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間取り
| 間取り | 3LDK |
|---|---|
| 建物面積 | 110.13m2（33.31坪） |
| 土地面積 | 161.69m2（48.91坪） |
- 文教エリア（広沢小学校区・蜆塚中学校区）の中古住宅です。
- 令和5年築オール電化のデザイナーズ住宅です。
- リビングダイニングキッチンは約25帖の大空間です。
- 2階スカイバルコニーはプライバシーが確保されながら開放感のある空間です。
- キッチン横にお子様の勉強スペースがあります。
- 食器洗い機はMiele社製です。
- 太陽光発電システム
- 所有者居住中のため新築時の写真を掲載しております。
- お気軽にお問い合わせください。
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物件の特徴・設備
| 間取り・広さ | LDK20畳以上 |
|---|---|
| 室内設備・仕様・収納 | 全居室収納、ウォークインクローゼット、シューズインクローク |
| キッチン | IHクッキングヒーター、食器洗乾燥機 |
| バス・トイレ | 追い炊き機能 |
| バルコニー・テラス・庭 | 南面バルコニー |
| 日当たり・採光 | 南向き（南東・南西含む） |
| 構造・工法・仕様 | デザイナーズ、オール電化、エコキュート、太陽光発電システム、24時間喚気システム |
| 管理・セキュリティ | TVモニター付インターフォン |
| 駐車場・駐輪場 | 駐車場2台以上 |
| 建築年数 | まだまだ新しい築3年以内 |
| 道路 | 南側道路（南東・南西含む） |
| 立地・環境 | 整形地、閑静な住宅地 |
| 周辺環境 | 小学校 徒歩10分以内 |
| 証明書類あり | 建築後の完了検査済証あり |
物件詳細情報
| 前面道路 |
4.0m幅（アスファルト舗装） 間口：約8.46m |
|---|---|
| 建物構造 | 木造 ／ 2階建 |
| 施工会社 | 有限会社ラグデザイン |
| 駐車場 | 有り（3台） |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 160% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 上水道 | 有 |
| 下水道 | 有 |
| ガス・オール電化 | オール電化 |
| 現況 | 居住中 |
| 引渡 | 相談 |
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周辺環境
交通機関
-
遠鉄バス「蜆塚一丁目」停
約500m（徒歩7分）
-
遠州鉄道「遠州病院」駅
約2,100m（徒歩27分）
ショッピング
-
マムリベロ蜆塚店
約729m（徒歩10分）
-
遠鉄ストアウェル鴨江店
約1,100m（徒歩14分）
-
セブンイレブン浜松高町店
約911m（徒歩12分）
-
セブンイレブン浜松蜆塚4丁目店
約913m（徒歩12分）
-
杏林堂高町店
約1,200m（徒歩15分）
教育機関
-
愛恵保育園
約1,200m（徒歩15分）
-
広沢小学校
約816m（徒歩11分）
-
蜆塚中学校
約913m（徒歩12分）
医療機関
-
多々見クリニック
約300m（徒歩4分）
-
かけい医院
約953m（徒歩12分）
-
小林眼科医院
約1,200m（徒歩15分）
公共施設
-
浜松市役所
約1,300m（徒歩17分）
その他
-
静岡銀行 佐鳴台支店
約543m（徒歩7分）
-
浜松秋葉坂下郵便局
約632m（徒歩8分）
価格
| 価格 | 5,500万円 |
|---|
ローンシミュレーション
この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例です。
ボーナス併用プラン
- 毎月返済
-
円
- ボーナス月加算額
-
(1回)
円
ボーナスなしプラン
- 毎月返済
-
円
- ボーナス月加算額
-
(1回)
0円
- 借入額 万円
- 頭金 万円
- 変動金利(年利) %
- 返済期間 年
※ボーナスは年2回で計算しています。
※別途諸経費が必要となります。
※その他の資金計画のシミュレーションを行いたい場合は「資金計画シミュレーション」をご利用ください。
イベント情報
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
■ネットでの予約
物件見学のご予約について、お電話はもちろん、しずなび内の「見学予約」または、「資料請求」ボタンからネット予約も可能です。
ご予約いただけますと、お客様のご都合の良い時間に合わせてご案内が可能です。
毎日ご案内可能ですが、各物件にスタッフが常駐しておりませんのでご連絡頂いてから向かわせて頂いております。
事前にご予約頂ければ、各種資料もご準備いたします。
各ご家庭に沿ったご案内ができるように誠心誠意ご対応いたします。
建物はもちろん、その土地の災害リスク、将来人口予想、周辺環境もレポートを纏めてご案内できます。お気軽にお申し付けください。
■選べるコースもご用意しております。
①ショートコース(10～15分)
主に物件の雰囲気や間取りを見て頂ける軽めコース
②通常コース(30～60分)
物件の内覧＋住宅ローン＋資金計画、スケジュールや周辺環境等、住宅に購入に関することを様々な角度からご提案させて頂くコース。
③ロングコース(上記以上)
通常コース＋他の物件もまとめてみたい方にオススメコース。
担当者情報
浜松市中央区蜆塚一丁目 中古住宅 広沢小学校・蜆塚中学校区
取引有効期限 2025年04月15日
次回更新予定日 2025年04月15日
※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
※金利(初期値)は2023年9月1日現在のものです。当社提携銀行によるもので、お客様によって金利が変わる場合もございます。
プロフィール
不動産売買業務一筋10年。
売買仲介では200件以上の契約実績。社内表彰3回（2017年、2020年、2023年）
入社以来、地元である静岡県西部エリアで不動産売買に携わってきました。知識と経験を活かし、お客様にとって最適なご提案をさせて頂きます。些細な事でも構いませんのでお気軽にご相談ください！
担当者コメント
浜松市の中古住宅については、私たちにお任せください！
不動産のプロである不動産スタッフと一緒に見学に行くことでお客様自身、物件の相場感覚や物件を見るポイントが実体験の中で身につきます。 現地まで私がご案内し、物件について詳しくご説明いたします。ぜひお気軽にご相談ください。