遠州鉄道「新浜松駅」/徒歩距離2000m
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間取り
| 間取り | 4LDK |
|---|---|
| 建物面積 | 110.12m2（33.31坪） |
| 土地面積 | 177.91m2（53.81坪） |
- 納得住宅工房施工のこだわり抜かれた注文住宅です！
- 床は無垢フロア材で優しい雰囲気と木目の力強さを感じることが出来ます。スクラッチ加工の凹凸が心地よい作りになってます
- Rinnaiのグリル付ガスビルトインコンロのはアプリ連動で、日々のお料理が更に楽しくなります。アプリ上では定期的にメニューが更新されるので新しい料理に沢山挑戦が出来そうです！
- 壁はこだわりの漆喰塗りで耐火性、耐久性が強く、吸湿、放湿性に優れており家の中の空気を浄化してくれます。
- トイレは薩摩中霧島壁で火山灰・白洲（シラス）の珪酸質成分を主成分としており、カビや結露がしにくく、アトピーや喘息などのアレルギー症状で悩んでいる方にも嬉しい壁材です。
- 玄関とリビングを繋ぐ扉はイタリアの大手メーカーValli＆Valli社開発した頑丈な真鍮で作られたこだわりのドアノブです。扉側面を曲線を描くR形状にすることで、開けた瞬間の優しい表情を演出しております。
- 鈴与の太陽光パネルが搭載されており、売電は出来ませんが日中の発電時には電気使用する事が出来ます。10年後には鈴与から無償譲渡される契約を引き継ぐ事が出来ます。
- ガス乾燥機とガスヒーターが完備されているのは嬉しいですね。
- 学区：鴨江小学校、西部中学校
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物件の特徴・設備
| 間取り・広さ | LDK12畳以上、和室 |
|---|---|
| 土地 | 土地50坪以上 |
| 室内設備・仕様・収納 | 全居室収納、ウォークインクローゼット、シューズインクローク |
| キッチン | システムキッチン、対面式キッチン、食器洗乾燥機 |
| バス・トイレ | 浴室に窓付き、追い炊き機能、シャワートイレ |
| バルコニー・テラス・庭 | ウッドデッキ |
| 日当たり・採光 | 2面採光以上 |
| 構造・工法・仕様 | ハウスメーカー施工、太陽光発電システム |
| テレビ・通信 | ケーブルテレビ |
| 管理・セキュリティ | TVモニター付インターフォン |
| 駐車場・駐輪場 | 駐車場2台以上 |
| 建築年数 | まだまだ新しい築5年以内 |
| 立地・環境 | 整形地、閑静な住宅地、緑豊かな住宅地 |
| 周辺環境 | スーパー 徒歩10分以内、バス停 徒歩10分以内、コンビニ 徒歩10分以内、公園 徒歩10分以内 |
| 証明書類あり | 建築後の完了検査済証あり、新築時・増改築時の設計図あり |
| その他 | 360度パノラマVR内覧 |
| 制限事項 | 景観法、高度地区 |
物件詳細情報
| 前面道路 |
4m幅（アスファルト舗装） 前面道路は位置指定道路となっております。 |
|---|---|
| 建物構造 | 木造 ／ 2階建 |
| 施工会社 | 納得住宅工房 |
| 駐車場 | 有り（2台、駐車場代無料） |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 上水道 | 有 |
| 下水道 | 有 |
| ガス・オール電化 | プロパンガス |
| 現況 | 居住中 |
| 引渡 | 相談 |
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周辺環境
交通機関
-
遠州鉄道/新浜松駅
約2,000m（徒歩25分）
-
遠州鉄道/第一通り駅
約2,000m（徒歩25分）
-
遠鉄バス/保健所
約301m（徒歩4分）
ショッピング
-
遠鉄ストアウェル鴨江店
約443m（徒歩6分）
-
ファミリーネット浜松鴨江二丁目店
約554m（徒歩7分）
-
ダイソー浜松鴨江店
約848m（徒歩11分）
-
ドン・キホーテMEGA浜松可美店
約2,100m（徒歩27分）
-
ザザシティ浜松
約1,700m（徒歩22分）
教育機関
-
鴨江保育園
約144m（徒歩2分）
-
鴨江小学校
約926m（徒歩12分）
-
西部中学校
約474m（徒歩6分）
医療機関
-
浜松医療センター
約2,300m（徒歩29分）
-
黒田内科クリニック
約727m（徒歩10分）
-
子どものこころの診療所
約323m（徒歩5分）
公共施設
-
浜松市消防局
約2,300m（徒歩29分）
-
浜松市役所
約1,700m（徒歩22分）
-
浜松中央警察署東伊場交番
約1,200m（徒歩15分）
その他
-
ユニクロそよら浜松西伊場店
約1,700m（徒歩22分）
-
浜松根上り松郵便局
約791m（徒歩10分）
-
静岡銀行蜆塚支店
約785m（徒歩10分）
価格
| 価格 | 4,180万円 |
|---|
ローンシミュレーション
この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例です。
ボーナス併用プラン
- 毎月返済
-
円
- ボーナス月加算額
-
(1回)
円
ボーナスなしプラン
- 毎月返済
-
円
- ボーナス月加算額
-
(1回)
0円
- 借入額 万円
- 頭金 万円
- 変動金利(年利) %
- 返済期間 年
※ボーナスは年2回で計算しています。
※別途諸経費が必要となります。
※その他の資金計画のシミュレーションを行いたい場合は「資金計画シミュレーション」をご利用ください。
イベント情報
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
■ネットでの予約
物件見学のご予約について、お電話はもちろん、しずなび内の「見学予約」または、「資料請求」ボタンからネット予約も可能です。
ご予約いただけますと、お客様のご都合の良い時間に合わせてご案内が可能です。
毎日ご案内可能ですが、各物件にスタッフが常駐しておりませんのでご連絡頂いてから向かわせて頂いております。
事前にご予約頂ければ、各種資料もご準備いたします。
各ご家庭に沿ったご案内ができるように誠心誠意ご対応いたします。
建物はもちろん、その土地の災害リスク、将来人口予想、周辺環境もレポートを纏めてご案内できます。お気軽にお申し付けください。
■選べるコースもご用意しております。
①ショートコース(10～15分)
主に物件の雰囲気や間取りを見て頂ける軽めコース
②通常コース(30～60分)
物件の内覧＋住宅ローン＋資金計画、スケジュールや周辺環境等、住宅に購入に関することを様々な角度からご提案させて頂くコース。
③ロングコース(上記以上)
通常コース＋他の物件もまとめてみたい方にオススメコース。
【納得住宅工房施工】浜松市中央区鴨江２丁目 築浅物件
取引有効期限 2025年12月08日
次回更新予定日 2025年12月08日
※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
※金利(初期値)は2023年9月1日現在のものです。当社提携銀行によるもので、お客様によって金利が変わる場合もございます。
