東海道本線/天竜川駅より車で約7分 約2.6㎞
東海道本線/浜松駅より車で約7分 約2.8㎞
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間取り
| 間取り | 5LDK（リビングダイニングキッチン約16帖、洋室約10帖・約6帖・約5.7帖・約5.7帖、和室約6.6帖） |
|---|---|
| 建物面積 | 129.79m2（39.26坪） |
| 土地面積 | 201.00m2（60.8坪） |
オール電化・駐車3台可・収納充実の機能的な住まい
【物件の特徴】
-
LDK16帖＋洋室4部屋＋和室のゆとりの5LDK
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敷地面積201㎡（約60坪）、カースペース3台分（カーポート付き）
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オール電化住宅（IHコンロ・エコキュート）
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収納豊富（ウォークインクローゼット・屋根裏・床下収納あり）
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生活利便性◎：スーパー・コンビニ・病院などが徒歩10分圏内
【立地・周辺環境】
-
遠鉄バス「渡瀬」停 徒歩2分
-
JR「天竜川駅」・「浜松駅」 車で7分圏内
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飯田小学校・東部中学校 学区
-
閑静な住宅地で住環境良好
内覧予約受付中です。
まずは実際の広さ・明るさをご体感ください。
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物件の特徴・設備
| 間取り・広さ | LDK12畳以上、LDK15畳以上、主寝室8畳以上、和室 |
|---|---|
| 土地 | 土地50坪以上、土地60坪以上 |
| 室内設備・仕様・収納 | 全居室収納、ウォークインクローゼット、床下収納 |
| キッチン | システムキッチン、対面式キッチン |
| バス・トイレ | 浴室乾燥機、浴室に窓付き、シャワートイレ |
| バルコニー・テラス・庭 | 南面バルコニー |
| 日当たり・採光 | 南向き（南東・南西含む） |
| 構造・工法・仕様 | オール電化 |
| 管理・セキュリティ | TVモニター付インターフォン |
| 立地・環境 | 角地、2沿線以上利用可 |
| 周辺環境 | スーパー 徒歩10分以内、バス停 徒歩10分以内、コンビニ 徒歩10分以内、公園 徒歩10分以内 |
物件詳細情報
| 前面道路 |
4.0m幅（アスファルト舗装） 北側約4.0m 公道に接道 |
|---|---|
| 建物構造 | 木造 ／ 2階建 |
| 駐車場 | 有り（3台、駐車場代無料） |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 上水道 | 有 |
| 下水道 | 有 |
| ガス・オール電化 | オール電化 |
| 現況 | 居住中 |
| 引渡 | 相談 |
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周辺環境
交通機関
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遠鉄バス/渡瀬
約130m（徒歩2分）
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東海道本線/天竜川
2.6㎞（車で約7分）
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東海道本線/浜松
2.8㎞（車で約7分）
ショッピング
-
クリエイトSD 浜松渡瀬町店
約140m（徒歩2分）
-
ローソン 浜松西伝寺店
約400m（徒歩5分）
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フードマーケットマム 頭陀寺店
約650m（徒歩9分）
-
遠鉄ストア 西伝寺店
約750m（徒歩10分）
-
マックスバリュ浜松飯田店
約1,000m（徒歩13分）
教育機関
-
浜松市立飯田幼稚園
約1,200m（徒歩15分）
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浜松市立飯田小学校
約1,300m（徒歩17分）
-
浜松市立東部中学校
約1,300m（徒歩17分）
医療機関
-
渡瀬ファミリー歯科クリニック
約220m（徒歩3分）
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ワタセクリニック（内科）
約350m（徒歩5分）
-
柿沢医院（内科、小児科）
約750m（徒歩10分）
公共施設
-
東部やすらぎ公園
約550m（徒歩7分）
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浜松東警察署 名塚町交番
約700m（徒歩9分）
-
中央区蒲市民サービスセンター
約1,300m（徒歩17分）
その他
-
浜松いわた信用金庫 三和支店
約450m（徒歩6分）
-
浜松植松郵便局
約1,300m（徒歩17分）
-
サイゼリヤ 浜松渡瀬店
約500m（徒歩7分）
価格
| 価格 | 2,890万円 |
|---|
ローンシミュレーション
この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例です。
ボーナス併用プラン
- 毎月返済
-
円
- ボーナス月加算額
-
(1回)
円
ボーナスなしプラン
- 毎月返済
-
円
- ボーナス月加算額
-
(1回)
0円
- 借入額 万円
- 頭金 万円
- 変動金利(年利) %
- 返済期間 年
※ボーナスは年2回で計算しています。
※別途諸経費が必要となります。
※その他の資金計画のシミュレーションを行いたい場合は「資金計画シミュレーション」をご利用ください。
イベント情報
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
■ネットでの予約
物件見学のご予約について、お電話はもちろん、しずなび内の「見学予約」または、「資料請求」ボタンからネット予約も可能です。
ご予約いただけますと、お客様のご都合の良い時間に合わせてご案内が可能です。
毎日ご案内可能ですが、各物件にスタッフが常駐しておりませんのでご連絡頂いてから向かわせて頂いております。
事前にご予約頂ければ、各種資料もご準備いたします。
各ご家庭に沿ったご案内ができるように誠心誠意ご対応いたします。
建物はもちろん、その土地の災害リスク、将来人口予想、周辺環境もレポートを纏めてご案内できます。お気軽にお申し付けください。
■選べるコースもご用意しております。
①ショートコース(10～15分)
主に物件の雰囲気や間取りを見て頂ける軽めコース
②通常コース(30～60分)
物件の内覧＋住宅ローン＋資金計画、スケジュールや周辺環境等、住宅に購入に関することを様々な角度からご提案させて頂くコース。
③ロングコース(上記以上)
通常コース＋他の物件もまとめてみたい方にオススメコース。
担当者情報
浜松市中央区渡瀬町 中古住宅
取引有効期限 2025年11月07日
次回更新予定日 2025年11月07日
※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
※金利(初期値)は2023年9月1日現在のものです。当社提携銀行によるもので、お客様によって金利が変わる場合もございます。
プロフィール
大学在学中に宅地建物取引士をはじめ、様々な試験を取得しました。
新卒から不動産流通事業部に在籍。お客様に寄り添った、丁寧な接客を心掛けます。
些細な事でも構いませんのでお気軽にご相談ください！
担当者コメント
浜松市の中古住宅については、私たちにお任せください！
不動産のプロである不動産スタッフと一緒に見学に行くことでお客様自身、物件の相場感覚や物件を見るポイントが実体験の中で身につきます。 現地まで私がご案内し、物件について詳しくご説明いたします。ぜひお気軽にご相談ください。