リフォーム
| リフォーム | １階和室をリビングにリノベーション |
|---|---|
| リフォーム・リノベーション | リノベーション |
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間取り
| 間取り | 1LDK＋S（LDK+１階洋室+２階納戸） |
|---|---|
| 建物面積 | 60.43m2（18.28坪） |
| 土地面積 | 123.32m2（37.3坪） |
- 駿河区大和で中古住宅が販売開始となりました！
- 板倉建築とは、伊勢神宮など重要文化財に使用された建築技術を応用した工法です。
- 材木は、大井川流域で育ったスギとヒノキ、床や壁は徳島のスギ板をふんだんに使用しています。
- 築13年の新築のお家です。内装を一部リノベーションしています！
- 駐車場は、２台並列で車種によっては３台駐車可能です！
- 静岡駅から徒歩約12分とアクセスも良好です！
- 学区は森下小学校、高松中学校です！
- 現在居住中ですのでご見学の際は、日程を調整させていただきます！お気軽にお問い合わせください。
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物件の特徴・設備
| 間取り・広さ | LDK12畳以上 |
|---|---|
| 室内設備・仕様・収納 | 納戸、床下収納 |
| キッチン | システムキッチン、パントリー（食器・食品の収納庫）、IHクッキングヒーター、食器洗乾燥機 |
| 構造・工法・仕様 | オール電化、エコキュート、24時間喚気システム |
| テレビ・通信 | BS |
| 管理・セキュリティ | TVモニター付インターフォン |
| 駐車場・駐輪場 | 駐車場2台以上 |
| 立地・環境 | 整形地、閑静な住宅地 |
| 証明書類あり | 新築時・増改築時の設計図あり |
| 制限事項 | 高度地区、特別用途制限地域 |
| その他制限事項 |
日影制限有 |
物件詳細情報
| 前面道路 |
4m幅（アスファルト舗装） 私道37㎡（持分有り） |
|---|---|
| 建物構造 | 木造 ／ 2階建 |
| 施工会社 | 株式会社ケンセイホーム |
| 駐車場 | 有り（2台（車種によっては3台可）台、駐車場代無料） |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 上水道 | 有 |
| 下水道 | 有 |
| ガス・オール電化 | オール電化 |
| 現況 | 居住中 |
| 引渡 | 相談 |
| 告知事項 | 担当者にご確認ください。 |
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周辺環境
交通機関
-
東海道新海線・東海道本線/静岡駅 南口
約950m（徒歩12分）
-
静岡清水線/音羽町駅
約732m（徒歩10分）
-
しずてつジャストライン/八幡一丁目
約319m（徒歩4分）
ショッピング
-
セブンイレブン静岡八幡１丁目店
約452m（徒歩6分）
-
松坂屋静岡店
約1,100m（徒歩14分）
-
ジャンボエンチョー静岡店
約237m（徒歩3分）
教育機関
-
八幡聖母幼稚園
約735m（徒歩10分）
-
森下小学校
約548m（徒歩7分）
-
高松中学校
約2,700m（徒歩34分）
医療機関
-
静岡ヘルスケアクリニック/内科
約374m（徒歩5分）
-
田村外科医院/消化器科
約429m（徒歩6分）
-
静岡駅前トラベルクリニック/小児科
約732m（徒歩10分）
公共施設
-
さつき公園
約208m（徒歩3分）
-
静岡市駿河区役所
約1,900m（徒歩24分）
-
静岡南警察署曲金交番
約955m（徒歩12分）
価格
| 価格 | 3,900万円 |
|---|
ローンシミュレーション
この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例です。
ボーナス併用プラン
- 毎月返済
-
円
- ボーナス月加算額
-
(1回)
円
ボーナスなしプラン
- 毎月返済
-
円
- ボーナス月加算額
-
(1回)
0円
- 借入額 万円
- 頭金 万円
- 変動金利(年利) %
- 返済期間 年
※ボーナスは年2回で計算しています。
※別途諸経費が必要となります。
※その他の資金計画のシミュレーションを行いたい場合は「資金計画シミュレーション」をご利用ください。
イベント情報
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
■ネットでの予約
物件見学のご予約について、お電話はもちろん、しずなび内の「見学予約」または、「資料請求」ボタンからネット予約も可能です。
ご予約いただけますと、お客様のご都合の良い時間に合わせてご案内が可能です。
毎日ご案内可能ですが、各物件にスタッフが常駐しておりませんのでご連絡頂いてから向かわせて頂いております。
事前にご予約頂ければ、各種資料もご準備いたします。
各ご家庭に沿ったご案内ができるように誠心誠意ご対応いたします。
建物はもちろん、その土地の災害リスク、将来人口予想、周辺環境もレポートを纏めてご案内できます。お気軽にお申し付けください。
■選べるコースもご用意しております。
①ショートコース(10～15分)
主に物件の雰囲気や間取りを見て頂ける軽めコース
②通常コース(30～60分)
物件の内覧＋住宅ローン＋資金計画、スケジュールや周辺環境等、住宅に購入に関することを様々な角度からご提案させて頂くコース。
③ロングコース(上記以上)
通常コース＋他の物件もまとめてみたい方にオススメコース。
担当者情報
駿河区大和1丁目 中古戸建
取引有効期限 2025年06月20日
次回更新予定日 2025年06月20日
※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
※金利(初期値)は2023年9月1日現在のものです。当社提携銀行によるもので、お客様によって金利が変わる場合もございます。
プロフィール
セキスイハイムは安心で安全な取引にこだわります。
不動産のプロの私とセキスイハイムネットワークを活かした体制でお客様の不動産売買を責任をもってサポートします。
不動産のスペシャリストとして、「この人、この会社になら!」と安心してお任せいただけるよう、お客様のご相談に親身にお応えします。
担当者コメント
日本古来から伝わる板倉建築のお家です！木材をふんだんに使用した内装は落ち着いた雰囲気で生活に安らぎを与えてくれます！