セキスイハイムの特徴
セキスイハイムでは、鉄骨ラーメン構造の住まいの大半を工場で仕上げる、ユニット工法を採用しています。
上下左右のユニットを連結し、構造を一体化。地震のエネルギーを分散する耐震構造です。
ラーメン構造は、強さと空間自由度が求められる超高層ビルにも採用されています。
スポット溶接は、自動車生産でも採用されており、工場生産ならではの溶接です。
セキスイハイムは機械による精度の高い溶接と品質管理にこだわっています。
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間取り
| 間取り | 3LDK＋S（LDK22.1帖、洋室5.8帖、5.5帖、7.5帖、WIC1.6帖、書斎1.4帖） |
|---|---|
| 建物面積 | 111.46m2（33.71坪） |
| 土地面積 | 207.40m2（62.73坪） |
☆セキスイハイム施工 軽量鉄骨造タイル外壁で耐久性に優れ、高級感ある外観。
☆築後60年間の無料点検が引き継がれますので、中古物件でも安心してお住まいいただけます。
☆1階には約22.1帖のLDKの大空間で、一家団欒のひとときをお過ごしいただけます。
☆南西角部屋の主寝室にはウォークインクローゼット約1.6帖や書斎約1.4帖有
☆各部屋、廊下には用途に応じた収納スペースを確保
☆南東角地で、陽当たり、風通しは良好です。南側にはリビングから出入りできる屋根付きウッドデッキがあります
☆駐車場は南側に並列2台と建物東側にも中型車2台の駐車が可能です。
☆リビング内には移動可能な畳コーナーがありライフスタイルに合わせた利用ができ、畳の下は収納スペースで収納量も豊富（間取り図記載なし）
☆太陽光発電4.64Kw搭載したオール電化住宅。電気代の節約や災害時に停電が起きた場合、太陽光発電の電気を使うことができ安心
☆「スムストック住宅」（大手ハウスメーカー10社の丈夫な構造躯体を持つ住宅であることに加え、適切にメンテナンスされてきた住まい）に該当いたします。
売主様居住中物件となりますがお気軽にお問い合わせください。
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物件の特徴・設備
| 間取り・広さ | LDK20畳以上 |
|---|---|
| 土地 | 土地60坪以上 |
| 室内設備・仕様・収納 | 全居室収納、ウォークインクローゼット、床下収納 |
| キッチン | 対面式キッチン、IHクッキングヒーター、食器洗乾燥機 |
| バス・トイレ | 浴室乾燥機、浴室に窓付き |
| バルコニー・テラス・庭 | 2面以上バルコニー、南面バルコニー、ウッドデッキ、南庭 |
| 日当たり・採光 | 南向き（南東・南西含む）、2面採光以上 |
| 構造・工法・仕様 | セキスイハイム施工、スムストック、オール電化、エコキュート、太陽光発電システム、外壁タイル貼り、24時間喚気システム |
| 管理・セキュリティ | TVモニター付インターフォン |
| 駐車場・駐輪場 | 駐車場2台以上 |
| 道路 | 南側道路（南東・南西含む）、前道6ｍ以上、接道幅10ｍ以上 |
| 立地・環境 | 高台に立地、角地、整形地、隣の建物との間隔が広い、閑静な住宅地 |
| 周辺環境 | コンビニ 徒歩10分以内 |
| 証明書類あり | 修繕・点検の記録あり |
| 24時間駆けつけサービスあり | 24時間駆けつけサービス（不動産会社独自）付 |
| その他 | 360度パノラマVR内覧 |
物件詳細情報
| 前面道路 |
6m幅（アスファルト舗装） |
|---|---|
| 建物構造 | 軽量鉄骨造 ／ 2階建 |
| 施工会社 | セキスイハイム東海 |
| 駐車場 | 有り（3台、駐車場代無料） |
| 都市計画 | 市街化調整区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 無指定 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 上水道 | 有 |
| 下水道 | 有 |
| ガス・オール電化 | オール電化 |
| 現況 | 居住中 |
| 引渡 | 相談 |
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周辺環境
交通機関
-
気賀駅（天竜浜名湖鉄道天竜浜名湖線）
3.0ｋｍ（車で7分）
-
遠鉄バス「新屋」停
4.0ｋｍ（車で7分）
-
JR浜松駅
16.2ｋｍ（車で40分）
ショッピング
-
セブンイレブン 細江気賀店
約650m（徒歩9分）
-
マックスバリュ細江店
3.9ｋｍ（車で7分）
-
遠鉄ストア 桜台店
4.5ｋｍ（車で8分）
教育機関
-
浜松市立伊目小学校
約900m（徒歩12分）
-
浜松市立細江中学校
約2,500m（徒歩32分）
-
浜松市立伊目幼稚園
約1,100m（徒歩14分）
医療機関
-
総合病院 聖隷三方原病院
4.9ｋｍ（車で9分）
公共施設
-
浜松市北行政センター
2.5ｋｍ
その他
-
美咲台中央公園
約70m（徒歩1分）
-
みさきだい芝生公園
約400m（徒歩5分）
価格
| 価格 | 2,780万円 |
|---|
ローンシミュレーション
この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例です。
ボーナス併用プラン
- 毎月返済
-
円
- ボーナス月加算額
-
(1回)
円
ボーナスなしプラン
- 毎月返済
-
円
- ボーナス月加算額
-
(1回)
0円
- 借入額 万円
- 頭金 万円
- 変動金利(年利) %
- 返済期間 年
※ボーナスは年2回で計算しています。
※別途諸経費が必要となります。
※その他の資金計画のシミュレーションを行いたい場合は「資金計画シミュレーション」をご利用ください。
イベント情報
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
■ネットでの予約
物件見学のご予約について、お電話はもちろん、しずなび内の「見学予約」または、「資料請求」ボタンからネット予約も可能です。
ご予約いただけますと、お客様のご都合の良い時間に合わせてご案内が可能です。
毎日ご案内可能ですが、各物件にスタッフが常駐しておりませんのでご連絡頂いてから向かわせて頂いております。
事前にご予約頂ければ、各種資料もご準備いたします。
各ご家庭に沿ったご案内ができるように誠心誠意ご対応いたします。
建物はもちろん、その土地の災害リスク、将来人口予想、周辺環境もレポートを纏めてご案内できます。お気軽にお申し付けください。
■選べるコースもご用意しております。
①ショートコース(10～15分)
主に物件の雰囲気や間取りを見て頂ける軽めコース
②通常コース(30～60分)
物件の内覧＋住宅ローン＋資金計画、スケジュールや周辺環境等、住宅に購入に関することを様々な角度からご提案させて頂くコース。
③ロングコース(上記以上)
通常コース＋他の物件もまとめてみたい方にオススメコース。
担当者情報
細江町気賀 美咲台団地内のセキスイハイム施工
取引有効期限 2025年05月24日
次回更新予定日 2025年05月24日
※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
※金利(初期値)は2023年9月1日現在のものです。当社提携銀行によるもので、お客様によって金利が変わる場合もございます。
プロフィール
セキスイハイム 勤続23年。
新築住宅営業を経験し、不動産売買営業は10年。
不動産売買実績は10年間で契約件数430件。
社内表彰12回、全国表彰7回。長年の経験を活かし、お客様に寄り添ったご提案をさせて頂きます。些細な事でも構いませんのでお気軽にご相談ください！
担当者コメント
浜松市の中古住宅については、私たちにお任せください！
不動産のプロである不動産スタッフと一緒に見学に行くことでお客様自身、物件の相場感覚や物件を見るポイントが実体験の中で身につきます。 現地まで私がご案内し、物件について詳しくご説明いたします。ぜひお気軽にご相談ください。