リフォーム・リノベーション
| 水回り |
2026年9月（完了予定） 【施工場所】トイレ、洗面所 |
|---|---|
| 外装 |
2026年9月（完了予定） 【施工場所】外壁、屋根 |
| その他 |
2026年9月（完了予定） シロアリ工防除工事、ガスコンロ交換、インターホン設置、火災警報器設置、照明器具交換 |
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間取り
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン約16帖、洋室①約9帖・洋室②約6帖・洋室③約6帖・洋室④約6帖） |
|---|---|
| 建物面積 | 105.15m2（31.8坪） |
| 土地面積 | 161.61m2（48.88坪） |
【リフォーム内容】
シロアリ工防除工事
屋根塗装、外壁塗装
ガスコンロ交換、トイレ交換、洗面化粧台交換
インターホン設置、火災警報器設置、照明器具交換
【おすすめポイント】
・本物件は条件により住宅ローン減税が適用されます。
・シロアリ防除工事施工後5年間保証
・お客様に合わせたローンの組み方や金融機関をご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談ください
【周辺施設】
・浜松市立可美小学校500ｍ（徒歩7分）
・浜松市立可美中学校1100ｍ（徒歩14分/自転車5分）
・イオンスタイル浜松西伊場店様1100ｍ（徒歩14分/車3分）
・ミニストップ 浜松増楽町店様600ｍ（徒歩8分/車2分）
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物件の特徴・設備
| 間取り・広さ | LDK12畳以上、LDK15畳以上、全居室6畳以上、主寝室8畳以上 |
|---|---|
| 室内設備・仕様・収納 | 全居室収納 |
| キッチン | システムキッチン、対面式キッチン |
| バス・トイレ | 浴室に窓付き、追い炊き機能、シャワートイレ |
| バルコニー・テラス・庭 | 南面バルコニー |
| 日当たり・採光 | 南向き（南東・南西含む） |
| 管理・セキュリティ | TVモニター付インターフォン |
| 駐車場・駐輪場 | 駐車場2台以上 |
| 道路 | 前道6ｍ以上 |
| 立地・環境 | 閑静な住宅地 |
| 周辺環境 | コンビニ 徒歩10分以内、公園 徒歩10分以内 |
| 制限事項 | 宅地造成工事規制区域 |
物件詳細情報
| 前面道路 |
6.5m幅（アスファルト舗装） 北西側 6.50m 公道 |
|---|---|
| 建物構造 | 木造 ／ 2階建 |
| 駐車場 | 有り（2台、駐車場代無料） |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 上水道 | 有 |
| 下水道 | 有 |
| ガス・オール電化 | 都市ガス |
| 現況 | 空家 |
| 引渡 | 相談 |
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周辺環境
交通機関
-
遠鉄バス/西若林
約950m（徒歩12分）
-
東海道本線/高塚
約1,700m（徒歩22分）
ショッピング
-
ミニストップ 浜松増楽町店
約600m（徒歩8分）
-
杏林堂薬局 西伊場店
約850m（徒歩11分）
-
EQVo!（エクボ）入野店
約900m（徒歩12分）
-
イオンスタイル浜松西伊場
約1,100m（徒歩14分）
-
イオン浜松西店
約1,200m（徒歩15分）
教育機関
-
可美幼稚園
約650m（徒歩9分）
-
浜松市立可美小学校
約500m（徒歩7分）
-
浜松市立可美中学校
約1,100m（徒歩14分）
医療機関
-
和クリニック
約300m（徒歩4分）
-
こんどう歯科医院
約600m（徒歩8分）
-
クリニック・パパ
約1,400m（徒歩18分）
公共施設
-
若林つつじ公園
約260m（徒歩4分）
-
浜松中央警察署 可美公園前交番
約900m（徒歩12分）
-
浜松市可美協働センター
約450m（徒歩6分）
その他
-
遠州信用金庫 入野支店
約950m（徒歩12分）
-
浜松西郵便局
約1,000m（徒歩13分）
-
RAKU SPA Cafe 浜松
約450m（徒歩6分）
価格
| 価格 | 2,499万円 |
|---|
ローンシミュレーション
この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例です。
ボーナス併用プラン
- 毎月返済
-
円
- ボーナス月加算額
-
(1回)
円
ボーナスなしプラン
- 毎月返済
-
円
- ボーナス月加算額
-
(1回)
0円
- 借入額 万円
- 頭金 万円
- 変動金利(年利) %
- 返済期間 年
※ボーナスは年2回で計算しています。
※別途諸経費が必要となります。
※その他の資金計画のシミュレーションを行いたい場合は「資金計画シミュレーション」をご利用ください。
イベント情報
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
■ネットでの予約
物件見学のご予約について、お電話はもちろん、しずなび内の「見学予約」または、「資料請求」ボタンからネット予約も可能です。
ご予約いただけますと、お客様のご都合の良い時間に合わせてご案内が可能です。
毎日ご案内可能ですが、各物件にスタッフが常駐しておりませんのでご連絡頂いてから向かわせて頂いております。
事前にご予約頂ければ、各種資料もご準備いたします。
各ご家庭に沿ったご案内ができるように誠心誠意ご対応いたします。
建物はもちろん、その土地の災害リスク、将来人口予想、周辺環境もレポートを纏めてご案内できます。お気軽にお申し付けください。
■選べるコースもご用意しております。
①ショートコース(10～15分)
主に物件の雰囲気や間取りを見て頂ける軽めコース
②通常コース(30～60分)
物件の内覧＋住宅ローン＋資金計画、スケジュールや周辺環境等、住宅に購入に関することを様々な角度からご提案させて頂くコース。
③ロングコース(上記以上)
通常コース＋他の物件もまとめてみたい方にオススメコース。
【9月リフォーム完成予定】浜松市中央区増楽町 4LDK
取引有効期限 2026年07月04日
次回更新予定日 2026年07月04日
※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
※金利(初期値)は2026年4月1日現在のものです。当社提携銀行によるもので、お客様によって金利が変わる場合もございます。
