◎2つのLDKと7居室、1部屋を除いて全て南向き、3階からの眺望良好
◎3階北側のお部屋や敷地内から、北側方向に富士山を望めます
◎2階と3階にルーフバルコニー、キッチン2箇所、トイレと洗面台3箇所
◎各部屋収納はもちろん広々とした納戸も有り、敷地内には物置2箇所有り
◎3階建は建築時に柱状地盤改良工事済、約2ｍの杭46本で支えており安心
◎約205坪のフラットな敷地で駐車スペース現状4～5台分（車種によります）
◎日当たりの良いお庭は家庭菜園、ガーデニング、遊び場として楽しめます
◎平成22年（2010年）に外壁塗装、平成29年（2017年）に一部塗装工事
◎JR富士駅徒歩約14分、JR新富士駅徒歩約20分、道程平坦で通勤通学便利
◎徒歩圏にスーパー、ドラッグストア、コンビニ、各種医院、金融機関等充実
◎富士第二小学校・富士南中学校へそれぞれ約800ｍ、通学に程よい距離
◎売主様居住中ですが事前調整の上でご内覧いただけます
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物件の特徴・設備
| 間取り・広さ | LDK20畳以上、全居室6畳以上、主寝室8畳以上、和室 |
|---|---|
| 土地 | 土地100坪以上 |
| 室内設備・仕様・収納 | 全居室収納、納戸、床下収納 |
| キッチン | システムキッチン、パントリー（食器・食品の収納庫）、IHクッキングヒーター |
| バス・トイレ | 浴室に窓付き、追い炊き機能、シャワートイレ |
| バルコニー・テラス・庭 | ルーフバルコニー、2面以上バルコニー、南面バルコニー、南庭、庭10坪以上 |
| 日当たり・採光 | 南向き（南東・南西含む）、2面採光以上 |
| 構造・工法・仕様 | ハウスメーカー施工、二世帯向け |
| 駐車場・駐輪場 | 駐車場2台以上、ハイルーフ駐車場空き有 |
| 道路 | 前道6ｍ以上 |
| 立地・環境 | 2沿線以上利用可、富士山が見える |
| 周辺環境 | スーパー 徒歩10分以内、コンビニ 徒歩10分以内 |
| 証明書類あり | 建築後の完了検査済証あり |
| 24時間駆けつけサービスあり | 24時間駆けつけサービス（不動産会社独自）付 |
| 制限事項 | 景観法 |
| その他制限事項 |
※本物件敷地内南側一部は「用途地域：第1種住居地域」です。 |
| 備考 | ※建物面積247.63㎡の内「81.83㎡」は「昭和59年（1984年）1月13日新築」「木造瓦葺平家建」です。平成12年（2000年）11月28日に3階建部分を「延床面積165.8㎡」で新築し連結しました。木造部分の施工業者は不明です。 ※敷地内に建物面積19.82㎡の物置が別にあります。「昭和59年（1984年）1月13日新築」「木造亜鉛メッキ鋼板葺2階建」です。現況のままでの引渡しとなります。 ※本物件引渡し可能な時期は早くても令和7年（2025年）10月末頃になります。 |
物件詳細情報
| 前面道路 |
15m幅（アスファルト舗装） |
|---|---|
| 建物構造 | 軽量鉄骨造 ／ 3階建 |
| 施工会社 | サンヨーホームズ（旧、クボタハウス） |
| 駐車場 | 有り（4～5台台、駐車場代無料） |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 上水道 | 有 |
| 下水道 | 有 |
| ガス・オール電化 | プロパンガス |
| 現況 | 居住中 |
| 引渡 | 相談 |
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周辺環境
交通機関
-
JR富士駅
約1,000m（徒歩13分）
-
JR新富士駅
約1,600m（徒歩20分）
ショッピング
-
マックスバリュエクスプレス富士水戸島店
約190m（徒歩3分）
-
ミニストップ富士宮島店
約350m（徒歩5分）
-
ウエルシア富士水戸島店
約450m（徒歩6分）
-
ポテト森島店
約500m（徒歩7分）
-
クリエイトＳ・Ｄ 富士水戸島店
約600m（徒歩8分）
教育機関
-
富士第二小学校
約800m（徒歩10分）
-
富士南中学校
約800m（徒歩10分）
-
富士市立南保育園
約950m（徒歩12分）
医療機関
-
富士スキンクリニック
約150m（徒歩2分）
-
たかひろ耳鼻咽喉科
約350m（徒歩5分）
-
かわぐち整形外科
約499m（徒歩7分）
公共施設
-
富士市消防本部 西消防署 南分署
約400m（徒歩5分）
-
富士駅南まちづくりセンター
約900m（徒歩12分）
-
富士南まちづくりセンター
約950m（徒歩12分）
その他
-
100えんハウス レモン 水戸島店
約190m（徒歩3分）
-
JAふじ伊豆富士支店
約300m（徒歩4分）
-
富士信用金庫 森島支店
約350m（徒歩5分）
価格
| 価格 | 4,520万円 |
|---|
ローンシミュレーション
この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例です。
ボーナス併用プラン
- 毎月返済
-
円
- ボーナス月加算額
-
(1回)
円
ボーナスなしプラン
- 毎月返済
-
円
- ボーナス月加算額
-
(1回)
0円
- 借入額 万円
- 頭金 万円
- 変動金利(年利) %
- 返済期間 年
※ボーナスは年2回で計算しています。
※別途諸経費が必要となります。
※その他の資金計画のシミュレーションを行いたい場合は「資金計画シミュレーション」をご利用ください。
担当者情報
富士市水戸島中古住宅 3階建て7LDK＋LDK＋納戸 富士第二小・富士南中学校区
取引有効期限 2025年07月06日
次回更新予定日 2025年07月06日
※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
※金利(初期値)は2023年9月1日現在のものです。当社提携銀行によるもので、お客様によって金利が変わる場合もございます。
プロフィール
不動産売買仲介歴18年。入社後複数回社内表彰受賞、全国表彰も受賞経験あり。
知識と経験を活かし、お客様にとって最適なご提案を心掛けております。
些細な事でも構いませんのでお気軽にご相談ください！
担当者コメント
富士市の中古住宅については、私たちにお任せください！
不動産のプロである不動産スタッフと一緒に見学に行くことでお客様自身、物件の相場感覚や物件を見るポイントが実体験の中で身につきます。 現地まで私がご案内し、物件について詳しくご説明いたします。ぜひお気軽にご相談ください。