リフォーム・リノベーション
| 水回り |
2026年2月（完了予定） 【施工場所】キッチン、浴室、トイレ、洗面所 |
|---|---|
| 内装 |
2026年2月（完了予定） 【施工場所】床（フローリング等）、壁・天井（クロス・塗装等） |
| 外装 |
2026年2月（完了予定） 【施工場所】外壁、屋根 |
| その他 |
2026年2月（完了予定） シロアリ防除工事、鍵交換、インターホン設置、火災警報器設置、照明器具交換 |
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間取り
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン約19.5帖、洋室約8.5帖・約8帖・約6帖・約6帖） |
|---|---|
| 建物面積 | 146.95m2（44.45坪） |
| 土地面積 | 275.09m2（83.21坪） |
【リフォーム内容】
●標準
シロアリ防除工事、鍵交換
●外構・外装
屋根塗装、外壁塗装
●水回り
システムキッチン交換、ユニットバス交換、トイレ交換、洗面化粧台交換
●内装
床材上張り、クロス張替え
●その他設備
インターホン設置、火災警報器設置、照明器具交換
【おすすめポイント】
・本物件は条件により住宅ローン減税が適用されます。
・雨漏り、構造上主要な部分の欠陥や・腐食、給排水管の故障や漏水についてお引渡しより２年間保証
・シロアリ防除工事施工後5年間保証
・新品の照明器具設置予定なので入居後にすぐに生活が始められます
【周辺施設】
・浜松市立和地小学校800ｍ（徒歩10分）
・浜松市立湖東中学校1200ｍ（徒歩15分/自転車5分）
・遠鉄ストア桜台店店様1800ｍ（徒歩23分/車4分）
・ローソン浜松湖東町西店店様1300ｍ（徒歩17分/車3分）
・聖隷三方原病院病院6000ｍ（徒歩75分/車12分）
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物件の特徴・設備
| 間取り・広さ | LDK12畳以上、LDK15畳以上、LDK18畳以上、全居室6畳以上、主寝室8畳以上 |
|---|---|
| 土地 | 土地50坪以上、土地60坪以上、土地70坪以上、土地80坪以上 |
| 室内設備・仕様・収納 | ウォークインクローゼット、納戸 |
| キッチン | システムキッチン、対面式キッチン |
| バス・トイレ | 浴室1坪以上、浴室に窓付き、シャワートイレ |
| バルコニー・テラス・庭 | 南面バルコニー |
| 日当たり・採光 | 南向き（南東・南西含む）、2面採光以上 |
| 管理・セキュリティ | TVモニター付インターフォン |
| 駐車場・駐輪場 | 駐車場2台以上 |
| 道路 | 前道6ｍ以上 |
| 立地・環境 | 整形地 |
| 周辺環境 | スーパー 徒歩10分以内、バス停 徒歩10分以内、コンビニ 徒歩10分以内、公園 徒歩10分以内 |
物件詳細情報
| 前面道路 |
6.0m幅（アスファルト舗装） 北東側 6.00m 公道 |
|---|---|
| 建物構造 | 木造 ／ 2階建 |
| 駐車場 | 有り（3台、駐車場代無料） |
| 都市計画 | 市街化調整区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 無指定 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 上水道 | 有 |
| 下水道 | 有 |
| ガス・オール電化 | 集中プロパン |
| 現況 | 空家 |
| 引渡 | 相談 |
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周辺環境
交通機関
-
遠鉄バス 「きがのや東坂」
約74m（徒歩1分）
-
遠州鉄道/上島
8.4㎞
ショッピング
-
ファミリーマート 浜松和地町西店
約1,200m（徒歩15分）
-
遠鉄ストア 桜台店
約1,800m（徒歩23分）
-
杏林堂ドラッグストア 伊左地店
約2,600m（徒歩33分）
-
遠鉄ストア大人見店
約3,900m（徒歩49分）
-
マックスバリュ浜松葵西店
約4,200m（徒歩53分）
教育機関
-
湖東幼稚園
約500m（徒歩7分）
-
浜松市立和地小学校
約800m（徒歩10分）
-
浜松市立湖東中学校
約1,200m（徒歩15分）
医療機関
-
佐野ファミリークリニック
約180m（徒歩3分）
-
竹内内科眼科クリニック
約350m（徒歩5分）
-
和地たなか歯科
約1,100m（徒歩14分）
公共施設
-
湖東東公園
約280m（徒歩4分）
-
湖東交番
約900m（徒歩12分）
-
和地協働センター
約950m（徒歩12分）
その他
-
浜松いわた信用金庫 湖東支店
約350m（徒歩5分）
-
和地郵便局
約1,300m（徒歩17分）
-
コメリハード＆グリーン浜松桜台店
約1,800m（徒歩23分）
価格
| 価格 | 2,399万円 |
|---|
ローンシミュレーション
この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例です。
ボーナス併用プラン
- 毎月返済
-
円
- ボーナス月加算額
-
(1回)
円
ボーナスなしプラン
- 毎月返済
-
円
- ボーナス月加算額
-
(1回)
0円
- 借入額 万円
- 頭金 万円
- 変動金利(年利) %
- 返済期間 年
※ボーナスは年2回で計算しています。
※別途諸経費が必要となります。
※その他の資金計画のシミュレーションを行いたい場合は「資金計画シミュレーション」をご利用ください。
イベント情報
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
■ネットでの予約
物件見学のご予約について、お電話はもちろん、しずなび内の「見学予約」または、「資料請求」ボタンからネット予約も可能です。
ご予約いただけますと、お客様のご都合の良い時間に合わせてご案内が可能です。
毎日ご案内可能ですが、各物件にスタッフが常駐しておりませんのでご連絡頂いてから向かわせて頂いております。
事前にご予約頂ければ、各種資料もご準備いたします。
各ご家庭に沿ったご案内ができるように誠心誠意ご対応いたします。
建物はもちろん、その土地の災害リスク、将来人口予想、周辺環境もレポートを纏めてご案内できます。お気軽にお申し付けください。
■選べるコースもご用意しております。
①ショートコース(10～15分)
主に物件の雰囲気や間取りを見て頂ける軽めコース
②通常コース(30～60分)
物件の内覧＋住宅ローン＋資金計画、スケジュールや周辺環境等、住宅に購入に関することを様々な角度からご提案させて頂くコース。
③ロングコース(上記以上)
通常コース＋他の物件もまとめてみたい方にオススメコース。
【2026年2月リフォーム完成予定】浜松市中央区湖東町 4LDK
取引有効期限 2026年01月03日
次回更新予定日 2026年01月03日
※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
※金利(初期値)は2023年9月1日現在のものです。当社提携銀行によるもので、お客様によって金利が変わる場合もございます。
