セキスイハイムの特徴
セキスイハイムでは、鉄骨ラーメン構造の住まいの大半を工場で仕上げる、ユニット工法を採用しています。
上下左右のユニットを連結し、構造を一体化。地震のエネルギーを分散する耐震構造です。
ラーメン構造は、強さと空間自由度が求められる超高層ビルにも採用されています。
スポット溶接は、自動車生産でも採用されており、工場生産ならではの溶接です。
セキスイハイムは機械による精度の高い溶接と品質管理にこだわっています。
しずてつジャストライン/長田北小学校 徒歩約700ｍ
リフォーム
| リフォーム・リノベーション | 水回り設備交換（キッチン・浴室・洗面・トイレなど）、内装（床・壁・天井など） |
|---|
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間取り
| 間取り | 5LDK＋S |
|---|---|
| 建物面積 | 170.22m2（51.49坪） |
| 土地面積 | 201.11m2（60.83坪） |
◎地震に強いセキスイハイム施工 ２世帯住宅規模の大型5ＬＤＫです。
◎新たな価値を生み出す『第３の住宅』アップサイクル【Bｅハイム】
◎2024年7月下旬 リフォーム完成予定です。※内装ＲＦ中です。
◎道路の側溝に蓋をして駐車場拡幅しました。３台可能です。
◎南向き・全居室2面採光で明るい室内です。
◎1階に８畳２間続きの和室があります。
◎対面式キッチンの前には広々としたリビングダイニング。
◎2階に納戸と大型の収納スペースがあり、荷物がすっきり片付きます。
◎長田北向ヶ丘公園が近くにあります。
◎近くにスーパー・金融機関・コンビニ等があり便利です。
◎学区は長田北小学校、長田西中学校です。
◎詳しい資料ございます、お気軽にお問合せください。
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物件の特徴・設備
| 間取り・広さ | LDK12畳以上、主寝室8畳以上、和室 |
|---|---|
| 土地 | 土地60坪以上 |
| 室内設備・仕様・収納 | 全居室収納、ウォークインクローゼット、納戸、床下収納 |
| キッチン | システムキッチン、対面式キッチン |
| バス・トイレ | 浴室に窓付き、追い炊き機能、シャワートイレ |
| バルコニー・テラス・庭 | 南面バルコニー |
| 日当たり・採光 | 南向き（南東・南西含む）、2面採光以上 |
| 構造・工法・仕様 | セキスイハイム施工、スムストック、複層ガラス、24時間喚気システム |
| 管理・セキュリティ | TVモニター付インターフォン |
| 駐車場・駐輪場 | 駐車場2台以上 |
| 道路 | 南側道路（南東・南西含む）、前道6ｍ以上、接道幅10ｍ以上 |
| 立地・環境 | 角地、整形地、閑静な住宅地、緑豊かな住宅地 |
| 周辺環境 | スーパー 徒歩10分以内、小学校 徒歩10分以内、コンビニ 徒歩10分以内、公園 徒歩10分以内 |
| 証明書類あり | 修繕・点検の記録あり |
| その他 | 売主・代理、建物調査済み |
| 制限事項 | 景観法、高度地区 |
| 備考 | 2024年7月下旬 リフォーム完成予定 ・全体塗装工事／外構工事（道路側溝の工事） ・キッチン交換・浴室交換・玄関ドア交換・1階洗面台交換 ・1階、２階トイレ交換 ・クロス貼替／フローリング上張り：リビング／給湯器交換 ・建具交換（一部）・インターホン交換／網戸貼替 他 ・ポストは宅配ボックス付に交換 |
物件詳細情報
| 前面道路 |
6m幅（アスファルト舗装） 南側約6ｍの公道に間口が約15ｍ、西側約4ｍの公道に間口が約12ｍ接道 |
|---|---|
| 建物構造 | 軽量鉄骨造 ／ 2階建 |
| 施工会社 | セキスイハイム東海 |
| 駐車場 | 有り（3台、駐車場代無料） |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 上水道 | 有 |
| 下水道 | 有 |
| ガス・オール電化 | 個別プロパン |
| 現況 | 空家 |
| 引渡 | 相談 |
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周辺環境
交通機関
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しずてつジャストライン/長田北小学校
約700m（徒歩9分）
-
東海道本線/安倍川駅
約2,300m（徒歩29分）
ショッピング
-
セブンイレブン静岡向敷地店
約500m（徒歩7分）
-
マックスバリュ静岡丸子店
約1,700m（徒歩22分）
-
しずてつストア丸子店
約2,000m（徒歩25分）
教育機関
-
長田北小学校
約700m（徒歩9分）
-
長田西中学校
約1,300m（徒歩17分）
-
丸子幼稚園
約2,200m（徒歩28分）
医療機関
-
まりこレディスクリニック
約2,100m（徒歩27分）
公共施設
-
向敷地公園
約800m（徒歩10分）
その他
-
静岡手越郵便局
約1,100m（徒歩14分）
価格
| 価格 | 3,880万円 |
|---|
ローンシミュレーション
この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例です。
ボーナス併用プラン
- 毎月返済
-
円
- ボーナス月加算額
-
(1回)
円
ボーナスなしプラン
- 毎月返済
-
円
- ボーナス月加算額
-
(1回)
0円
- 借入額 万円
- 頭金 万円
- 変動金利(年利) %
- 返済期間 年
※ボーナスは年2回で計算しています。
※別途諸経費が必要となります。
※その他の資金計画のシミュレーションを行いたい場合は「資金計画シミュレーション」をご利用ください。
イベント情報
現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／平日（水・木除く）・土日祝
時間／9:00～18:00
お客さまお一人おひとりにゆっくりご覧いただくため「予約制」にてご案内させて頂いております。
現地にスタッフは待機しておりませんので、事前にお電話またはお問合せフォームよりご予約ください。
担当者情報
【仲介手数料不要/リフォーム中】静岡市駿河区向敷地3丁目 セキスイハイム施工 パルフェ 5LDK+納戸
取引有効期限 2024年07月14日
次回更新予定日 2024年07月14日
※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
※金利(初期値)は2023年9月1日現在のものです。当社提携銀行によるもので、お客様によって金利が変わる場合もございます。
プロフィール
不動産業界歴22年。累計契約件数は500件超。
知識と経験を活かし、お客様にとって最適なご提案をさせて頂きます。些細な事でも構いませんのでお気軽にご相談ください！
担当者コメント
静岡市の中古住宅については、私たちにお任せください！
不動産のプロである不動産スタッフと一緒に見学に行くことでお客様自身、物件の相場感覚や物件を見るポイントが実体験の中で身につきます。 現地まで私がご案内し、物件について詳しくご説明いたします。ぜひお気軽にご相談ください。