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間取り
| 間取り | 5SLDK（ダイニングキッチン約9帖、リビング約9帖、洋室①約8帖、洋室②約10.75帖、和室①約6帖、和室②約6帖、和室③約8帖） |
|---|---|
| 建物面積 | 142.84m2（43.2坪） |
| 土地面積 | 248.01m2（75.02坪） |
4月30日まで現況販売
5月1日以降はリフォーム住宅として販売する予定です。
【おすすめポイント】
・本物件は条件により住宅ローン減税が適用されます。
・雨漏り、構造上主要な部分の欠陥や・腐食、給排水管の故障や漏水についてお引渡しより２年間保証
・シロアリ防除工事施工後5年間保証
・お客様に合わせたローンの組み方や金融機関をご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談ください
【周辺施設】
・浜松市立新津小学校2000ｍ（徒歩25分）
・浜松市立新津中学校1900ｍ（徒歩24分/自転車8分）
・高塚駅約850m（徒歩約11分）
・西小沢渡バス停約240ｍ（徒歩約3分）
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物件の特徴・設備
| 間取り・広さ | 和室 |
|---|---|
| 土地 | 土地50坪以上、土地60坪以上、土地70坪以上 |
| 室内設備・仕様・収納 | 全居室収納、ウォークインクローゼット |
| バス・トイレ | 浴室1坪以上、浴室に窓付き、シャワートイレ |
| 日当たり・採光 | 南向き（南東・南西含む） |
| 駐車場・駐輪場 | 駐車場2台以上 |
物件詳細情報
| 前面道路 |
7.2m幅（アスファルト舗装） 南側 7.20m 公道 |
|---|---|
| 建物構造 | 木造 ／ 2階建 |
| 駐車場 | 有り（2台、駐車場代無料） |
| 都市計画 | 市街化調整区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 無指定 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 上水道 | 有 |
| 下水道 | 有 |
| ガス・オール電化 | 個別プロパン |
| 現況 | 空家 |
| 引渡 | 相談 |
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周辺環境
交通機関
-
遠鉄バス/西小沢渡
約240m（徒歩3分）
-
東海道本線/高塚
約850m（徒歩11分）
ショッピング
-
ローソン 浜松小沢渡町店
約450m（徒歩6分）
-
スーパーマーケットバロー高塚店
約1,000m（徒歩13分）
-
ジップドラッグ 篠原店
約1,200m（徒歩15分）
-
遠鉄ストア 篠原店
約1,400m（徒歩18分）
-
クックマート 可美店
約1,500m（徒歩19分）
教育機関
-
たかつか光こども園
約550m（徒歩7分）
-
浜松市立新津小学校
約2,000m（徒歩25分）
-
浜松市立新津中学校
約1,900m（徒歩24分）
医療機関
-
しおじまクリニック
約100m（徒歩2分）
-
おおすぎファミリー歯科
約950m（徒歩12分）
-
伊藤医院
約1,000m（徒歩13分）
公共施設
-
小沢渡公園
約450m（徒歩6分）
-
浜松西警察署 篠原交番
約1,500m（徒歩19分）
-
浜松市立可新図書館
約290m（徒歩4分）
その他
-
浜松いわた信用金庫 可美支店
約1,100m（徒歩14分）
-
高塚駅前郵便局
約950m（徒歩12分）
-
小麦の奴隷 浜松店
約250m（徒歩4分）
価格
| 価格 | 1,899万円 |
|---|
ローンシミュレーション
この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例です。
ボーナス併用プラン
- 毎月返済
-
円
- ボーナス月加算額
-
(1回)
円
ボーナスなしプラン
- 毎月返済
-
円
- ボーナス月加算額
-
(1回)
0円
- 借入額 万円
- 頭金 万円
- 変動金利(年利) %
- 返済期間 年
※ボーナスは年2回で計算しています。
※別途諸経費が必要となります。
※その他の資金計画のシミュレーションを行いたい場合は「資金計画シミュレーション」をご利用ください。
イベント情報
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
■ネットでの予約
物件見学のご予約について、お電話はもちろん、しずなび内の「見学予約」または、「資料請求」ボタンからネット予約も可能です。
ご予約いただけますと、お客様のご都合の良い時間に合わせてご案内が可能です。
毎日ご案内可能ですが、各物件にスタッフが常駐しておりませんのでご連絡頂いてから向かわせて頂いております。
事前にご予約頂ければ、各種資料もご準備いたします。
各ご家庭に沿ったご案内ができるように誠心誠意ご対応いたします。
建物はもちろん、その土地の災害リスク、将来人口予想、周辺環境もレポートを纏めてご案内できます。お気軽にお申し付けください。
■選べるコースもご用意しております。
①ショートコース(10～15分)
主に物件の雰囲気や間取りを見て頂ける軽めコース
②通常コース(30～60分)
物件の内覧＋住宅ローン＋資金計画、スケジュールや周辺環境等、住宅に購入に関することを様々な角度からご提案させて頂くコース。
③ロングコース(上記以上)
通常コース＋他の物件もまとめてみたい方にオススメコース。
【4月30日まで現況販売】浜松市中央区小沢渡町 5SLDK
取引有効期限 2026年05月09日
次回更新予定日 2026年05月09日
※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
※金利(初期値)は2026年4月1日現在のものです。当社提携銀行によるもので、お客様によって金利が変わる場合もございます。
