室収納、床下収納 |
| キッチン | システムキッチン、対面式キッチン |
| バス・トイレ | 浴室乾燥機、浴室に窓付き、追い炊き機能、シャワートイレ |
| 日当たり・採光 | 南向き（南東・南西含む） |
| 構造・工法・仕様 | 耐震構造、ハウスメーカー施工、複層ガラス |
| 管理・セキュリティ | TVモニター付インターフォン |
| 駐車場・駐輪場 | 駐車場2台以上 |
| 立地・環境 | 角地、閑静な住宅地 |
| 周辺環境 | スーパー 徒歩10分以内、コンビニ 徒歩10分以内、公園 徒歩10分以内 |
| 証明書類あり | 住宅性能評価書あり、新築時・増改築時の設計図あり |
| 資金面の優遇制度あり | フラット３５・Ｓ適合（金利引き下げあり） |
| その他 | 住宅性能評価取得済み |
| 制限事項 | 宅地造成工事規制区域 |
物件詳細情報
| 前面道路 |
5.1・4.0m幅（アスファルト舗装） 1号棟：南側約5.1m公道に接道 |
|---|---|
| 建物構造 | 木造 |
| 施工会社 | アーネストワン |
| 建築確認番号 | 第R08SHC117711号他 |
| 駐車場 | 有り（6台、駐車場代無料） |
| 都市計画 | 市街化調整区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 無指定 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 上水道 | 有 |
| 下水道 | 無 |
| ガス・オール電化 | 個別プロパン |
| 引渡 | 相談 |
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周辺環境
交通機関
-
遠州鉄道/遠州岩水寺
約950m（徒歩12分）
-
天竜浜名湖線/岩水寺
約1,500m（徒歩19分）
ショッピング
-
セブン-イレブン 浜北於呂店
約350m（徒歩5分）
-
ピアゴ於呂店
約500m（徒歩7分）
-
スーパーこでら 赤佐店
約550m（徒歩7分）
-
クスリのアオキ 尾野店
約1,100m（徒歩14分）
-
マックスバリュ浜北中瀬店
約1,700m（徒歩22分）
教育機関
-
赤佐西幼稚園
約650m（徒歩9分）
-
赤佐小学校
約1,000m（徒歩13分）
-
浜北北部中学校
約700m（徒歩9分）
医療機関
-
あいば歯科クリニック
約450m（徒歩6分）
-
近藤内科医院
約750m（徒歩10分）
-
もがみ内科クリニック
約800m（徒歩10分）
公共施設
-
於呂あらまき公園
約550m（徒歩7分）
-
浜北北部交番
約1,400m（徒歩18分）
-
中瀬協働センター
約1,800m（徒歩23分）
その他
-
赤佐郵便局
約750m（徒歩10分）
-
遠州信用金庫 赤佐支店
約300m（徒歩4分）
-
幼保連携型認定こども園森のいえはまきた
約1,300m（徒歩17分）
価格
| 価格 | 3,390万円・3,290万円 |
|---|
ローンシミュレーション
この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例です。
ボーナス併用プラン
- 毎月返済
-
円
- ボーナス月加算額
-
(1回)
円
ボーナスなしプラン
- 毎月返済
-
円
- ボーナス月加算額
-
(1回)
0円
- 借入額 万円
- 頭金 万円
- 変動金利(年利) %
- 返済期間 年
※ボーナスは年2回で計算しています。
※別途諸経費が必要となります。
※その他の資金計画のシミュレーションを行いたい場合は「資金計画シミュレーション」をご利用ください。
イベント情報
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
■ネットでの予約
物件見学のご予約について、お電話はもちろん、しずなび内の「見学予約」または、「資料請求」ボタンからネット予約も可能です。
ご予約いただけますと、お客様のご都合の良い時間に合わせてご案内が可能です。
毎日ご案内可能ですが、各物件にスタッフが常駐しておりませんのでご連絡頂いてから向かわせて頂いております。
事前にご予約頂ければ、各種資料もご準備いたします。
各ご家庭に沿ったご案内ができるように誠心誠意ご対応いたします。
建物はもちろん、その土地の災害リスク、将来人口予想、周辺環境もレポートを纏めてご案内できます。お気軽にお申し付けください。
■選べるコースもご用意しております。
①ショートコース(10～15分)
主に物件の雰囲気や間取りを見て頂ける軽めコース
②通常コース(30～60分)
物件の内覧＋住宅ローン＋資金計画、スケジュールや周辺環境等、住宅に購入に関することを様々な角度からご提案させて頂くコース。
③ロングコース(上記以上)
通常コース＋他の物件もまとめてみたい方にオススメコース。
【2027年1月完成予定】浜松市浜名区於呂 2棟 3LDK平屋/4LDK2階建て
取引有効期限 2026年11月21日
次回更新予定日 2026年11月21日
※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
※金利(初期値)は2026年4月1日現在のものです。当社提携銀行によるもので、お客様によって金利が変わる場合もございます。
