リフォーム・リノベーション
| 水回り |
2026年5月（完了予定） 【施工場所】キッチン、トイレ、給湯器 |
|---|---|
| 内装 |
2026年5月（完了予定） 【施工場所】床（フローリング等）、壁・天井（クロス・塗装等） |
| 外装 |
2026年5月（完了予定） 【施工場所】外壁、屋根 |
| その他 |
2026年5月（完了予定） 植栽剪定、インターホン設置、火災警報器設置、照明器具交換 |
| リノベーション |
2026年5月（完了予定） |
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間取り
| 間取り | 3SLDK（リビングダイニングキッチン約18.25帖、洋室約7.5帖・約6帖・約6帖） |
|---|---|
| 建物面積 | 96.58m2（29.21坪） |
| 土地面積 | 124.68m2（37.71坪） |
【リフォーム内容】
●標準
シロアリ防除工事、クリーニング、鍵交換、雨漏り点検、設備点検
●外構・外装
屋根塗装、外壁塗装、植栽剪定
●水回り
システムキッチン交換、トイレ交換
●内装
間取変更、床材上張り
、クロス張替え
●その他設備
給湯器交換、インターホン設置、火災警報器設置、照明器具交換
【おすすめポイント】
・本物件は条件により住宅ローン減税が適用されます。
・雨漏り、構造上主要な部分の欠陥や・腐食、給排水管の故障や漏水についてお引渡しより２年間保証
・シロアリ防除工事施工後5年間保証
・新品の照明器具設置予定なので入居後にすぐに生活が始められます
・お客様に合わせたローンの組み方や金融機関をご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談ください
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物件の特徴・設備
| 間取り・広さ | LDK18畳以上、全居室6畳以上 |
|---|---|
| 室内設備・仕様・収納 | 全居室収納、ウォークインクローゼット、納戸 |
| キッチン | システムキッチン |
| バス・トイレ | 浴室1坪以上、浴室に窓付き、追い炊き機能、シャワートイレ |
| バルコニー・テラス・庭 | 南面バルコニー |
| 日当たり・採光 | 南向き（南東・南西含む） |
| 管理・セキュリティ | TVモニター付インターフォン |
| 駐車場・駐輪場 | 駐車場2台以上 |
| 立地・環境 | 整形地、閑静な住宅地 |
| 周辺環境 | スーパー 徒歩10分以内、小学校 徒歩10分以内、バス停 徒歩10分以内、コンビニ 徒歩10分以内、公園 徒歩10分以内 |
物件詳細情報
| 前面道路 |
5.8m幅（アスファルト舗装） 北東側 5.80m 公道 |
|---|---|
| 建物構造 | 木造 ／ 2階建 |
| 駐車場 | 有り（2台、駐車場代無料） |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 上水道 | 有 |
| 下水道 | 有 |
| ガス・オール電化 | 都市ガス |
| 現況 | 空家 |
| 引渡 | 相談 |
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周辺環境
交通機関
-
遠鉄バス/西伊場
約350m（徒歩5分）
-
東海道本線/浜松
約3,000m（徒歩38分）
-
遠州鉄道/新浜松
約2,900m（徒歩37分）
ショッピング
-
ファミリーマート 浜松西伊場店
約300m（徒歩4分）
-
クリエイトSD 浜松入野店
約550m（徒歩7分）
-
イオンスタイル浜松西伊場
約600m（徒歩8分）
-
遠鉄ストア 鴨江店
約850m（徒歩11分）
-
イオン浜松西店
約1,400m（徒歩18分）
教育機関
-
まつのき保育園
約500m（徒歩7分）
-
浜松市立鴨江小学校
約500m（徒歩7分）
-
浜松市立西部中学校
約1,100m（徒歩14分）
医療機関
-
根上り松せいと歯科
約400m（徒歩5分）
-
おかやま内科医院
約500m（徒歩7分）
-
山田耳鼻咽喉科クリニック
約500m（徒歩7分）
公共施設
-
西伊場第二公園
約300m（徒歩4分）
-
浜松中央警察署 佐鳴台交番
約1,100m（徒歩14分）
-
浜松市立西図書館
約500m（徒歩7分）
その他
-
浜松西郵便局
約550m（徒歩7分）
-
遠州信用金庫 入野支店
約900m（徒歩12分）
-
コメダ珈琲店 浜松佐鳴台店
約170m（徒歩3分）
価格
| 価格 | 2,699万円 |
|---|
ローンシミュレーション
この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例です。
ボーナス併用プラン
- 毎月返済
-
円
- ボーナス月加算額
-
(1回)
円
ボーナスなしプラン
- 毎月返済
-
円
- ボーナス月加算額
-
(1回)
0円
- 借入額 万円
- 頭金 万円
- 変動金利(年利) %
- 返済期間 年
※ボーナスは年2回で計算しています。
※別途諸経費が必要となります。
※その他の資金計画のシミュレーションを行いたい場合は「資金計画シミュレーション」をご利用ください。
イベント情報
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
■ネットでの予約
物件見学のご予約について、お電話はもちろん、しずなび内の「見学予約」または、「資料請求」ボタンからネット予約も可能です。
ご予約いただけますと、お客様のご都合の良い時間に合わせてご案内が可能です。
毎日ご案内可能ですが、各物件にスタッフが常駐しておりませんのでご連絡頂いてから向かわせて頂いております。
事前にご予約頂ければ、各種資料もご準備いたします。
各ご家庭に沿ったご案内ができるように誠心誠意ご対応いたします。
建物はもちろん、その土地の災害リスク、将来人口予想、周辺環境もレポートを纏めてご案内できます。お気軽にお申し付けください。
■選べるコースもご用意しております。
①ショートコース(10～15分)
主に物件の雰囲気や間取りを見て頂ける軽めコース
②通常コース(30～60分)
物件の内覧＋住宅ローン＋資金計画、スケジュールや周辺環境等、住宅に購入に関することを様々な角度からご提案させて頂くコース。
③ロングコース(上記以上)
通常コース＋他の物件もまとめてみたい方にオススメコース。
【5月リフォーム完成予定】浜松市中央区西伊場町 3SLDK
取引有効期限 2026年03月20日
次回更新予定日 2026年03月20日
※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
※金利(初期値)は2023年9月1日現在のものです。当社提携銀行によるもので、お客様によって金利が変わる場合もございます。
