セキスイハイムの特徴
セキスイハイムでは、鉄骨ラーメン構造の住まいの大半を工場で仕上げる、ユニット工法を採用しています。
上下左右のユニットを連結し、構造を一体化。地震のエネルギーを分散する耐震構造です。
ラーメン構造は、強さと空間自由度が求められる超高層ビルにも採用されています。
スポット溶接は、自動車生産でも採用されており、工場生産ならではの溶接です。
セキスイハイムは機械による精度の高い溶接と品質管理にこだわっています。
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間取り
| 間取り | 3LDK（LDK 約18.5帖 洋室 約7.0帖 洋室 約5.5帖 洋室 約5.5帖） |
|---|---|
| 建物面積 | 98.20m2（29.7坪） |
| 土地面積 | 219.99m2（66.54坪） |
太陽光発電（6.3kw）蓄電池（4.0kw）完備。
- 地震に強いセキスイハイム「スマートパワーステーション」
- まだまだ新しい2020年築の中古住宅です。
- 安心の60年長期サポートシステム付き。建物保証も引き継げます。
- 駐車場は並列2台含む最大4台駐車可能です。※車種によります
- 区画整理地内できれいな街並みです。
- 太陽光発電システム6.3KW搭載。蓄電池（4.0kw）もあります。
- 長期優良住宅認定物件、住宅性能評価（耐震等級3）取得済みです。
- 快適エアリー（第1種換気）搭載物件です。※1階のみ
- 中瀬小学校、浜北北部中学校
- 売主様居住中のためご見学の際は事前にご予約をお願いいたします。
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物件の特徴・設備
| 間取り・広さ | LDK18畳以上 |
|---|---|
| 土地 | 土地60坪以上 |
| 室内設備・仕様・収納 | 全居室収納、ウォークインクローゼット、床下収納 |
| キッチン | システムキッチン、対面式キッチン、パントリー（食器・食品の収納庫）、IHクッキングヒーター、食器洗乾燥機 |
| バス・トイレ | 浴室に窓付き、追い炊き機能 |
| バルコニー・テラス・庭 | 2面以上バルコニー、南面バルコニー |
| 日当たり・採光 | 南向き（南東・南西含む） |
| 構造・工法・仕様 | セキスイハイム施工、オール電化、エコキュート、太陽光発電システム、24時間喚気システム |
| 管理・セキュリティ | TVモニター付インターフォン |
| 駐車場・駐輪場 | 駐車場2台以上 |
| 道路 | 南側道路（南東・南西含む）、前道6ｍ以上 |
| 立地・環境 | 低層住居専用地域、区画整理地内、閑静な住宅地 |
| 周辺環境 | スーパー 徒歩10分以内、小学校 徒歩10分以内、コンビニ 徒歩10分以内、公園 徒歩10分以内 |
| 証明書類あり | 住宅性能評価書あり、建築後の完了検査済証あり |
| 資金面の優遇制度あり | 長期優良住宅（税制優遇あり） |
| 制限事項 | 高さ最高限度有、敷地面積最低限度有、地区計画区域 |
| その他制限事項 |
壁面後退有 |
物件詳細情報
| 前面道路 |
6.0m幅（アスファルト舗装） 南側 約6.0m公道に接道 |
|---|---|
| 建物構造 | 軽量鉄骨造 ／ 2階建 |
| 施工会社 | セキスイハイム東海 |
| 駐車場 | 有り（4台、駐車場代無料） |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 150% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 上水道 | 有 |
| 下水道 | 有 |
| ガス・オール電化 | オール電化 |
| 現況 | 居住中 |
| 引渡 | 相談 |
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周辺環境
交通機関
-
遠州鉄道/遠州芝本
約1,500m（徒歩19分）
-
遠州鉄道/遠州岩水寺
約2,300m（徒歩29分）
ショッピング
-
セブンイレブン 浜北西中瀬店
約350m（徒歩5分）
-
マックスバリュ浜北中瀬店
約750m（徒歩10分）
-
遠鉄ストア 浜北店
約1,400m（徒歩18分）
-
スーパーこでら 赤佐店
約2,300m（徒歩29分）
-
ピアゴ於呂店
約2,400m（徒歩30分）
教育機関
-
中瀬幼稚園
約850m（徒歩11分）
-
中瀬小学校
約550m（徒歩7分）
-
浜北北部中学校
約1,600m（徒歩20分）
医療機関
-
さとうクリニック
約400m（徒歩5分）
-
たかだ歯科
約450m（徒歩6分）
-
さつきの森クリニック
約750m（徒歩10分）
公共施設
-
西中瀬一丁目公園
約190m（徒歩3分）
-
浜北北部交番
約1,500m（徒歩19分）
-
中瀬協働センター
約800m（徒歩10分）
その他
-
浜北中瀬郵便局
約450m（徒歩6分）
-
浜松いわた信用金庫 於呂支店
約900m（徒歩12分）
-
こんがりパン工房ぺぱる
約500m（徒歩7分）
価格
| 価格 | 3,600万円 |
|---|
ローンシミュレーション
この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例です。
ボーナス併用プラン
- 毎月返済
-
円
- ボーナス月加算額
-
(1回)
円
ボーナスなしプラン
- 毎月返済
-
円
- ボーナス月加算額
-
(1回)
0円
- 借入額 万円
- 頭金 万円
- 変動金利(年利) %
- 返済期間 年
※ボーナスは年2回で計算しています。
※別途諸経費が必要となります。
※その他の資金計画のシミュレーションを行いたい場合は「資金計画シミュレーション」をご利用ください。
イベント情報
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
■ネットでの予約
物件見学のご予約について、お電話はもちろん、しずなび内の「見学予約」または、「資料請求」ボタンからネット予約も可能です。
ご予約いただけますと、お客様のご都合の良い時間に合わせてご案内が可能です。
毎日ご案内可能ですが、各物件にスタッフが常駐しておりませんのでご連絡頂いてから向かわせて頂いております。
事前にご予約頂ければ、各種資料もご準備いたします。
各ご家庭に沿ったご案内ができるように誠心誠意ご対応いたします。
建物はもちろん、その土地の災害リスク、将来人口予想、周辺環境もレポートを纏めてご案内できます。お気軽にお申し付けください。
■選べるコースもご用意しております。
①ショートコース(10～15分)
主に物件の雰囲気や間取りを見て頂ける軽めコース
②通常コース(30～60分)
物件の内覧＋住宅ローン＋資金計画、スケジュールや周辺環境等、住宅に購入に関することを様々な角度からご提案させて頂くコース。
③ロングコース(上記以上)
通常コース＋他の物件もまとめてみたい方にオススメコース。
担当者情報
浜松市浜名区西中瀬 区画整地内 セキスイハイム施工物件
取引有効期限 2025年10月19日
次回更新予定日 2025年10月19日
※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
※金利(初期値)は2023年9月1日現在のものです。当社提携銀行によるもので、お客様によって金利が変わる場合もございます。
プロフィール
不動産売買業務一筋10年以上。
売買仲介では300件以上の契約実績。
入社以来、地元である静岡県西部エリアで不動産売買に携わってきました。知識と経験を活かし、お客様にとって最適なご提案をさせて頂きます。些細な事でも構いませんのでお気軽にご相談ください！
担当者コメント
浜松市の中古住宅については、私たちにお任せください！
不動産のプロである不動産スタッフと一緒に見学に行くことでお客様自身、物件の相場感覚や物件を見るポイントが実体験の中で身につきます。 現地まで私がご案内し、物件について詳しくご説明いたします。ぜひお気軽にご相談ください。