セキスイツーユーの特徴
車などの高精度で安全が必要な物は屋根の下で造ります。セキスイハイムも工場でその大半を造っています。
日本は非常に雨が多い国です。木材が濡れると腐食やカビ、部材の反り返りが発生しやすくなります。
セキスイハイムでは家作りの大半を屋根のある工場内で行い、現場での工事を短期間で済ませます。
コンピューターが読み込む設計図に沿って、先進機械が邸別に住まいを組み立てます。
セキスイ独自の外壁材・シンセライトは、強度はもちろん耐火性に大変優れており、炎と熱の侵入を防ぎます。
ツーユーホームでは、屋根を構成する木材一本一本を独自の金具で壁と緊結。大型台風にも強さを発揮します。
震度7を観測した過去の地震においても、ツーユーホームの高い耐震性が確認されました。
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間取り
| 間取り | 4LDK＋S（リビング約6.4帖、ダイニングキッチン約13.4帖、洋室（1）約5.4帖、洋室（2）約4.5帖、洋室（3）約6.1帖、洋室（4）約9.4帖） |
|---|---|
| 建物面積 | 116.68m2（35.29坪） |
| 土地面積 | 318.54m2（96.35坪） |
- セキスイハイム施工「グランツーユーV」 築6年の美邸。高品質な工場生産による2×6工法を採用し、高い断熱性能・耐震性能を実現。夏は涼しく冬は暖かい快適な住環境で、ご家族の大切な暮らしを末永く支えます。
- 築浅＆60年サポート継承可能 セキスイハイム東海の長期サポートを引継ぎ可能。購入後も安心してお住まいいただけます。
- 駐車スペース最大6台可能 ご家族のお車はもちろん、来客時や将来お子様が車を所有する際にも対応できるゆとりの駐車スペースです。
- 子育て世帯に嬉しい住環境 保育園・小学校・中学校が身近に揃った安心の教育環境。毎日の通学・通園の負担が少なく、子育て世帯におすすめの立地です。
- 太陽光発電＋蓄電池搭載のオール電化住宅 毎月の光熱費を抑えながら、災害や停電時にも電気が使える安心感。これからの時代に求められる省エネ住宅です。
- 毎日の生活が便利 スーパー・コンビニまで徒歩10分圏内。買い物や日常生活に便利な住環境です。
- 井伊谷小学校・引佐南部中学校区
- 弊社売主物件のため仲介手数料はかかりません。諸費用を抑えてご購入いただけます。
- 【カーナビ住所】浜松市浜名区神宮寺町13-12
- 現在空室のため、ご希望の日程でゆっくりご見学いただけます。実際の住み心地や室内の広さをぜひご体感ください。
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物件の特徴・設備
| 間取り・広さ | LDK12畳以上、LDK15畳以上、LDK18畳以上、主寝室8畳以上 |
|---|---|
| 土地 | 土地50坪以上、土地60坪以上、土地70坪以上、土地80坪以上、土地90坪以上 |
| 室内設備・仕様・収納 | 全居室収納、ウォークインクローゼット、シューズインクローク、床下収納、屋根裏収納 |
| キッチン | システムキッチン、対面式キッチン、IHクッキングヒーター、食器洗乾燥機 |
| バス・トイレ | 浴室1坪以上、浴室に窓付き、追い炊き機能、シャワートイレ |
| バルコニー・テラス・庭 | ルーフバルコニー、南面バルコニー、ウッドデッキ、庭10坪以上 |
| 日当たり・採光 | 2面採光以上 |
| 構造・工法・仕様 | 耐震構造、長期優良住宅（耐震性、省エネ性等 高い）、2×6工法、天井高2.5m以上、セキスイハイム施工、ハウスメーカー施工、スムストック、オール電化、エコキュート、太陽光発電システム、24時間喚気システム |
| 管理・セキュリティ | TVモニター付インターフォン |
| 駐車場・駐輪場 | 駐車場2台以上 |
| 建築年数 | まだまだ新しい築5年以内 |
| 道路 | 前道6ｍ以上、接道幅10ｍ以上 |
| 立地・環境 | 整形地、区画整理地内、閑静な住宅地 |
| 周辺環境 | スーパー 徒歩10分以内、小学校 徒歩10分以内、バス停 徒歩10分以内、コンビニ 徒歩10分以内、公園 徒歩10分以内 |
| 証明書類あり | 住宅性能評価書あり、建築後の完了検査済証あり、新築時・増改築時の設計図あり、修繕・点検の記録あり |
| その他 | 売主・代理、360度パノラマVR内覧 |
| 制限事項 | 景観法、宅地造成工事規制区域 |
物件詳細情報
| 前面道路 |
6.0m幅（アスファルト舗装） 北側 約6m公道に接道 |
|---|---|
| 建物構造 | 木造 ／ 2階建 |
| 施工会社 | セキスイハイム東海株式会社 |
| 駐車場 | 有り（6台、駐車場代無料） |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 100% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 上水道 | 有 |
| 下水道 | 有 |
| ガス・オール電化 | オール電化 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡 | 即時 |
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周辺環境
交通機関
-
遠鉄バス/神宮寺
約191m（徒歩3分）
-
天竜浜名湖線/金指
2.8km
-
天竜浜名湖線/岡地
2.8km
ショッピング
-
セブンイレブン引佐井伊谷北店
約89m（徒歩2分）
-
Ａコープ 引佐店
約600m（徒歩8分）
-
ココカラファイン引佐店
約775m（徒歩10分）
-
バロー引佐店
約2,700m（徒歩34分）
-
杏林堂引佐店
約2,700m（徒歩34分）
教育機関
-
引佐保育園
約228m（徒歩3分）
-
井伊谷小学校
約477m（徒歩6分）
-
引佐南部中学校
約979m（徒歩13分）
医療機関
-
井伊谷ガーデンクリニック
約191m（徒歩3分）
-
沖野歯科医院
約380m（徒歩5分）
-
金指こどもクリニック
約2,300m（徒歩29分）
公共施設
-
神宮寺第1公園
約169m（徒歩3分）
-
細江警察署 引佐町交番
約195m（徒歩3分）
-
浜松市引佐支所
約428m（徒歩6分）
その他
-
井伊谷郵便局
約494m（徒歩7分）
-
ＪＡとぴあ浜松 引佐支店
約521m（徒歩7分）
-
井伊谷宮
約450m（徒歩6分）
価格
| 価格 | 3,080万円 |
|---|
ローンシミュレーション
この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例です。
ボーナス併用プラン
- 毎月返済
-
円
- ボーナス月加算額
-
(1回)
円
ボーナスなしプラン
- 毎月返済
-
円
- ボーナス月加算額
-
(1回)
0円
- 借入額 万円
- 頭金 万円
- 変動金利(年利) %
- 返済期間 年
※ボーナスは年2回で計算しています。
※別途諸経費が必要となります。
※その他の資金計画のシミュレーションを行いたい場合は「資金計画シミュレーション」をご利用ください。
イベント情報
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
■ネットでの予約
物件見学のご予約について、お電話はもちろん、しずなび内の「見学予約」または、「資料請求」ボタンからネット予約も可能です。
ご予約いただけますと、お客様のご都合の良い時間に合わせてご案内が可能です。
毎日ご案内可能ですが、各物件にスタッフが常駐しておりませんのでご連絡頂いてから向かわせて頂いております。
事前にご予約頂ければ、各種資料もご準備いたします。
各ご家庭に沿ったご案内ができるように誠心誠意ご対応いたします。
建物はもちろん、その土地の災害リスク、将来人口予想、周辺環境もレポートを纏めてご案内できます。お気軽にお申し付けください。
■選べるコースもご用意しております。
①ショートコース(10～15分)
主に物件の雰囲気や間取りを見て頂ける軽めコース
②通常コース(30～60分)
物件の内覧＋住宅ローン＋資金計画、スケジュールや周辺環境等、住宅に購入に関することを様々な角度からご提案させて頂くコース。
③ロングコース(上記以上)
通常コース＋他の物件もまとめてみたい方にオススメコース。
【仲介手数料不要】（井伊谷小）神宮寺町 中古住宅【セキスイハイム施工】
取引有効期限 2026年10月17日
次回更新予定日 2026年10月17日
※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
※金利(初期値)は2026年4月1日現在のものです。当社提携銀行によるもので、お客様によって金利が変わる場合もございます。
