静岡清水線「長沼駅」1900m（徒歩24分）
リフォーム・リノベーション
| 水回り |
2026年1月（完了済） 【施工場所】浴室、トイレ、洗面所 洗面所・トイレのクッションフロア張替え。 |
|---|---|
| 内装 |
2026年1月（完了済） 【施工場所】内装全面（床・壁・天井・建具）、壁・天井（クロス・塗装等） 漆喰壁の塗装。 |
| リノベーション |
2026年1月（完了済） トイレ壁増設。 |
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間取り
| 間取り | 2LDK＋S |
|---|---|
| 建物面積 | 99.36m2（30.05坪） |
| 土地面積 | 108.90m2（32.94坪） |
・敷地面積：108.9㎡（約32.94坪）、建物面積：99.36㎡（約30.05坪）
・令和4年8月築、築3年 地元に愛されるダイバホーム施工の築浅中古住宅です。
・南向きで陽当たり良好。光と風をたくさん取り込むことができます。
・太陽光発電付きのオール電化住宅です。
・床は無垢材、壁は漆喰を使用してます。漆喰は、調湿効果に加えて耐久力や耐火性もありますので安心して暮らせます。
・浴室乾燥機付き、浴室には物干し2本。雨の日の洗濯に役立ちます。
・シューズクロークあります。靴の収納はもちろん、ちょっとした小道具などを収納出来ます！
・ウォークインクローゼットあります。また各部屋に収納スペースが充実しています。
・駐車場スペース3台分あります。（車種によります。）
・間取りは2LDK+Sですが、リフォームで3LDK+Sにすることも可能です！
・学区は大人気の千代田小学校、東中学校です！
・長期優良住宅でまざまな税制面のメリットを受けられます。
・弊社、売主の為、仲介手数料は一切かかりません！
・詳しい資料ございます、お気軽にお問合せください。
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物件の特徴・設備
| 間取り・広さ | LDK15畳以上 |
|---|---|
| 室内設備・仕様・収納 | 全居室収納、ウォークインクローゼット、シューズインクローク、納戸 |
| キッチン | システムキッチン |
| バス・トイレ | 浴室乾燥機、追い炊き機能 |
| 日当たり・採光 | 南向き（南東・南西含む） |
| 構造・工法・仕様 | 長期優良住宅（耐震性、省エネ性等 高い）、オール電化、エコキュート、太陽光発電システム、24時間喚気システム |
| テレビ・通信 | ケーブルテレビ |
| 管理・セキュリティ | TVモニター付インターフォン |
| 駐車場・駐輪場 | 駐車場2台以上 |
| 建築年数 | まだまだ新しい築3年以内 |
| 道路 | 南側道路（南東・南西含む） |
| 立地・環境 | 整形地、閑静な住宅地 |
| 周辺環境 | スーパー 徒歩10分以内、コンビニ 徒歩10分以内 |
| 証明書類あり | 住宅性能評価書あり、建築後の完了検査済証あり、新築時・増改築時の設計図あり |
| 資金面の優遇制度あり | 長期優良住宅（税制優遇あり） |
| その他 | 売主・代理、住宅性能評価取得済み |
| 制限事項 | 景観法、高度地区、都市再生特別地区 |
物件詳細情報
| 前面道路 |
4m幅（アスファルト舗装） 南東側幅員4.0ｍの位置指定道路に間口約6.7ｍ接しています。 |
|---|---|
| 建物構造 | 木造 ／ 2階建 |
| 施工会社 | 大場建設（ダイバホーム） |
| 駐車場 | 有り（2～3台、駐車場代無料） |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 上水道 | 有 |
| 下水道 | 有 |
| ガス・オール電化 | オール電化 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡 | 即時 |
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周辺環境
交通機関
-
静岡清水線/長沼駅 出口
約1,900m（徒歩24分）
-
静岡清水線/古庄駅 出口
約2,100m（徒歩27分）
-
しずてつジャストライン/千代田七丁目東部体育館入口
約285m（徒歩4分）
ショッピング
-
杏林堂静岡千代田店
約438m（徒歩6分）
-
セブンイレブン静岡千代田店
約234m（徒歩3分）
-
ユーコープミオクチーナ千代田店
約282m（徒歩4分）
-
業務スーパーエスポット静岡東店
約788m（徒歩10分）
教育機関
-
千代田幼稚園
約670m（徒歩9分）
-
千代田小学校
約868m（徒歩11分）
-
東中学校
約2,300m（徒歩29分）
医療機関
-
松木消化器内科クリニック/内科、消化器科
約192m（徒歩3分）
-
てらむらクリニック/小児科
約556m（徒歩7分）
-
葵東クリニック/外科
約632m（徒歩8分）
公共施設
-
静岡市葵区東部市民サービスコーナー
約200m（徒歩3分）
-
竜南雨坪公園
約411m（徒歩6分）
-
静岡市消防局千代田消防署
約435m（徒歩6分）
価格
| 価格 | 4,380万円 |
|---|
ローンシミュレーション
この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例です。
ボーナス併用プラン
- 毎月返済
-
円
- ボーナス月加算額
-
(1回)
円
ボーナスなしプラン
- 毎月返済
-
円
- ボーナス月加算額
-
(1回)
0円
- 借入額 万円
- 頭金 万円
- 変動金利(年利) %
- 返済期間 年
※ボーナスは年2回で計算しています。
※別途諸経費が必要となります。
※その他の資金計画のシミュレーションを行いたい場合は「資金計画シミュレーション」をご利用ください。
イベント情報
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
■ネットでの予約
物件見学のご予約について、お電話はもちろん、しずなび内の「見学予約」または、「資料請求」ボタンからネット予約も可能です。
ご予約いただけますと、お客様のご都合の良い時間に合わせてご案内が可能です。
毎日ご案内可能ですが、各物件にスタッフが常駐しておりませんのでご連絡頂いてから向かわせて頂いております。
事前にご予約頂ければ、各種資料もご準備いたします。
各ご家庭に沿ったご案内ができるように誠心誠意ご対応いたします。
建物はもちろん、その土地の災害リスク、将来人口予想、周辺環境もレポートを纏めてご案内できます。お気軽にお申し付けください。
■選べるコースもご用意しております。
①ショートコース(10～15分)
主に物件の雰囲気や間取りを見て頂ける軽めコース
②通常コース(30～60分)
物件の内覧＋住宅ローン＋資金計画、スケジュールや周辺環境等、住宅に購入に関することを様々な角度からご提案させて頂くコース。
③ロングコース(上記以上)
通常コース＋他の物件もまとめてみたい方にオススメコース。
【仲介手数料不要】葵区千代田7丁目 太陽光発電設備付きオール電化 築3年の長期優良住宅
取引有効期限 2026年04月04日
次回更新予定日 2026年04月04日
※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
※金利(初期値)は2023年9月1日現在のものです。当社提携銀行によるもので、お客様によって金利が変わる場合もございます。
