リフォーム
| リフォーム | 2025年9月リフォーム完成予定 |
|---|---|
| リフォーム・リノベーション | 水回り設備交換（キッチン・浴室・洗面・トイレなど）、内装（床・壁・天井など） |
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間取り
| 間取り | 4LDK（4LLDDKK 1階 リビングダイニングキッチン約16帖、和室6帖×2 2階 リビングダイニングキッチン約13.25帖、洋室約6帖、和室7.5帖） |
|---|---|
| 建物面積 | 147.05m2（44.48坪） |
| 土地面積 | 155.45m2（47.02坪） |
内装リフォーム予定 キッチン・浴室・トイレ・壁・洗面所・給湯器
外装リフォーム予定 外壁・屋根
【周辺施設】
・可美小学校1200ｍ（徒歩15分）
・可美中学校800ｍ（徒歩10分）
・エブリィビッグデー入野店様500ｍ（徒歩7分）
・ローソン浜松高塚北店様750ｍ（徒歩10分）
・浜松医療センター3900ｍ（車8分）
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物件の特徴・設備
| 間取り・広さ | LDK12畳以上、全居室6畳以上、和室 |
|---|---|
| 室内設備・仕様・収納 | 全居室収納、ウォークインクローゼット、納戸、床下収納 |
| キッチン | システムキッチン、対面式キッチン |
| バス・トイレ | 浴室に窓付き、シャワートイレ |
| バルコニー・テラス・庭 | 南面バルコニー、南庭 |
| 日当たり・採光 | 南向き（南東・南西含む） |
| 管理・セキュリティ | TVモニター付インターフォン |
| 駐車場・駐輪場 | 駐車場2台以上 |
| 立地・環境 | 整形地、閑静な住宅地 |
| 周辺環境 | スーパー 徒歩10分以内、駅 徒歩10分以内、バス停 徒歩10分以内、コンビニ 徒歩10分以内、公園 徒歩10分以内 |
| その他 | 即入居可 |
物件詳細情報
| 前面道路 |
3.9m幅（アスファルト舗装） 西側 3.90m 私道 セットバック要（7.00m²） |
|---|---|
| 建物構造 | 木造 ／ 2階建 |
| 駐車場 | 有り（2台、駐車場代無料） |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 工業地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 上水道 | 有 |
| 下水道 | 有 |
| ガス・オール電化 | 個別プロパン |
| 現況 | 空家 |
| 引渡 | 相談 |
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周辺環境
交通機関
-
東海道本線/高塚
約500m（徒歩7分）
-
遠鉄バス/スズキ入口
約800m（徒歩10分）
ショッピング
-
エブリィビッグデー 入野店
約550m（徒歩7分）
-
ミニストップ 浜松増楽町店
約750m（徒歩10分）
-
杏林堂ドラッグストア 入野店
約800m（徒歩10分）
-
クックマート 可美店
約1,100m（徒歩14分）
-
イオン浜松西店
約1,200m（徒歩15分）
教育機関
-
可美幼稚園
約1,000m（徒歩13分）
-
浜松市立可美小学校
約1,000m（徒歩13分）
-
浜松市立可美中学校
約800m（徒歩10分）
医療機関
-
喜田歯科医院
約400m（徒歩5分）
-
菊池医院（内科）
約500m（徒歩7分）
-
クリニック・パパ（小児科）
約1,000m（徒歩13分）
公共施設
-
高塚南第二児童遊園
約350m（徒歩5分）
-
浜松中央警察署 可美公園前交番
約1,200m（徒歩15分）
-
浜松市立可新図書館
約1,100m（徒歩14分）
その他
-
浜松いわた信用金庫 可美支店
約750m（徒歩10分）
-
高塚駅前郵便局
約260m（徒歩4分）
-
スズキ歴史館
約450m（徒歩6分）
価格
| 価格 | 2,399万円 |
|---|
ローンシミュレーション
この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例です。
ボーナス併用プラン
- 毎月返済
-
円
- ボーナス月加算額
-
(1回)
円
ボーナスなしプラン
- 毎月返済
-
円
- ボーナス月加算額
-
(1回)
0円
- 借入額 万円
- 頭金 万円
- 変動金利(年利) %
- 返済期間 年
※ボーナスは年2回で計算しています。
※別途諸経費が必要となります。
※その他の資金計画のシミュレーションを行いたい場合は「資金計画シミュレーション」をご利用ください。
イベント情報
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
■ネットでの予約
物件見学のご予約について、お電話はもちろん、しずなび内の「見学予約」または、「資料請求」ボタンからネット予約も可能です。
ご予約いただけますと、お客様のご都合の良い時間に合わせてご案内が可能です。
毎日ご案内可能ですが、各物件にスタッフが常駐しておりませんのでご連絡頂いてから向かわせて頂いております。
事前にご予約頂ければ、各種資料もご準備いたします。
各ご家庭に沿ったご案内ができるように誠心誠意ご対応いたします。
建物はもちろん、その土地の災害リスク、将来人口予想、周辺環境もレポートを纏めてご案内できます。お気軽にお申し付けください。
■選べるコースもご用意しております。
①ショートコース(10～15分)
主に物件の雰囲気や間取りを見て頂ける軽めコース
②通常コース(30～60分)
物件の内覧＋住宅ローン＋資金計画、スケジュールや周辺環境等、住宅に購入に関することを様々な角度からご提案させて頂くコース。
③ロングコース(上記以上)
通常コース＋他の物件もまとめてみたい方にオススメコース。
担当者情報
【2025年9月リフォーム完成予定】浜松市中央区高塚町 4ＬＬＤＤＫＫ/二世帯住宅
取引有効期限 2025年08月04日
次回更新予定日 2025年08月04日
※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
※金利(初期値)は2023年9月1日現在のものです。当社提携銀行によるもので、お客様によって金利が変わる場合もございます。
担当者コメント
浜松市の中古住宅については、私たちにお任せください！
不動産のプロである不動産スタッフと一緒に見学に行くことでお客様自身、物件の相場感覚や物件を見るポイントが実体験の中で身につきます。 現地まで私がご案内し、物件について詳しくご説明いたします。ぜひお気軽にご相談ください。