セキスイハイムの特徴
セキスイハイムでは、鉄骨ラーメン構造の住まいの大半を工場で仕上げる、ユニット工法を採用しています。
上下左右のユニットを連結し、構造を一体化。地震のエネルギーを分散する耐震構造です。
ラーメン構造は、強さと空間自由度が求められる超高層ビルにも採用されています。
スポット溶接は、自動車生産でも採用されており、工場生産ならではの溶接です。
セキスイハイムは機械による精度の高い溶接と品質管理にこだわっています。
◎セキスイハイムの保証、無料定期診断、築後60年の長期サポート継承可能
◎新築時には長期優良住宅認定取得、住宅性能表示内部評価で耐震等級3
◎全部屋（書斎以外）南向きで日当たり良好、富士山を望む陽だまりの家
◎リビングから繋がる程よい広さの芝生のお庭、駐車スペースは2～3台分
◎ウォークインクローゼット、各部屋収納、廊下収納、食器棚など収納豊富
◎2階の子供室はドア・収納・窓が2つずつで2部屋に分けられる造りです
◎外と内の境界線を曖昧に、屋根付きバルコニーは開放的なお部屋使用が可能
◎分譲地で隣接地との境界が明確で安心、駐車しやすい間口約13mの整形地
◎南側前面道路は幅員約6ｍ、分譲地内の袋小路で車両通行少なく安心
◎徒歩圏に公園、コンビニ、スーパー、各種医院、金融機関など生活至便
◎徒歩や自転車でJR富士駅やJR新富士駅を利用でき通勤通学に便利な立地
◎お車で国道1号線バイパスへ約4分、東名高速道路富士川SICへ約13分
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物件の特徴・設備
| 間取り・広さ | LDK15畳以上、全居室6畳以上、主寝室8畳以上、和室 |
|---|---|
| 土地 | 土地50坪以上 |
| 室内設備・仕様・収納 | 全居室収納、ウォークインクローゼット、床下収納 |
| キッチン | システムキッチン、対面式キッチン、IHクッキングヒーター、食器洗乾燥機 |
| バス・トイレ | 浴室に窓付き、追い炊き機能、シャワートイレ |
| バルコニー・テラス・庭 | 南面バルコニー、南庭 |
| 日当たり・採光 | 南向き（南東・南西含む）、2面採光以上 |
| 構造・工法・仕様 | セキスイハイム施工、オール電化、エコキュート、太陽光発電システム、外壁タイル貼り、24時間喚気システム |
| 管理・セキュリティ | TVモニター付インターフォン |
| 駐車場・駐輪場 | 駐車場2台以上、ハイルーフ駐車場空き有 |
| 道路 | 南側道路（南東・南西含む）、前道6ｍ以上、接道幅10ｍ以上 |
| 立地・環境 | 整形地、区画整理地内、富士山が見える、閑静な住宅地 |
| 周辺環境 | スーパー 徒歩10分以内、コンビニ 徒歩10分以内、公園 徒歩10分以内 |
| 証明書類あり | 建築後の完了検査済証あり、修繕・点検の記録あり |
| 24時間駆けつけサービスあり | 24時間駆けつけサービス（不動産会社独自）付 |
| 制限事項 | 景観法 |
物件詳細情報
| 前面道路 |
6m幅（アスファルト舗装） |
|---|---|
| 建物構造 | 軽量鉄骨造 ／ 2階建 |
| 施工会社 | セキスイハイム東海株式会社 |
| 駐車場 | 有り（2～3台） |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 150% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 上水道 | 有 |
| 下水道 | 有 |
| ガス・オール電化 | オール電化 |
| 現況 | 居住中 |
| 引渡 | 相談 |
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周辺環境
交通機関
-
JR富士駅
約1,300m（徒歩17分）
-
JR新富士駅
約1,800m（徒歩23分）
-
東名高速道路富士川スマートIC
6km
ショッピング
-
ポテト森島店
約150m（徒歩2分）
-
マックスバリュエクスプレス富士水戸島店
約400m（徒歩5分）
-
ミニストップ富士宮島店
約400m（徒歩5分）
-
100えんハウスレモン水戸島店
約400m（徒歩5分）
-
ウエルシア富士水戸島店
約800m（徒歩10分）
教育機関
-
富士南中学校
約550m（徒歩7分）
-
森島保育園
約700m（徒歩9分）
-
富士南小学校
約1,000m（徒歩13分）
医療機関
-
梅原クリニック
約280m（徒歩4分）
-
富士スキンクリニック
約350m（徒歩5分）
-
たかひろ耳鼻咽喉科医院
約400m（徒歩5分）
公共施設
-
森島向島公園
約400m（徒歩5分）
-
富士南まちづくりセンター
約700m（徒歩9分）
-
富士市消防本部 西消防署 南分署
約750m（徒歩10分）
その他
-
富士信用金庫 森島支店
約290m（徒歩4分）
-
カインズ富士宮島店
1.6km
-
イオンタウン富士南
3.2km
価格
| 価格 | 3,480万円 |
|---|
ローンシミュレーション
この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例です。
ボーナス併用プラン
- 毎月返済
-
円
- ボーナス月加算額
-
(1回)
円
ボーナスなしプラン
- 毎月返済
-
円
- ボーナス月加算額
-
(1回)
0円
- 借入額 万円
- 頭金 万円
- 変動金利(年利) %
- 返済期間 年
※ボーナスは年2回で計算しています。
※別途諸経費が必要となります。
※その他の資金計画のシミュレーションを行いたい場合は「資金計画シミュレーション」をご利用ください。
担当者情報
富士市森島 2017年完成セキスイハイム中古住宅 富士南小・富士南中
取引有効期限 2025年06月16日
次回更新予定日 2025年06月16日
※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
※金利(初期値)は2023年9月1日現在のものです。当社提携銀行によるもので、お客様によって金利が変わる場合もございます。
プロフィール
不動産売買仲介歴18年。入社後複数回社内表彰受賞、全国表彰も受賞経験あり。
知識と経験を活かし、お客様にとって最適なご提案を心掛けております。
些細な事でも構いませんのでお気軽にご相談ください！
担当者コメント
富士市の中古住宅については、私たちにお任せください！
不動産のプロである不動産スタッフと一緒に見学に行くことでお客様自身、物件の相場感覚や物件を見るポイントが実体験の中で身につきます。 現地まで私がご案内し、物件について詳しくご説明いたします。ぜひお気軽にご相談ください。