リフォーム・リノベーション
| 水回り |
（完了済） 【施工場所】トイレ 1階・2階共に4～5年前に交換 |
|---|---|
| 内装 |
2026年1月（完了済） 【施工場所】壁・天井（クロス・塗装等） トレーニングルーム天井クロス貼替、ガレージ天井塗替え |
| 外装 |
2026年1月（完了済） 【施工場所】外壁 玄関横外壁塗装 |
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間取り
| 間取り | 7LDK（地階：ガレージ・納戸×3 1階：LDK27帖、和室8帖、和室6帖 2階：寝室16.6帖、洋室6.7帖、和室6帖、トレーニングルーム、ラウンジ、納戸×2） |
|---|---|
| 建物面積 | 401.50m2（121.45坪） |
| 土地面積 | 281.78m2（85.23坪） |
◎しずてつジャストライン「静岡市立清水病院」バス停まで555ｍ（徒歩約7分）
◎駒越こども園まで584ｍ（徒歩約8分）
◎清水駒越小学校まで1,600ｍ（徒歩約20分）
◎清水第四中学校まで1,600ｍ（徒歩約20分）
◎ローソン清水宮加三店まで762ｍ（徒歩約10分）
◎ウエルシア清水駒越店まで952ｍ（徒歩約12分）
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物件の特徴・設備
| 間取り・広さ | LDK20畳以上、全居室6畳以上、主寝室8畳以上、和室 |
|---|---|
| 土地 | 土地80坪以上 |
| 室内設備・仕様・収納 | 納戸 |
| キッチン | システムキッチン、食器洗乾燥機 |
| バス・トイレ | 浴室乾燥機、浴室1坪以上、浴室に窓付き、追い炊き機能、シャワートイレ |
| バルコニー・テラス・庭 | 南庭 |
| 日当たり・採光 | 南向き（南東・南西含む）、2面採光以上 |
| 構造・工法・仕様 | バリアフリー |
| 駐車場・駐輪場 | 駐車場2台以上 |
| 立地・環境 | 高台に立地、富士山が見える、閑静な住宅地、緑豊かな住宅地 |
| 周辺環境 | 総合病院 徒歩10分以内、コンビニ 徒歩10分以内 |
| 証明書類あり | 新築時・増改築時の設計図あり |
| 制限事項 | 景観法、高度地区 |
| その他制限事項 |
日影制限有 |
物件詳細情報
| 前面道路 |
4m幅（アスファルト舗装） 南西側道路：位置指定道路（一部持分有り） 位置指定道路番号：清-S52-0044 指定年月日：昭和53年3月27日 |
|---|---|
| 建物構造 | 鉄骨造 ／ 2階建 |
| 施工会社 | イハラ建成工業株式会社 |
| 駐車場 | 有り（3台台、駐車場代無料） |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 59% |
| 容積率 | 150% |
| 上水道 | 有 |
| 下水道 | 無 |
| ガス・オール電化 | 都市ガス |
| 現況 | 空家 |
| 引渡 | 相談 |
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周辺環境
交通機関
-
しずてつジャストライン「静岡市立清水病院」バス停
約555m（徒歩7分）
ショッピング
-
ローソン清水宮加三店
約762m（徒歩10分）
-
ウエルシア清水駒越店
約952m（徒歩12分）
-
ベイドリーム清水
約1,600m（徒歩20分）
-
業務スーパー清水駒越店
約1,800m（徒歩23分）
教育機関
-
駒越こども園
約584m（徒歩8分）
-
清水駒越小学校
約1,600m（徒歩20分）
-
清水第四中学校
約1,600m（徒歩20分）
医療機関
-
静岡市立清水病院
約582m（徒歩8分）
-
宇山医院
約652m（徒歩9分）
-
阪部循環器内科 内科・産婦人科クリニック
約1,200m（徒歩15分）
公共施設
-
忠霊塔公園
約610m（徒歩8分）
-
清水警察署駒越交番
約762m（徒歩10分）
-
清水区駒越市民サービスセンター
約772m（徒歩10分）
価格
| 価格 | 5,280万円 |
|---|
ローンシミュレーション
この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例です。
ボーナス併用プラン
- 毎月返済
-
円
- ボーナス月加算額
-
(1回)
円
ボーナスなしプラン
- 毎月返済
-
円
- ボーナス月加算額
-
(1回)
0円
- 借入額 万円
- 頭金 万円
- 変動金利(年利) %
- 返済期間 年
※ボーナスは年2回で計算しています。
※別途諸経費が必要となります。
※その他の資金計画のシミュレーションを行いたい場合は「資金計画シミュレーション」をご利用ください。
イベント情報
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
■ネットでの予約
物件見学のご予約について、お電話はもちろん、しずなび内の「見学予約」または、「資料請求」ボタンからネット予約も可能です。
ご予約いただけますと、お客様のご都合の良い時間に合わせてご案内が可能です。
毎日ご案内可能ですが、各物件にスタッフが常駐しておりませんのでご連絡頂いてから向かわせて頂いております。
事前にご予約頂ければ、各種資料もご準備いたします。
各ご家庭に沿ったご案内ができるように誠心誠意ご対応いたします。
建物はもちろん、その土地の災害リスク、将来人口予想、周辺環境もレポートを纏めてご案内できます。お気軽にお申し付けください。
■選べるコースもご用意しております。
①ショートコース(10～15分)
主に物件の雰囲気や間取りを見て頂ける軽めコース
②通常コース(30～60分)
物件の内覧＋住宅ローン＋資金計画、スケジュールや周辺環境等、住宅に購入に関することを様々な角度からご提案させて頂くコース。
③ロングコース(上記以上)
通常コース＋他の物件もまとめてみたい方にオススメコース。
清水区殿沢1丁目 ☆富士山を望める戸建☆
取引有効期限 2026年02月21日
次回更新予定日 2026年02月21日
※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
※金利(初期値)は2023年9月1日現在のものです。当社提携銀行によるもので、お客様によって金利が変わる場合もございます。
