セキスイハイムの特徴
セキスイハイムでは、鉄骨ラーメン構造の住まいの大半を工場で仕上げる、ユニット工法を採用しています。
上下左右のユニットを連結し、構造を一体化。地震のエネルギーを分散する耐震構造です。
ラーメン構造は、強さと空間自由度が求められる超高層ビルにも採用されています。
スポット溶接は、自動車生産でも採用されており、工場生産ならではの溶接です。
セキスイハイムは機械による精度の高い溶接と品質管理にこだわっています。
リフォーム
| リフォーム | 2018年以降のリフォームあり（バスルームと２階２部屋は新築時からリフォームはありません） |
|---|
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間取り
| 間取り | 4LDK |
|---|---|
| 建物面積 | 118.12m2（35.73坪） |
| 土地面積 | 323.25m2（97.78坪） |
富士見台のメイン道路沿い、好立地。323.25平米の土地。
セキスイハイムの商品名「ドマーニ」です。
2018年頃、２階南西洋室、２階トイレ、階段箇所や玄関周辺廊下箇所等、
クロス張替やフローリグ工事施工（セキスイファミエス）。
2023年3月頃、外壁塗装工事（セキスイハイムグループ外）。
2023年9月頃、１階トイレ本体交換、クロス張替、１階洗面台交換、
１階リビングクロス交換、フローリング工事等を行っています
（セキスイハイムグループ外）。
全体的に建物状態、良好な印象です（VRを確認願います）。
２階２部屋は、新築時からリフォーム工事等はありません。
所有者様居住中物件です。富士見台地区計画あり（A地区）。
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物件の特徴・設備
| 間取り・広さ | 主寝室8畳以上、和室 |
|---|---|
| 土地 | 土地90坪以上 |
| キッチン | システムキッチン、IHクッキングヒーター |
| バス・トイレ | 浴室に窓付き |
| バルコニー・テラス・庭 | 南面バルコニー、庭10坪以上 |
| 日当たり・採光 | 南向き（南東・南西含む） |
| 構造・工法・仕様 | ハウスメーカー施工 |
| 管理・セキュリティ | TVモニター付インターフォン |
| 駐車場・駐輪場 | 駐車場2台以上 |
| 道路 | 南側道路（南東・南西含む）、前道6ｍ以上、接道幅10ｍ以上 |
| 立地・環境 | 整形地、閑静な住宅地 |
| 周辺環境 | スーパー 徒歩10分以内 |
| その他 | 360度パノラマVR内覧 |
| 制限事項 | 景観法、地区計画区域 |
| その他制限事項 |
接道と段差有 |
物件詳細情報
| 前面道路 |
16m幅（アスファルト舗装） |
|---|---|
| 建物構造 | 軽量鉄骨造 ／ 2階建 |
| 施工会社 | セキスイハイム東海 |
| 駐車場 | 有り（４台台、駐車場代無料） |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 上水道 | 有 |
| 下水道 | 有 |
| ガス・オール電化 | 都市ガス |
| 現況 | 居住中 |
| 引渡 | 相談 |
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周辺環境
交通機関
-
岳南鉄道 岳南原田駅
2.0Km
-
岳南鉄道 比奈駅
2.7Km
-
富士急静岡バス「富士見台まちづくりセンター」
約280m（徒歩4分）
ショッピング
-
マックスバリュ 富士富士見台店
約210m（徒歩3分）
-
ビッグデー 富士店
2Km
教育機関
-
富士見台小学校
約790m（徒歩10分）
-
吉原北中学校
約1,100m（徒歩14分）
-
神戸幼稚園
約900m（徒歩12分）
医療機関
-
大塚内科医院
約380m（徒歩5分）
-
窪田歯科医院
約340m（徒歩5分）
-
渡辺クリニック（小児科・眼科）
約1,200m（徒歩15分）
公共施設
-
富士富士見台郵便局
約280m（徒歩4分）
-
富士信用金庫富士見台支店
約340m（徒歩5分）
-
第３公園
約160m（徒歩2分）
その他
-
ファミリーマート富士見台店
約610m（徒歩8分）
-
クリエイトSD富士木の宮店
1.6Km
-
認定こども園みのる幼稚園（こども園）
約440m（徒歩6分）
価格
| 価格 | 1,980万円 |
|---|
ローンシミュレーション
この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例です。
ボーナス併用プラン
- 毎月返済
-
円
- ボーナス月加算額
-
(1回)
円
ボーナスなしプラン
- 毎月返済
-
円
- ボーナス月加算額
-
(1回)
0円
- 借入額 万円
- 頭金 万円
- 変動金利(年利) %
- 返済期間 年
※ボーナスは年2回で計算しています。
※別途諸経費が必要となります。
※その他の資金計画のシミュレーションを行いたい場合は「資金計画シミュレーション」をご利用ください。
イベント情報
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
■ネットでの予約
物件見学のご予約について、お電話はもちろん、しずなび内の「見学予約」または、「資料請求」ボタンからネット予約も可能です。
ご予約いただけますと、お客様のご都合の良い時間に合わせてご案内が可能です。
所有者様居住中の為、スケジュール調整が必要になります。
毎日ご案内可能ですが、各物件にスタッフが常駐しておりませんのでご連絡頂いてから向かわせて頂いております。
事前にご予約頂ければ、各種資料もご準備いたします。
各ご家庭に沿ったご案内ができるように誠心誠意ご対応いたします。
建物はもちろん、その土地の災害リスク、将来人口予想、周辺環境もレポートを纏めてご案内できます。お気軽にお申し付けください。
■選べるコースもご用意しております。
①ショートコース(10～15分)
主に物件の雰囲気や間取りを見て頂ける軽めコース
②通常コース(30～60分)
物件の内覧＋住宅ローン＋資金計画、スケジュールや周辺環境等、住宅に購入に関することを様々な角度からご提案させて頂くコース。
③ロングコース(上記以上)
通常コース＋他の物件もまとめてみたい方にオススメコース。
担当者情報
富士見台中古住宅 セキスイハイム東海建築 商品名「ドマーニ」
取引有効期限 2025年04月26日
次回更新予定日 2025年04月26日
※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
※金利(初期値)は2023年9月1日現在のものです。当社提携銀行によるもので、お客様によって金利が変わる場合もございます。
プロフィール
不動産業界24年。社内表彰受賞歴あり。
今まで数多くのお客様の不動産を取引させて頂きました。仲介売買のみならず、買取、賃貸管理、新築マンション購入等、なんでもご相談下さい。お客様に最適な不動産活用をご提案させて頂きます。
担当者コメント
全体的に建物状態、良好な印象です（VRを確認下さい）。
一部、ドアの取っ手等、不具合あり。
2019年9月付、セキスイファミエスの定期診断報告書あり。
2025年5月末迄に、セキスイファミエスの定期診断を受ける予定です。
所有者様居住中物件につき、内見にはスケジュール調整が必要になります。