住宅ローン減税とはなんですか？

年末のローン残高の1％について、10年間最大200万円の所得税の控除が受けられます。

住宅の新築・購入や住宅とともに取得した土地のお支払いにローンを利用した場合、適用になる制度です。
居住用住宅を購入し、入居した方で住宅ローンがある場合、年末のローン残高の1％について、10年間最大200万円の所得税の控除が受けられます。適用されるためには、下記のような条件が必要です。
また、条件に当てはまる方は1年目のみ確定申告の必要があります。

	居住年	控除対象 借入限度額	控除期間	控除率	最大控除額
一般の住宅	平成26年4月～平成33年12月	4,000万円	10年間	1.0%	400万円
長期優良住宅	平成26年4月～平成33年12月	5,000万円	10年間	1.0%	500万円

※長期優良住宅の適応条件は、国税庁ホームページ、税務署などにご確認ください。

ローン減税が受けられる条件

1. 1.返済期間が10年以上の住宅ローンの残債があること
2. 2.控除を受ける年分の合計所得が3,000万円以下（給与収入で約3,336.8万円）であること
3. 3.住宅を取得してから6ヶ月以内住み、その年の12月31日まで引き続き居住していること

ローン減税が受けられる住宅の条件

1. 1.住宅の床面積（登記簿面積）が50m²以上
2. 2.住宅の1/2以上を自己の居住用にしていること（居住用部分のみ控除の対象）
3. 3.中古住宅の場合、築年数が木造では20年以内、耐火建築物は25年以内の物件であること
4. 4.3の期間を越える場合は、新耐震基準に適合していること