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間取り
| 間取り | 1LDK（LDK17.5帖、洋室22.1帖） |
|---|---|
| 建物面積 | 106.59m2（32.24坪） |
| 土地面積 | 163.13m2（49.34坪） |
☆おすすめポイント☆
◎無垢材使用フローリング
◎様々な使い方ができる、22帖の洋室と17.5帖のLDK
◎駐車場は2台駐車可能。
◎車10分以内でスーパーやドラッグストア有、バス停徒歩1分、生活に便利な立地です。
◎静かな住環境です。
◎浜名湖周辺エリア、近くに自然を感じながら生活が楽しめる物件です。
◎是非一度、ご見学ください！
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物件の特徴・設備
| 間取り・広さ | LDK15畳以上 |
|---|---|
| キッチン | システムキッチン |
| バス・トイレ | 浴室に窓付き |
| バルコニー・テラス・庭 | 南面バルコニー |
| 日当たり・採光 | 南向き（南東・南西含む）、2面採光以上 |
| テレビ・通信 | 光インターネット対応 |
| 駐車場・駐輪場 | 駐車場2台以上 |
| 道路 | 南側道路（南東・南西含む）、前道6ｍ以上 |
| 立地・環境 | 高台に立地、整形地、閑静な住宅地 |
| 24時間駆けつけサービスあり | 24時間駆けつけサービス（不動産会社独自）付 |
| その他 | 360度パノラマVR内覧 |
| 制限事項 | 景観法 |
| その他制限事項 |
線引き前宅地 |
物件詳細情報
| 前面道路 |
14.1m幅（コンクリート舗装） |
|---|---|
| 建物構造 | 木造 ／ 2階建 |
| 駐車場 | 有り（2台、駐車場代無料） |
| 都市計画 | 市街化調整区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 無指定 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 上水道 | 有 |
| 下水道 | 有 |
| ガス・オール電化 | 個別プロパン |
| 現況 | 居住中 |
| 引渡 | 相談 |
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周辺環境
交通機関
-
遠鉄バス 東坊塚停
約44m（徒歩1分）
ショッピング
-
セブンイレブン浜松舘山寺町店
約1,090m（徒歩14分）
-
遠鉄ストア 桜台店
約4.8ｋｍ（車で10分）
教育機関
-
浜松市立北庄内幼稚園
約169m（徒歩3分）
-
浜松市立庄内小学校
約1,946m（徒歩25分）
-
浜松市立庄内中学校
約1,946m（徒歩25分）
医療機関
-
新村医院
約1,600m（徒歩20分）
-
鳥居内科診療所
約3.2km(車で6分）
公共施設
-
かんざんじ温泉公園
約600m（徒歩8分）
-
浜松市フラワーパーク
約1,100m（徒歩14分）
-
浜松西警察署 舘山寺町交番
約1,300m（徒歩17分）
その他
-
ＪＡとぴあ浜松 舘山寺支店
約250m（徒歩4分）
-
舘山寺郵便局
約1,300m（徒歩17分）
-
手打ちそば処 ふじ花
約170m（徒歩3分）
価格
| 価格 | 1,380万円 |
|---|
ローンシミュレーション
この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例です。
ボーナス併用プラン
- 毎月返済
-
円
- ボーナス月加算額
-
(1回)
円
ボーナスなしプラン
- 毎月返済
-
円
- ボーナス月加算額
-
(1回)
0円
- 借入額 万円
- 頭金 万円
- 変動金利(年利) %
- 返済期間 年
※ボーナスは年2回で計算しています。
※別途諸経費が必要となります。
※その他の資金計画のシミュレーションを行いたい場合は「資金計画シミュレーション」をご利用ください。
イベント情報
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
■ネットでの予約
物件見学のご予約について、お電話はもちろん、しずなび内の「見学予約」または、「資料請求」ボタンからネット予約も可能です。
ご予約いただけますと、お客様のご都合の良い時間に合わせてご案内が可能です。
毎日ご案内可能ですが、各物件にスタッフが常駐しておりませんのでご連絡頂いてから向かわせて頂いております。
事前にご予約頂ければ、各種資料もご準備いたします。
各ご家庭に沿ったご案内ができるように誠心誠意ご対応いたします。
建物はもちろん、その土地の災害リスク、将来人口予想、周辺環境もレポートを纏めてご案内できます。お気軽にお申し付けください。
■選べるコースもご用意しております。
①ショートコース(10～15分)
主に物件の雰囲気や間取りを見て頂ける軽めコース
②通常コース(30～60分)
物件の内覧＋住宅ローン＋資金計画、スケジュールや周辺環境等、住宅に購入に関することを様々な角度からご提案させて頂くコース。
③ロングコース(上記以上)
通常コース＋他の物件もまとめてみたい方にオススメコース。
【広々とした1LDK】浜松市中央区舘山寺町 中古住宅
取引有効期限 2026年06月02日
次回更新予定日 2026年06月02日
※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
※金利(初期値)は2026年4月1日現在のものです。当社提携銀行によるもので、お客様によって金利が変わる場合もございます。
