遠鉄バス/城北一丁目停より徒歩約4分 約303m
■明るく開放的な吹き抜けLDK
吹き抜けから自然光が差し込む、開放感のあるLDK。1階には挽き板床を採用し、木の温もりを感じながら心地よく過ごせます。
■第一種換気＋除湿機能付き換気システム・床暖房
第一種換気に加え、除湿機能付き換気システムを採用。床暖房も備え、季節を問わず快適に過ごせる住まいです。
■家事がしやすい回遊動線
キッチンから洗面・脱衣所、浴室、リビングへとつながる回遊動線を採用。毎日の家事や身支度がスムーズに行えます。
■洗面・脱衣所を分けた使いやすい水回り
洗面スペースと脱衣所を分離。広めの脱衣所には室内干しスペースもあり、使いやすい間取りになっています。
■収納も充実
2階にはウォークインクローゼットに加え、約3畳の独立した納戸を設置しています。
■建物約30坪・駐車3台可能
ゆとりある建物面積に加え、複数台の車を所有するご家庭にも対応しやすい駐車スペースを確保しています。
■聖隷浜松病院・浜松市役所へのアクセスも便利
聖隷浜松病院や浜松市役所など、中心部へのアクセスがしやすく、通勤・通院や日々の生活にも便利な立地です。
- 小学校区：追分小学校（徒歩約624ｍ）
- 中学校区：北部中学校（徒歩約1,800ｍ）
■太陽光4.785Kw搭載
売電収入を得ると共に日中の電気使用分についても充てることが出来るので、家庭にも優しく経済的です。
※物件写真について一部家具消し加工したもの掲載しております。コンセントの有無等、現況と異なる場合には現況を優先といたします。
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物件の特徴・設備
| 間取り・広さ | LDK15畳以上、和室 |
|---|---|
| 室内設備・仕様・収納 | 床暖房、全居室収納、ウォークインクローゼット、シューズインクローク、納戸 |
| キッチン | システムキッチン、対面式キッチン、IHクッキングヒーター、食器洗乾燥機 |
| バス・トイレ | 浴室乾燥機、浴室1坪以上、浴室に窓付き、追い炊き機能、シャワートイレ |
| 構造・工法・仕様 | 長期優良住宅（耐震性、省エネ性等 高い）、ハウスメーカー施工、太陽光発電システム、24時間喚気システム |
| 管理・セキュリティ | TVモニター付インターフォン |
| 駐車場・駐輪場 | 駐車場2台以上 |
| 建築年数 | まだまだ新しい築2年以内 |
| 立地・環境 | 整形地 |
| 周辺環境 | 小学校 徒歩10分以内、バス停 徒歩10分以内、コンビニ 徒歩10分以内、公園 徒歩10分以内 |
| 証明書類あり | 建築後の完了検査済証あり、新築時・増改築時の設計図あり |
| 制限事項 | 宅地造成工事規制区域、高度地区、中高層住居専用地区 |
| その他制限事項 |
日影制限有 |
物件詳細情報
| 前面道路 |
5m幅（アスファルト舗装） 建築基準法第42条第1項第5号 |
|---|---|
| 建物構造 | 木造 ／ 2階建 |
| 施工会社 | サーラ住宅株式会社 |
| 駐車場 | 有り（3台（車種による）台、駐車場代無料） |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 上水道 | 有 |
| 下水道 | 有 |
| ガス・オール電化 | 都市ガス |
| 現況 | 居住中 |
| 引渡 | 相談 |
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周辺環境
交通機関
-
遠鉄バス/城北一丁目
約303m（徒歩4分）
-
遠州鉄道/八幡
約1,600m（徒歩20分）
-
東海道本線/浜松
約2,300m（徒歩29分）
ショッピング
-
ファミリーマート 浜松城北店
約342m（徒歩5分）
-
杏林堂 城北店
約940m（徒歩12分）
-
マックスバリュエクスプレス浜松住吉店
約1,300m（徒歩17分）
-
遠鉄ストア フードワン 高林店
約1,400m（徒歩18分）
-
遠鉄ストア 富塚店
約1,700m（徒歩22分）
教育機関
-
上池さくらこども園
約755m（徒歩10分）
-
追分小学校
約624m（徒歩8分）
-
北部中学校
約1,800m（徒歩23分）
医療機関
-
中川原内科胃腸科医院
約231m（徒歩3分）
-
はるそら Dental Clinic
約355m（徒歩5分）
-
ＪＡ静岡厚生連 遠州病院
約1,400m（徒歩18分）
公共施設
-
牛山公園
約627m（徒歩8分）
-
城北交番
約888m（徒歩12分）
-
浜松市役所
約1,400m（徒歩18分）
その他
-
スルガ銀行 浜松追分支店
約728m（徒歩10分）
-
浜松鹿谷郵便局
約776m（徒歩10分）
-
浜松北高等学校
約836m（徒歩11分）
価格
| 価格 | 4,290万円 |
|---|
ローンシミュレーション
この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例です。
ボーナス併用プラン
- 毎月返済
-
円
- ボーナス月加算額
-
(1回)
円
ボーナスなしプラン
- 毎月返済
-
円
- ボーナス月加算額
-
(1回)
0円
- 借入額 万円
- 頭金 万円
- 変動金利(年利) %
- 返済期間 年
※ボーナスは年2回で計算しています。
※別途諸経費が必要となります。
※その他の資金計画のシミュレーションを行いたい場合は「資金計画シミュレーション」をご利用ください。
イベント情報
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
■ネットでの予約
物件見学のご予約について、お電話はもちろん、しずなび内の「見学予約」または、「資料請求」ボタンからネット予約も可能です。
ご予約いただけますと、お客様のご都合の良い時間に合わせてご案内が可能です。
毎日ご案内可能ですが、各物件にスタッフが常駐しておりませんのでご連絡頂いてから向かわせて頂いております。
事前にご予約頂ければ、各種資料もご準備いたします。
各ご家庭に沿ったご案内ができるように誠心誠意ご対応いたします。
建物はもちろん、その土地の災害リスク、将来人口予想、周辺環境もレポートを纏めてご案内できます。お気軽にお申し付けください。
■選べるコースもご用意しております。
①ショートコース(10～15分)
主に物件の雰囲気や間取りを見て頂ける軽めコース
②通常コース(30～60分)
物件の内覧＋住宅ローン＋資金計画、スケジュールや周辺環境等、住宅に購入に関することを様々な角度からご提案させて頂くコース。
③ロングコース(上記以上)
通常コース＋他の物件もまとめてみたい方にオススメコース。
浜松市中央区城北1丁目 3SLDK 令和7年築
取引有効期限 2026年11月23日
次回更新予定日 2026年11月23日
※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
※金利(初期値)は2026年4月1日現在のものです。当社提携銀行によるもので、お客様によって金利が変わる場合もございます。
