浜松市中央区城北1丁目　3SLDK　令和7年築

＊洗面・トイレ・お風呂・キッチン・リビングの「回遊動線」
家事の手間を最小限に抑えるため、水回り（洗面・トイレ・浴室）とキッチン、リビングをぐるりと1周できる『回遊動線』を採用しています。朝の忙しい時間帯でも家族の動線が重ならず、洗濯や料理などの家事が効率よくスムーズにこなせる、こだわりの間取りです。

＊個室にもなる1階の和室
1階にある3畳の和室スペースは、将来的に仕切りをつけることが可能です。お子様のお昼寝スペースや遊び場としてはもちろん、来客時の客間や、将来的なライフスタイルの変化（1階メインの生活など）にも柔軟に対応できます。

＊子供と一緒に靴を履いてもゆとりのある「広い玄関」
玄関スペースはゆとりを持たせて広く設計しています。小さなお子様と並んで靴を履くときや、ベビーカーなどの荷物があるときでも、お互いにぶつかることなくスムーズに出入りが可能です。毎日の送り迎えの際も、ストレスフリーで快適に使っていただけます。

＊家中がすっきり片付く、充実の収納量
各所に適材適所の収納を豊富に設けております。

＊ 1階（リビング＆廊下クローゼット）
リビング、廊下にクローゼットを配置。日用品や掃除用具、使う場所にサッとしまえて急な来客時のお片付けも簡単に行えます。

＊ 2階（3畳の独立納戸 ＆ ウォークインクローゼット）：
衣類用のWICに加え、3畳の大容量の納戸を完備。季節家電や布団、スーツケース、趣味の道具など大型の荷物も一括収納できます。

＊吹き抜けがもたらす、開放感あふれる明るいLDK
リビングには吹き抜けを設けており、高い位置からの自然光が優しく差し込む、明るく開放的な空間です。視線が上に抜けるため、実際の面積以上のゆとりと心地よさを感じられます。

＊1階は「無垢の床」を採用、夏でもサラッと快適
1階の床材には本物の木を使用しています。本物の木ならではの温もりがあり、湿気の気になる夏場でもベタつかず、一年中裸足でサラッと気持ちよく過ごせる上質な踏み心地です。

＊B+換気システムの導入
屋根裏・床下の温度が30℃以上で換気するシステムです。熱気だまりを排出して、室内の温度上昇を抑制します。

＊太陽光4.785Kw搭載
売電収入を得ると共に日中の電気使用分についても充てることが出来るので、家庭にも優しく経済的です。

• 小学校区：追分小学校（徒歩約624ｍ）
• 中学校区：北部中学校（徒歩約1,800ｍ）

※物件写真について一部家具消し加工したもの掲載しております。コンセントの有無等、現況と異なる場合には現況を優先といたします。