セキスイハイムの特徴
セキスイハイムでは、鉄骨ラーメン構造の住まいの大半を工場で仕上げる、ユニット工法を採用しています。
上下左右のユニットを連結し、構造を一体化。地震のエネルギーを分散する耐震構造です。
ラーメン構造は、強さと空間自由度が求められる超高層ビルにも採用されています。
スポット溶接は、自動車生産でも採用されており、工場生産ならではの溶接です。
セキスイハイムは機械による精度の高い溶接と品質管理にこだわっています。
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間取り
| 間取り | 3LDK（LDK、和室、洋室×2、ミニキッチン） |
|---|---|
| 建物面積 | 120.31m2（36.39坪） |
| 土地面積 | 383.00m2（115.85坪） |
セキスイハイム施工「ドマーニ」3LDKの間取りです。
土地は広々100坪以上、お車4台の駐車が可能です。
スロープ、エレベーターを完備しておりますので、車いすの方でも快適にお住まいいただけます。
手摺、引き戸を採用しており、バリアフリー設計です。
1階テラス、2階バルコニーともに、屋根、囲い付きです。
雨の日や花粉、黄砂などを気にすることなく、お洗濯物を干せます。
春は桜、夏は花火がお部屋から楽しめます。
築後60年間は無料で定期点検が受けられます。
空き家ですので、気兼ねなく内覧可能です。ぜひお問い合わせください。
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物件の特徴・設備
| 間取り・広さ | 和室 |
|---|---|
| 土地 | 土地100坪以上 |
| 室内設備・仕様・収納 | 床下収納 |
| キッチン | IHクッキングヒーター、食器洗乾燥機 |
| バス・トイレ | 浴室乾燥機、浴室に窓付き、シャワートイレ |
| バルコニー・テラス・庭 | 南面バルコニー、テラス、庭10坪以上 |
| 構造・工法・仕様 | セキスイハイム施工 |
| 管理・セキュリティ | ホームセキュリティ |
| 駐車場・駐輪場 | 駐車場2台以上 |
| 道路 | 前道6ｍ以上、接道幅10ｍ以上 |
| 立地・環境 | 整形地、隣の建物との間隔が広い、低層住居専用地域、花火が見える、閑静な住宅地、緑豊かな住宅地 |
| 周辺環境 | スーパー 徒歩10分以内、バス停 徒歩10分以内 |
| 証明書類あり | 新築時・増改築時の設計図あり |
| 24時間駆けつけサービスあり | 24時間駆けつけサービス（不動産会社独自）付 |
| その他 | 360度パノラマVR内覧 |
| 制限事項 | 風致地区 |
物件詳細情報
| 前面道路 |
12m幅（アスファルト舗装） 北面 幅員約12ｍ 約16ｍ接道 |
|---|---|
| 建物構造 | 軽量鉄骨造 ／ 2階建 |
| 施工会社 | セキスイハイム東海 |
| 駐車場 | 有り（4台、駐車場代無料） |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 30% |
| 容積率 | 60% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 上水道 | 有 |
| 下水道 | 有 |
| ガス・オール電化 | オール電化 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡 | 相談 |
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周辺環境
交通機関
-
遠鉄バス「佐鳴湖入口」
約180m（徒歩3分）
-
JR高塚駅
3.5ｋｍ（車で10分）
-
JR浜松駅
4.5ｋｍ（車で16分）
ショッピング
-
遠鉄ストア フードワン佐鳴台店
約550m（徒歩7分）
-
セブン-イレブン 佐鳴台グリーンストリート店
約700m（徒歩9分）
-
イオン浜松西店
1.7ｋｍ（車で4分）
-
リベロマム 蜆塚店
2.0ｋｍ（車で7分）
-
そよら 浜松西伊場
2.3ｋｍ（車で7分）
教育機関
-
佐鳴台小学校
約950m（徒歩12分）
-
佐鳴台中学校
約700m（徒歩9分）
医療機関
-
浜松医療センター
約800m（徒歩10分）
価格
| 価格 | 4,850万円 |
|---|
ローンシミュレーション
この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例です。
ボーナス併用プラン
- 毎月返済
-
円
- ボーナス月加算額
-
(1回)
円
ボーナスなしプラン
- 毎月返済
-
円
- ボーナス月加算額
-
(1回)
0円
- 借入額 万円
- 頭金 万円
- 変動金利(年利) %
- 返済期間 年
※ボーナスは年2回で計算しています。
※別途諸経費が必要となります。
※その他の資金計画のシミュレーションを行いたい場合は「資金計画シミュレーション」をご利用ください。
イベント情報
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
■ネットでの予約
物件見学のご予約について、お電話はもちろん、しずなび内の「見学予約」または、「資料請求」ボタンからネット予約も可能です。
ご予約いただけますと、お客様のご都合の良い時間に合わせてご案内が可能です。
毎日ご案内可能ですが、各物件にスタッフが常駐しておりませんのでご連絡頂いてから向かわせて頂いております。
事前にご予約頂ければ、各種資料もご準備いたします。
各ご家庭に沿ったご案内ができるように誠心誠意ご対応いたします。
建物はもちろん、その土地の災害リスク、将来人口予想、周辺環境もレポートを纏めてご案内できます。お気軽にお申し付けください。
■選べるコースもご用意しております。
①ショートコース(10～15分)
主に物件の雰囲気や間取りを見て頂ける軽めコース
②通常コース(30～60分)
物件の内覧＋住宅ローン＋資金計画、スケジュールや周辺環境等、住宅に購入に関することを様々な角度からご提案させて頂くコース。
③ロングコース(上記以上)
通常コース＋他の物件もまとめてみたい方にオススメコース。
担当者情報
浜松市中央区佐鳴台6丁目 湖畔のセキスイハイム東海施工「ドマーニ」 別荘としてもご検討ください！
取引有効期限 2025年05月06日
次回更新予定日 2025年05月06日
※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
※金利(初期値)は2023年9月1日現在のものです。当社提携銀行によるもので、お客様によって金利が変わる場合もございます。
プロフィール
大学在学中に宅地建物取引士試験合格。
新卒から不動産流通事業部に在籍。お客様に寄り添った、丁寧な接客を心掛けます。些細な事でも構いませんのでお気軽にご相談ください！
担当者コメント
浜松市の中古住宅については、私たちにお任せください！
不動産のプロである不動産スタッフと一緒に見学に行くことでお客様自身、物件の相場感覚や物件を見るポイントが実体験の中で身につきます。 現地まで私がご案内し、物件について詳しくご説明いたします。ぜひお気軽にご相談ください。