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間取り
| 間取り | 4SLDK（リビングダイニングキッチン約15帖、洋室①約6帖・洋室②約6.5帖・洋室③約10帖、和室6帖） |
|---|---|
| 建物面積 | 115.54m2（34.95坪） |
| 土地面積 | 270.04m2（81.68坪） |
5月17日まで現況販売
5月18日以降はリフォーム住宅として販売する予定です。
【おすすめポイント】
・本物件は条件により住宅ローン減税が適用されます。
・シロアリ防除工事施工後5年間保証
・お客様に合わせたローンの組み方や金融機関をご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談ください
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物件の特徴・設備
| 間取り・広さ | LDK12畳以上、LDK15畳以上、全居室6畳以上、主寝室8畳以上、和室 |
|---|---|
| 土地 | 土地50坪以上、土地60坪以上、土地70坪以上、土地80坪以上 |
| 室内設備・仕様・収納 | 全居室収納、納戸 |
| キッチン | システムキッチン、対面式キッチン |
| バス・トイレ | 浴室に窓付き |
| バルコニー・テラス・庭 | 南面バルコニー |
| 日当たり・採光 | 南向き（南東・南西含む） |
| 管理・セキュリティ | TVモニター付インターフォン |
| 駐車場・駐輪場 | 駐車場2台以上 |
| 道路 | 前道6ｍ以上 |
| 立地・環境 | 整形地、閑静な住宅地 |
| 周辺環境 | スーパー 徒歩10分以内、小学校 徒歩10分以内、バス停 徒歩10分以内 |
| その他 | 即入居可 |
物件詳細情報
| 前面道路 |
6.0m幅（アスファルト舗装） 北東側 6.0m 公道 |
|---|---|
| 建物構造 | 軽量鉄骨造 ／ 2階建 |
| 駐車場 | 有り（4台、駐車場代無料） |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 上水道 | 有 |
| 下水道 | 有 |
| ガス・オール電化 | 都市ガス |
| 現況 | 空家 |
| 引渡 | 相談 |
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周辺環境
交通機関
-
遠鉄バス/サーラ音楽ホール
約290m（徒歩4分）
-
天竜浜名湖鉄道/都田
2.9km
ショッピング
-
ドラッグストアコスモス 新都田店
約220m（徒歩3分）
-
ベイシアフードセンター 浜松都田テクノ店
約800m（徒歩10分）
-
ローソン 浜松都田店
約1,200m（徒歩15分）
-
遠鉄ストア フードワン きらりタウン店
約2,700m（徒歩34分）
-
フードマーケットマム 肉市場 テクノ店
約3,200m（徒歩40分）
教育機関
-
かもめ保育園
約700m（徒歩9分）
-
浜松市立都田南小学校
約800m（徒歩10分）
-
浜松市立都田中学校
約2,900m（徒歩37分）
医療機関
-
しむら歯科医院
約700m（徒歩9分）
-
テクノ木村内科クリニック
約600m（徒歩8分）
-
安田クリニック
約700m（徒歩9分）
公共施設
-
香公園
約100m（徒歩2分）
-
細江警察署 都田交番
約270m（徒歩4分）
-
浜松市立都田図書館
約650m（徒歩9分）
その他
-
浜松新都田郵便局
約200m（徒歩3分）
-
遠州信用金庫 都田支店
約950m（徒歩12分）
-
浜松市市民音楽ホール
約450m（徒歩6分）
価格
| 価格 | 2,399万円 |
|---|
ローンシミュレーション
この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例です。
ボーナス併用プラン
- 毎月返済
-
円
- ボーナス月加算額
-
(1回)
円
ボーナスなしプラン
- 毎月返済
-
円
- ボーナス月加算額
-
(1回)
0円
- 借入額 万円
- 頭金 万円
- 変動金利(年利) %
- 返済期間 年
※ボーナスは年2回で計算しています。
※別途諸経費が必要となります。
※その他の資金計画のシミュレーションを行いたい場合は「資金計画シミュレーション」をご利用ください。
イベント情報
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
■ネットでの予約
物件見学のご予約について、お電話はもちろん、しずなび内の「見学予約」または、「資料請求」ボタンからネット予約も可能です。
ご予約いただけますと、お客様のご都合の良い時間に合わせてご案内が可能です。
毎日ご案内可能ですが、各物件にスタッフが常駐しておりませんのでご連絡頂いてから向かわせて頂いております。
事前にご予約頂ければ、各種資料もご準備いたします。
各ご家庭に沿ったご案内ができるように誠心誠意ご対応いたします。
建物はもちろん、その土地の災害リスク、将来人口予想、周辺環境もレポートを纏めてご案内できます。お気軽にお申し付けください。
■選べるコースもご用意しております。
①ショートコース(10～15分)
主に物件の雰囲気や間取りを見て頂ける軽めコース
②通常コース(30～60分)
物件の内覧＋住宅ローン＋資金計画、スケジュールや周辺環境等、住宅に購入に関することを様々な角度からご提案させて頂くコース。
③ロングコース(上記以上)
通常コース＋他の物件もまとめてみたい方にオススメコース。
【5月17日まで現況販売】浜松市浜名区新都田2丁目 4SLDK
取引有効期限 2026年05月30日
次回更新予定日 2026年05月30日
※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
※金利(初期値)は2026年4月1日現在のものです。当社提携銀行によるもので、お客様によって金利が変わる場合もございます。
