リフォーム・リノベーション
| 水回り |
2026年8月（完了予定） 【施工場所】キッチン、浴室、トイレ、洗面所 |
|---|---|
| 内装 |
2026年8月（完了予定） 【施工場所】床（フローリング等）、壁・天井（クロス・塗装等）、建具（室内ドア等） |
| 外装 |
2026年8月（完了予定） 【施工場所】外壁、屋根 |
| その他 |
2026年8月（完了予定） |
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間取り
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン約16.63帖、洋室約7帖・約6.75帖・約6.25帖） |
|---|---|
| 建物面積 | 145.60m2（44.04坪） |
| 土地面積 | 79.04m2（23.9坪） |
【リフォーム内容】
シロアリ工防除工事、クリーニング
駐車場拡張、屋根塗装、外壁塗装
システムキッチン交換、ユニットバス交換、トイレ交換、洗面化粧台交換
間取変更、玄関扉交換、室内ドア（一部）交換、床材上張り、シューズボックス交換、クロス張替え
インターホン設置、火災警報器設置、照明器具交換
【おすすめポイント】
・本物件は条件により住宅ローン減税が適用されます。
・お客様に合わせたローンの組み方や金融機関をご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談ください。
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物件の特徴・設備
| 間取り・広さ | LDK12畳以上、LDK15畳以上 |
|---|---|
| キッチン | システムキッチン |
| バス・トイレ | 浴室に窓付き、追い炊き機能、シャワートイレ |
| バルコニー・テラス・庭 | 南面バルコニー |
| 構造・工法・仕様 | 店舗付住宅 |
| 管理・セキュリティ | TVモニター付インターフォン |
| 道路 | 南側道路（南東・南西含む）、前道6ｍ以上 |
| 周辺環境 | スーパー 徒歩10分以内、総合病院 徒歩10分以内、駅 徒歩10分以内、バス停 徒歩10分以内、コンビニ 徒歩10分以内、公園 徒歩10分以内 |
| 制限事項 | 宅地造成工事規制区域 |
物件詳細情報
| 前面道路 |
6.6m幅（アスファルト舗装） 南側 6.6m 公道 |
|---|---|
| 建物構造 | 鉄骨造 ／ 3階建 |
| 駐車場 | 有り（1台、駐車場代無料） |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 396% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 上水道 | 有 |
| 下水道 | 有 |
| ガス・オール電化 | 個別プロパン |
| 現況 | 空家 |
| 引渡 | 相談 |
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周辺環境
交通機関
-
遠鉄バス/山下町
約190m（徒歩3分）
-
遠州鉄道/八幡
約450m（徒歩6分）
-
東海道本線/浜松
約1,700m（徒歩22分）
ショッピング
-
セブン-イレブン 浜松山下町店
約400m（徒歩5分）
-
マックスバリュ浜松助信店
約600m（徒歩8分）
-
遠鉄ストア フードワン 高林店
約1,000m（徒歩13分）
-
フィール ハミング
約1,000m（徒歩13分）
-
マックスバリュエクスプレス浜松常盤町店
約1,000m（徒歩13分）
教育機関
-
天林寺こども園
約400m（徒歩5分）
-
浜松中部学園（小中一貫）
約1,300m（徒歩17分）
-
浜松学芸中学校・高等学校
約500m（徒歩7分）
医療機関
-
飯尾皮膚科医院
約120m（徒歩2分）
-
坂東歯科クリニック
約350m（徒歩5分）
-
ＪＡ静岡厚生連 遠州病院
約750m（徒歩10分）
公共施設
-
牛山公園
約600m（徒歩8分）
-
浜松中央警察署 柳通交番
約650m（徒歩9分）
-
浜松市役所
約1,100m（徒歩14分）
その他
-
静岡銀行 山下支店 山下出張所
約350m（徒歩5分）
-
浜松中沢郵便局
約350m（徒歩5分）
-
ジョリーパスタ 浜松中沢店
約450m（徒歩6分）
価格
| 価格 | 2,899万円 |
|---|
ローンシミュレーション
この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例です。
ボーナス併用プラン
- 毎月返済
-
円
- ボーナス月加算額
-
(1回)
円
ボーナスなしプラン
- 毎月返済
-
円
- ボーナス月加算額
-
(1回)
0円
- 借入額 万円
- 頭金 万円
- 変動金利(年利) %
- 返済期間 年
※ボーナスは年2回で計算しています。
※別途諸経費が必要となります。
※その他の資金計画のシミュレーションを行いたい場合は「資金計画シミュレーション」をご利用ください。
イベント情報
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
■ネットでの予約
物件見学のご予約について、お電話はもちろん、しずなび内の「見学予約」または、「資料請求」ボタンからネット予約も可能です。
ご予約いただけますと、お客様のご都合の良い時間に合わせてご案内が可能です。
毎日ご案内可能ですが、各物件にスタッフが常駐しておりませんのでご連絡頂いてから向かわせて頂いております。
事前にご予約頂ければ、各種資料もご準備いたします。
各ご家庭に沿ったご案内ができるように誠心誠意ご対応いたします。
建物はもちろん、その土地の災害リスク、将来人口予想、周辺環境もレポートを纏めてご案内できます。お気軽にお申し付けください。
■選べるコースもご用意しております。
①ショートコース(10～15分)
主に物件の雰囲気や間取りを見て頂ける軽めコース
②通常コース(30～60分)
物件の内覧＋住宅ローン＋資金計画、スケジュールや周辺環境等、住宅に購入に関することを様々な角度からご提案させて頂くコース。
③ロングコース(上記以上)
通常コース＋他の物件もまとめてみたい方にオススメコース。
【8月リフォーム完成予定】浜松市中央区元浜町 3LDK
取引有効期限 2026年06月30日
次回更新予定日 2026年06月30日
※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
※金利(初期値)は2026年4月1日現在のものです。当社提携銀行によるもので、お客様によって金利が変わる場合もございます。
