遠鉄バス「日体高前」停 約450m
リフォーム・リノベーション
| 水回り |
2026年4月（完了済） 【施工場所】キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器 |
|---|---|
| 内装 |
2026年4月（完了済） 【施工場所】壁・天井（クロス・塗装等）、建具（室内ドア等） |
| 外装 |
2026年4月（完了済） 【施工場所】外壁 |
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間取り
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン約18帖、洋室約8帖・約8帖・約6帖、和室約10帖） |
|---|---|
| 建物面積 | 150.39m2（45.49坪） |
| 土地面積 | 182.11m2（55.08坪） |
✅ 建物約45坪のゆとりある4SLDKで、ご家族それぞれのお部屋を確保できます。
✅ 太陽光発電システム搭載で、家計にやさしい住まいです。
✅ キッチン・浴室・トイレ・洗面所・給湯器を交換済みです。
✅ 納戸や各居室収納を備え、住空間をすっきり保てます。
✅ MEGAドン・キホーテ浜松三方原店まで車で3分、お買い物にも便利な立地です。
✅ 外壁・屋根塗装や駐車場増設も実施済みです。
リフォームで生まれ変わった4SLDK住宅です。ぜひ現地で広さや住み心地をご体感ください。
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物件の特徴・設備
| 間取り・広さ | LDK12畳以上、LDK15畳以上、LDK18畳以上、全居室6畳以上、主寝室8畳以上、和室 |
|---|---|
| 土地 | 土地50坪以上、土地60坪以上 |
| 室内設備・仕様・収納 | 全居室収納、納戸、床下収納 |
| キッチン | システムキッチン、対面式キッチン |
| バス・トイレ | 浴室に窓付き、追い炊き機能、シャワートイレ |
| バルコニー・テラス・庭 | 南面バルコニー |
| 日当たり・採光 | 南向き（南東・南西含む） |
| 構造・工法・仕様 | オール電化 |
| 管理・セキュリティ | TVモニター付インターフォン |
| 駐車場・駐輪場 | 駐車場2台以上 |
| 周辺環境 | バス停 徒歩10分以内、コンビニ 徒歩10分以内、公園 徒歩10分以内 |
| 24時間駆けつけサービスあり | 24時間駆けつけサービス（不動産会社独自）付 |
| 制限事項 | 宅地造成工事規制区域 |
物件詳細情報
| 前面道路 |
4m幅（アスファルト舗装） 東側 公道 幅員:4m |
|---|---|
| 建物構造 | 軽量鉄骨造 ／ 2階建 |
| 駐車場 | 有り（3台、駐車場代無料） |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 160% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 上水道 | 有 |
| 下水道 | 有 |
| ガス・オール電化 | オール電化 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡 | 相談 |
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周辺環境
交通機関
-
遠鉄バス/日体高前
約450m（徒歩6分）
-
遠州鉄道/さぎの宮
2.9km
ショッピング
-
ファミリーマート 浜松半田山四丁目店
約650m（徒歩9分）
-
クリエイトS・D浜松半田山店
約700m（徒歩9分）
-
MEGAドン・キホーテ 浜松三方原店
約1,100m（徒歩14分）
-
スーパーマーケットバロー有玉店
約2,700m（徒歩34分）
-
ザ・ビッグ浜松葵町店
約2,900m（徒歩37分）
教育機関
-
半田山こもれび保育園
約550m（徒歩7分）
-
積志小学校
約2,800m（徒歩35分）
-
積志中学校
約2,500m（徒歩32分）
医療機関
-
あだち歯科クリニック
約600m（徒歩8分）
-
エルム内科クリニック
約750m（徒歩10分）
-
浜松医科大学医学部附属病院
約1,200m（徒歩15分）
公共施設
-
半田団地公園
約110m（徒歩2分）
-
積志交番
約2,900m（徒歩37分）
-
北部協働センター
約3,300m（徒歩42分）
その他
-
遠州信用金庫 積志・半田支店
約800m（徒歩10分）
-
積志郵便局
約2,400m（徒歩30分）
-
浜松日体中・高等学校
約450m（徒歩6分）
価格
| 価格 | 2,550万円 |
|---|
ローンシミュレーション
この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例です。
ボーナス併用プラン
- 毎月返済
-
円
- ボーナス月加算額
-
(1回)
円
ボーナスなしプラン
- 毎月返済
-
円
- ボーナス月加算額
-
(1回)
0円
- 借入額 万円
- 頭金 万円
- 変動金利(年利) %
- 返済期間 年
※ボーナスは年2回で計算しています。
※別途諸経費が必要となります。
※その他の資金計画のシミュレーションを行いたい場合は「資金計画シミュレーション」をご利用ください。
イベント情報
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
■ネットでの予約
物件見学のご予約について、お電話はもちろん、しずなび内の「見学予約」または、「資料請求」ボタンからネット予約も可能です。
ご予約いただけますと、お客様のご都合の良い時間に合わせてご案内が可能です。
毎日ご案内可能ですが、各物件にスタッフが常駐しておりませんのでご連絡頂いてから向かわせて頂いております。
事前にご予約頂ければ、各種資料もご準備いたします。
各ご家庭に沿ったご案内ができるように誠心誠意ご対応いたします。
建物はもちろん、その土地の災害リスク、将来人口予想、周辺環境もレポートを纏めてご案内できます。お気軽にお申し付けください。
■選べるコースもご用意しております。
①ショートコース(10～15分)
主に物件の雰囲気や間取りを見て頂ける軽めコース
②通常コース(30～60分)
物件の内覧＋住宅ローン＋資金計画、スケジュールや周辺環境等、住宅に購入に関することを様々な角度からご提案させて頂くコース。
③ロングコース(上記以上)
通常コース＋他の物件もまとめてみたい方にオススメコース。
【リフォーム済】浜松市中央区半田山3丁目 4SLDK
取引有効期限 2026年11月16日
次回更新予定日 2026年11月16日
※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
※金利(初期値)は2026年4月1日現在のものです。当社提携銀行によるもので、お客様によって金利が変わる場合もございます。
