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間取り
| 間取り | 3LDK |
|---|---|
| 建物面積 | 94.50m2（28.58坪） |
| 土地面積 | 205.92m2（62.29坪） |
◆浜松市浜名区西美薗の中古住宅です！ ◆遠鉄ホーム施工、築6年の築浅住宅です！ ◆美薗中央公園まで徒歩4分！お子様、ご家族と元気いっぱい過ごせます！ ◆北浜北小学校、北浜東部中学校区です！ ◆美薗中央公園駅まで徒歩約7分！交通アクセスにも便利です！ ☆掲載中の写真は、売主様居住中のため、家具消しの加工をしております。 ぜひ実際にご見学いただき、室内の様子等ご確認ください。 ご内覧のご希望、ご不明点等ございましたら、お気軽に担当までご連絡ください！！
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物件の特徴・設備
| 土地 | 土地60坪以上 |
|---|---|
| 室内設備・仕様・収納 | 全居室収納、シューズインクローク |
| キッチン | システムキッチン、対面式キッチン、IHクッキングヒーター、食器洗乾燥機 |
| バス・トイレ | 浴室乾燥機、浴室1坪以上、追い炊き機能、シャワートイレ |
| バルコニー・テラス・庭 | 南面バルコニー |
| 日当たり・採光 | 南向き（南東・南西含む） |
| 構造・工法・仕様 | オール電化、24時間喚気システム |
| 管理・セキュリティ | TVモニター付インターフォン |
| 駐車場・駐輪場 | 駐車場2台以上 |
| 道路 | 南側道路（南東・南西含む） |
| 立地・環境 | 整形地、低層住居専用地域、閑静な住宅地 |
| 周辺環境 | 小学校 徒歩10分以内、駅 徒歩10分以内、コンビニ 徒歩10分以内、公園 徒歩10分以内 |
| 証明書類あり | 住宅性能評価書あり |
| 制限事項 | 景観法、宅地造成工事規制区域、高さ最高限度有、敷地面積最低限度有 |
物件詳細情報
| 前面道路 |
5m幅（アスファルト舗装） |
|---|---|
| 建物構造 | 木造 ／ 2階建 |
| 施工会社 | 遠鉄ホーム |
| 駐車場 | 有り（3台、駐車場代無料） |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 40% |
| 容積率 | 60% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 上水道 | 有 |
| 下水道 | 有 |
| ガス・オール電化 | オール電化 |
| 現況 | 居住中 |
| 引渡 | 相談 |
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周辺環境
交通機関
-
遠州鉄道「美薗中央公園」駅
約493m（徒歩7分）
-
遠鉄バス「貴布祢」バス停
約1,400m（徒歩18分）
ショッピング
-
ミニストップ浜松貴布祢店
約463m（徒歩6分）
-
エブリィビッグデー浜北店
約822m（徒歩11分）
-
ウエルシア浜松浜北店
約641m（徒歩9分）
教育機関
-
浜松市立北浜北小学校
約667m（徒歩9分）
-
浜松市立北浜東部中学校
約1,649m（徒歩21分）
医療機関
-
桜町クリニック
約831m（徒歩11分）
-
浜松赤十字病院
約1,100m（徒歩14分）
公共施設
-
美薗中央公園
約258m（徒歩4分）
-
浜松市浜名区役所
約1,500m（徒歩19分）
価格
| 価格 | 4,480万円 |
|---|
ローンシミュレーション
この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例です。
ボーナス併用プラン
- 毎月返済
-
円
- ボーナス月加算額
-
(1回)
円
ボーナスなしプラン
- 毎月返済
-
円
- ボーナス月加算額
-
(1回)
0円
- 借入額 万円
- 頭金 万円
- 変動金利(年利) %
- 返済期間 年
※ボーナスは年2回で計算しています。
※別途諸経費が必要となります。
※その他の資金計画のシミュレーションを行いたい場合は「資金計画シミュレーション」をご利用ください。
イベント情報
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
■ネットでの予約
物件見学のご予約について、お電話はもちろん、しずなび内の「見学予約」または、「資料請求」ボタンからネット予約も可能です。
ご予約いただけますと、お客様のご都合の良い時間に合わせてご案内が可能です。
毎日ご案内可能ですが、各物件にスタッフが常駐しておりませんのでご連絡頂いてから向かわせて頂いております。
事前にご予約頂ければ、各種資料もご準備いたします。
各ご家庭に沿ったご案内ができるように誠心誠意ご対応いたします。
建物はもちろん、その土地の災害リスク、将来人口予想、周辺環境もレポートを纏めてご案内できます。お気軽にお申し付けください。
■選べるコースもご用意しております。
①ショートコース(10～15分)
主に物件の雰囲気や間取りを見て頂ける軽めコース
②通常コース(30～60分)
物件の内覧＋住宅ローン＋資金計画、スケジュールや周辺環境等、住宅に購入に関することを様々な角度からご提案させて頂くコース。
③ロングコース(上記以上)
通常コース＋他の物件もまとめてみたい方にオススメコース。
浜松市浜名区西美薗 中古住宅
取引有効期限 2026年07月26日
次回更新予定日 2026年07月26日
※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
※金利(初期値)は2026年4月1日現在のものです。当社提携銀行によるもので、お客様によって金利が変わる場合もございます。
