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全体区画図
区画詳細
✅ 高丘西の利便性と住みやすさを兼ね備えた好立地 商業施設や教育施設が揃う人気の高丘西エリア。日々のお買い物や通勤・通学にも便利な住環境です。
✅ 選べる2つの間取りプラン 1LDK+4Sと3LDK+Sの2プランをご用意。ご家族構成やライフスタイルに合わせてお選びいただけます。
✅ 納戸・収納スペースが充実 大型収納やサービスルームを備え、季節物や趣味用品もしっかり収納。住空間を広く快適に保てます。
✅ 開放感のあるLDKで家族団らん 家族が自然と集まる広々としたリビング空間。休日ものびのびと過ごせる住まいです。
✅ 住宅性能評価取得予定の安心住宅 耐震性や品質管理にも配慮された設計。永く安心して暮らせる新築住宅です。
2027年1月完成予定につき、建築前だからこそじっくりご確認いただけます。住宅ローンのご相談も承っております。人気の高丘西エリアで新生活をお考えの方は、この機会にぜひお問い合わせください！
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物件の特徴・設備
| 間取り・広さ | LDK12畳以上、LDK15畳以上 |
|---|---|
| 室内設備・仕様・収納 | 全居室収納、床下収納 |
| キッチン | システムキッチン、対面式キッチン |
| バス・トイレ | 浴室乾燥機、浴室に窓付き、追い炊き機能、シャワートイレ |
| 構造・工法・仕様 | 耐震構造、ハウスメーカー施工、複層ガラス |
| 管理・セキュリティ | TVモニター付インターフォン |
| 駐車場・駐輪場 | 駐車場2台以上 |
| 証明書類あり | 住宅性能評価書あり、新築時・増改築時の設計図あり |
| 資金面の優遇制度あり | フラット３５・Ｓ適合（金利引き下げあり） |
| その他 | 住宅性能評価取得済み |
| 制限事項 | 宅地造成工事規制区域 |
物件詳細情報
| 前面道路 |
5.9m幅（アスファルト舗装） 南東側約5.9m公道に接道 |
|---|---|
| 建物構造 | 木造 ／ 2階建 |
| 施工会社 | アーネストワン |
| 建築確認番号 | 第R08SHC117691号他 |
| 駐車場 | 有り（2台、駐車場代無料） |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 上水道 | 有 |
| 下水道 | 有 |
| ガス・オール電化 | 都市ガス |
| 引渡 | 相談 |
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周辺環境
交通機関
-
遠鉄バス/北部水泳場
約230m（徒歩3分）
-
遠州鉄道/上島
5.7㎞
ショッピング
-
ファミリーマート 浜松西高丘店
約210m（徒歩3分）
-
フィールエクボスタイル高丘店
約1,100m（徒歩14分）
-
スーパーセンタートライアル 浜松葵西店
約1,600m（徒歩20分）
-
ドラッグストアコスモス 高丘北店
約1,700m（徒歩22分）
-
フードマーケット マム 高丘東店
約1,800m（徒歩23分）
教育機関
-
和敬第二愛育園
約600m（徒歩8分）
-
瑞穂小学校
約900m（徒歩12分）
-
開成中学校
約2,000m（徒歩25分）
医療機関
-
井上医院
約900m（徒歩12分）
-
浅井歯科
約750m（徒歩10分）
-
かたやま眼科
約1,500m（徒歩19分）
公共施設
-
高丘つつじ公園
約20m（徒歩1分）
-
葵高丘交番
約1,100m（徒歩14分）
-
浜松市北部水泳場
約300m（徒歩4分）
その他
-
雑貨屋 コンパス
約600m（徒歩8分）
-
浜松高丘郵便局
約1,400m（徒歩18分）
-
浜松いわた信用金庫 高丘支店
約1,200m（徒歩15分）
価格
| 価格 | 3,090万円・3,290万円 |
|---|
ローンシミュレーション
この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例です。
ボーナス併用プラン
- 毎月返済
-
円
- ボーナス月加算額
-
(1回)
円
ボーナスなしプラン
- 毎月返済
-
円
- ボーナス月加算額
-
(1回)
0円
- 借入額 万円
- 頭金 万円
- 変動金利(年利) %
- 返済期間 年
※ボーナスは年2回で計算しています。
※別途諸経費が必要となります。
※その他の資金計画のシミュレーションを行いたい場合は「資金計画シミュレーション」をご利用ください。
イベント情報
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
■ネットでの予約
物件見学のご予約について、お電話はもちろん、しずなび内の「見学予約」または、「資料請求」ボタンからネット予約も可能です。
ご予約いただけますと、お客様のご都合の良い時間に合わせてご案内が可能です。
毎日ご案内可能ですが、各物件にスタッフが常駐しておりませんのでご連絡頂いてから向かわせて頂いております。
事前にご予約頂ければ、各種資料もご準備いたします。
各ご家庭に沿ったご案内ができるように誠心誠意ご対応いたします。
建物はもちろん、その土地の災害リスク、将来人口予想、周辺環境もレポートを纏めてご案内できます。お気軽にお申し付けください。
■選べるコースもご用意しております。
①ショートコース(10～15分)
主に物件の雰囲気や間取りを見て頂ける軽めコース
②通常コース(30～60分)
物件の内覧＋住宅ローン＋資金計画、スケジュールや周辺環境等、住宅に購入に関することを様々な角度からご提案させて頂くコース。
③ロングコース(上記以上)
通常コース＋他の物件もまとめてみたい方にオススメコース。
【2027年1月完成予定】浜松市中央区高丘西3丁目 2棟 1LDK+4S/3LDK+S
取引有効期限 2026年11月21日
次回更新予定日 2026年11月21日
※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
※金利(初期値)は2026年4月1日現在のものです。当社提携銀行によるもので、お客様によって金利が変わる場合もございます。
