◎洪水、津波、土砂災害の警戒区域外のエリアで安心です（2026.04現在）
◎南向きで日当たり良好、閑静な住宅街「香貫が丘」で静かに暮らせます
◎軽量鉄骨造の旭化成ヘーベルハウス、お部屋数多く納戸など収納も豊富
◎有ると便利な和室の続き間、ご親戚やお友達を招いて広々と使えます
◎1階と2階にトイレと洗面台、ルーフバルコニーへはホールからも出入り可能
◎建物南側の適度な広さのお庭と南向き広々ルーフバルコニー（約29.29㎡）
◎外壁塗装（2012年頃）とルーフバルコニー防水工事（2018年頃）済み
◎あなた好みの空間にリフォームできます（リフォーム業者様紹介できます）
◎前面道路幅員6m以上での並列3台駐車、毎日の駐車にストレスありません
◎南側と北側が道路の整形地で約65.7坪の広さ、資産性に優れています
◎香貫小学校へ約800ｍ、第三中学校へ約240ｍと通学に便利な立地です
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物件の特徴・設備
| 間取り・広さ | 主寝室8畳以上、和室 |
|---|---|
| 土地 | 土地60坪以上 |
| 室内設備・仕様・収納 | 納戸、床下収納 |
| キッチン | システムキッチン |
| バス・トイレ | 浴室に窓付き、追い炊き機能、シャワートイレ |
| バルコニー・テラス・庭 | ルーフバルコニー、南面バルコニー、南庭 |
| 日当たり・採光 | 南向き（南東・南西含む）、2面採光以上 |
| 構造・工法・仕様 | ハウスメーカー施工 |
| 管理・セキュリティ | TVモニター付インターフォン |
| 駐車場・駐輪場 | 駐車場2台以上、ハイルーフ駐車場空き有 |
| 道路 | 南側道路（南東・南西含む）、前道6ｍ以上、接道幅10ｍ以上 |
| 立地・環境 | 高台に立地、整形地、閑静な住宅地 |
| 周辺環境 | バス停 徒歩10分以内、公園 徒歩10分以内 |
| その他 | 360度パノラマVR内覧 |
| 制限事項 | 風致地区 |
| その他制限事項 |
※本物件は2筆の土地から成っており「地番：57番24、地積：124.44㎡」は「市街化区域：第１種低層住居専用地域」、「地番：690番79、地積：92.76㎡」は「市街化調整区域：用途指定無し」です。市街化調整区域部分は「平成8年9月20日、沼都計第15-72号」で適合証明書有り。 |
物件詳細情報
| 前面道路 |
6m幅（アスファルト舗装） |
|---|---|
| 建物構造 | 軽量鉄骨造 ／ 2階建 |
| 施工会社 | 旭化成工業株式会社 |
| 駐車場 | 有り（3台、駐車場代無料） |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 80% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 上水道 | 有 |
| 下水道 | 有 |
| ガス・オール電化 | 都市ガス |
| 現況 | 空家 |
| 引渡 | 相談 |
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周辺環境
交通機関
-
JR沼津駅
3.6km
-
沼工前停
約400m（徒歩5分）
-
JR三島駅
8km
ショッピング
-
ローソン沼津下香貫店
約900m（徒歩12分）
-
セブンイレブン沼津下香貫店
約1,100m（徒歩14分）
-
セブンイレブン沼津下香貫南店
約1,200m（徒歩15分）
-
マックスバリュ沼津香貫店
約1,300m（徒歩17分）
-
ジャンボエンチョー 沼津店
約1,300m（徒歩17分）
教育機関
-
沼津市立第三中学校
約240m（徒歩3分）
-
沼津市立香貫小学校
約800m（徒歩10分）
-
まんまる保育園
約800m（徒歩10分）
医療機関
-
望月内科医院
約800m（徒歩10分）
-
瀬尾記念慶友病院
2km
-
国立病院機構静岡医療センター
3.6km
公共施設
-
香貫ヶ丘公園
約100m（徒歩2分）
-
香貫が丘自治会館
約160m（徒歩2分）
-
沼津市第三地区センター
約650m（徒歩9分）
その他
-
沼津下香貫郵便局
約1,000m（徒歩13分）
-
静岡銀行下香貫支店
約1,200m（徒歩15分）
-
清水銀行下香貫支店
約1,200m（徒歩15分）
価格
| 価格 | 1,980万円 |
|---|
ローンシミュレーション
この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例です。
ボーナス併用プラン
- 毎月返済
-
円
- ボーナス月加算額
-
(1回)
円
ボーナスなしプラン
- 毎月返済
-
円
- ボーナス月加算額
-
(1回)
0円
- 借入額 万円
- 頭金 万円
- 変動金利(年利) %
- 返済期間 年
※ボーナスは年2回で計算しています。
※別途諸経費が必要となります。
※その他の資金計画のシミュレーションを行いたい場合は「資金計画シミュレーション」をご利用ください。
香貫が丘 旭化成施工の中古住宅 駐車場並列3台分 香貫小・第三中学校区
取引有効期限 2026年05月02日
次回更新予定日 2026年05月02日
※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
※金利(初期値)は2026年4月1日現在のものです。当社提携銀行によるもので、お客様によって金利が変わる場合もございます。
