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間取り
| 間取り | 3SLDK（LDK約21.5帖、洋室約7.0帖、洋室約6.0帖、洋室約6.0帖、多目的室約4.5帖） |
|---|---|
| 建物面積 | 116.75m2（35.31坪） |
| 土地面積 | 204.66m2（61.9坪） |
●幸和ハウジング施工の築浅物件です。
●LDK20帖以上あり、吹き抜け部分もあり大空間を感じられます。
●駐車場並列4台まで停められます。(車種による)
●線引き前宅地です！
●伊佐見小、湖東中学区です。
●トレーニングルームがあり、趣味部屋、書斎などでもご利用できます。
現在空室でご案内可能です。お気軽にお問合せください。
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物件の特徴・設備
| 間取り・広さ | LDK12畳以上、LDK15畳以上、LDK18畳以上、LDK20畳以上、全居室6畳以上 |
|---|---|
| 土地 | 土地50坪以上、土地60坪以上 |
| 室内設備・仕様・収納 | ウォークインクローゼット |
| キッチン | システムキッチン、対面式キッチン、IHクッキングヒーター、食器洗乾燥機 |
| バス・トイレ | 浴室乾燥機、シャワートイレ |
| バルコニー・テラス・庭 | 南面バルコニー |
| 日当たり・採光 | 南向き（南東・南西含む）、2面採光以上 |
| 構造・工法・仕様 | ハウスメーカー施工、オール電化、エコキュート |
| 管理・セキュリティ | TVモニター付インターフォン |
| 駐車場・駐輪場 | 駐車場2台以上 |
| 建築年数 | まだまだ新しい築5年以内 |
| 道路 | 前道6ｍ以上、接道幅10ｍ以上 |
| 立地・環境 | 角地、整形地 |
| 証明書類あり | 建築後の完了検査済証あり |
| その他 | 360度パノラマVR内覧 |
| その他制限事項 |
線引き前宅地の利用のため都市計画法の規定による適合証明取得済み |
物件詳細情報
| 前面道路 |
7.5m幅（アスファルト舗装） 北側幅員約7.5mの公道に約14ｍ接道 |
|---|---|
| 建物構造 | 木造 ／ 2階建 |
| 施工会社 | 幸和ハウジング |
| 駐車場 | 有り（4台、駐車場代無料） |
| 都市計画 | 市街化調整区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 無指定 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 上水道 | 有 |
| 下水道 | 有 |
| ガス・オール電化 | オール電化 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡 | 相談 |
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周辺環境
交通機関
-
遠州鉄道/バス
約10m（徒歩1分）
ショッピング
-
遠鉄ストア桜台店
約2,500m（徒歩32分）
-
デイリーヤマザキ浜松湖東店
約876m（徒歩11分）
-
ローソン浜松湖東町西店
約889m（徒歩12分）
-
和地郵便局
約1,700m（徒歩22分）
-
セリア桜台店
約2,600m（徒歩33分）
教育機関
-
湖東幼稚園
約1,200m（徒歩15分）
-
伊佐見小学校
約2,000m（徒歩25分）
-
湖東中学校
約1,400m（徒歩18分）
医療機関
-
竹内内科眼科クリニック
約697m（徒歩9分）
-
佐野外科胃腸科医院
約488m（徒歩7分）
-
まこと医院
約2,000m（徒歩25分）
公共施設
-
浜松市中央区和地協働センター
約1,700m（徒歩22分）
-
浜松西警察署湖東交番
約213m（徒歩3分）
-
湖東西公園
約982m（徒歩13分）
価格
| 価格 | 3,850万円 |
|---|
ローンシミュレーション
この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例です。
ボーナス併用プラン
- 毎月返済
-
円
- ボーナス月加算額
-
(1回)
円
ボーナスなしプラン
- 毎月返済
-
円
- ボーナス月加算額
-
(1回)
0円
- 借入額 万円
- 頭金 万円
- 変動金利(年利) %
- 返済期間 年
※ボーナスは年2回で計算しています。
※別途諸経費が必要となります。
※その他の資金計画のシミュレーションを行いたい場合は「資金計画シミュレーション」をご利用ください。
イベント情報
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
■ネットでの予約
物件見学のご予約について、お電話はもちろん、しずなび内の「見学予約」または、「資料請求」ボタンからネット予約も可能です。
ご予約いただけますと、お客様のご都合の良い時間に合わせてご案内が可能です。
毎日ご案内可能ですが、各物件にスタッフが常駐しておりませんのでご連絡頂いてから向かわせて頂いております。
事前にご予約頂ければ、各種資料もご準備いたします。
各ご家庭に沿ったご案内ができるように誠心誠意ご対応いたします。
建物はもちろん、その土地の災害リスク、将来人口予想、周辺環境もレポートを纏めてご案内できます。お気軽にお申し付けください。
■選べるコースもご用意しております。
①ショートコース(10～15分)
主に物件の雰囲気や間取りを見て頂ける軽めコース
②通常コース(30～60分)
物件の内覧＋住宅ローン＋資金計画、スケジュールや周辺環境等、住宅に購入に関することを様々な角度からご提案させて頂くコース。
③ロングコース(上記以上)
通常コース＋他の物件もまとめてみたい方にオススメコース。
担当者情報
浜松市中央区伊左地町 幸和ハウジング施工 築浅中古住宅
取引有効期限 2025年05月05日
次回更新予定日 2025年05月05日
※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
※金利(初期値)は2023年9月1日現在のものです。当社提携銀行によるもので、お客様によって金利が変わる場合もございます。
担当者コメント
浜松市の中古住宅については、私たちにお任せください！
不動産のプロである不動産スタッフと一緒に見学に行くことでお客様自身、物件の相場感覚や物件を見るポイントが実体験の中で身につきます。 現地まで私がご案内し、物件について詳しくご説明いたします。ぜひお気軽にご相談ください。