リフォーム・リノベーション
| 水回り |
2026年11月（完了予定） 【施工場所】キッチン、トイレ |
|---|---|
| 内装 |
2026年11月（完了予定） 【施工場所】床（フローリング等）、壁・天井（クロス・塗装等）、建具（室内ドア等） |
| 外装 |
2026年11月（完了予定） 【施工場所】外壁、屋根 |
| その他 |
2026年11月（完了予定） シューズボックス交換、シロアリ防除工事、植栽剪定、庭木伐採 |
| リノベーション |
2026年11月（完了予定） |
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間取り
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン約22帖、洋室約8帖・約8帖・約7帖、和室8帖） |
|---|---|
| 建物面積 | 139.94m2（42.33坪） |
| 土地面積 | 405.88m2（122.77坪） |
【リフォーム内容】
≪内装≫
間取変更、室内ドア（一部）交換、床材上張り、シューズボックス交換、クロス張替え、シロアリ防除工事
≪外構・外装≫
屋根漆喰補修、外壁塗装、植栽剪定、庭木伐採
【おすすめポイント】
- 【駅徒歩約7分の好立地】 遠州鉄道「遠州芝本」駅まで徒歩約7分、通勤・通学に毎朝ゆとりが生まれます。
- 【土地面積122坪の開放感】 庭付きの広大な敷地で、並列で3台以上の駐車スペースを楽々確保できます。
- 【圧巻のLDK約22帖】 家族が集まっても窮屈さを一切感じない、明るく広々とした大空間リビングです。
- 【内外装リフォーム予定】 これから綺麗に生まれ変わる住まいで、気持ちよく新生活をスタートできます。
- 【平屋感覚の間取り設計】 1階に居室が2部屋あり、将来にわたって長く快適に暮らせる使いやすい配置です。
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物件の特徴・設備
| 間取り・広さ | LDK12畳以上、LDK15畳以上、LDK18畳以上、LDK20畳以上、全居室6畳以上、主寝室8畳以上、和室 |
|---|---|
| 土地 | 土地50坪以上、土地60坪以上、土地70坪以上、土地80坪以上、土地90坪以上、土地100坪以上 |
| 室内設備・仕様・収納 | 全居室収納 |
| キッチン | システムキッチン、対面式キッチン |
| バス・トイレ | 浴室に窓付き、追い炊き機能、シャワートイレ |
| バルコニー・テラス・庭 | 南面バルコニー |
| 日当たり・採光 | 南向き（南東・南西含む） |
| 管理・セキュリティ | TVモニター付インターフォン |
| 駐車場・駐輪場 | 駐車場2台以上 |
| 道路 | 接道幅10ｍ以上 |
| 立地・環境 | 閑静な住宅地 |
| 周辺環境 | スーパー 徒歩10分以内、駅 徒歩10分以内、コンビニ 徒歩10分以内、公園 徒歩10分以内 |
| 制限事項 | 宅地造成工事規制区域 |
物件詳細情報
| 前面道路 |
2.9m幅（無舗装） 私道負担面積有(面積:8.93㎡(2.701325坪)×持ち分:1.00/1.00) |
|---|---|
| 建物構造 | 木造 ／ 2階建 |
| 駐車場 | 有り（3台、駐車場代無料） |
| 都市計画 | 市街化調整区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 無指定 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 177% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡 | 相談 |
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周辺環境
交通機関
-
遠州鉄道/遠州芝本
約500m（徒歩7分）
ショッピング
-
ローソン 浜北豊保店
約400m（徒歩5分）
-
マックスバリュ浜北中瀬店
約750m（徒歩10分）
-
ピアゴ於呂店
約1,500m（徒歩19分）
-
フードマーケット マム 浜北店
約1,500m（徒歩19分）
-
スーパーこでら 赤佐店
約1,600m（徒歩20分）
教育機関
-
中瀬幼稚園
約1,500m（徒歩19分）
-
新原小学校
約1,900m（徒歩24分）
-
麁玉中学校
約3,800m（徒歩48分）
医療機関
-
さつきの森クリニック
約750m（徒歩10分）
-
たかだ歯科
約800m（徒歩10分）
-
近藤内科医院
約900m（徒歩12分）
公共施設
-
浜北北部交番
約350m（徒歩5分）
-
西中瀬三丁目公園
約650m（徒歩9分）
-
中瀬協働センター
約1,400m（徒歩18分）
その他
-
浜松いわた信用金庫 於呂・鹿島支店
約450m（徒歩6分）
-
五味八珍 浜北インター店
約450m（徒歩6分）
-
浜北中瀬郵便局
約1,100m（徒歩14分）
価格
| 価格 | 2,299万円 |
|---|
ローンシミュレーション
この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例です。
ボーナス併用プラン
- 毎月返済
-
円
- ボーナス月加算額
-
(1回)
円
ボーナスなしプラン
- 毎月返済
-
円
- ボーナス月加算額
-
(1回)
0円
- 借入額 万円
- 頭金 万円
- 変動金利(年利) %
- 返済期間 年
※ボーナスは年2回で計算しています。
※別途諸経費が必要となります。
※その他の資金計画のシミュレーションを行いたい場合は「資金計画シミュレーション」をご利用ください。
イベント情報
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
■ネットでの予約
物件見学のご予約について、お電話はもちろん、しずなび内の「見学予約」または、「資料請求」ボタンからネット予約も可能です。
ご予約いただけますと、お客様のご都合の良い時間に合わせてご案内が可能です。
毎日ご案内可能ですが、各物件にスタッフが常駐しておりませんのでご連絡頂いてから向かわせて頂いております。
事前にご予約頂ければ、各種資料もご準備いたします。
各ご家庭に沿ったご案内ができるように誠心誠意ご対応いたします。
建物はもちろん、その土地の災害リスク、将来人口予想、周辺環境もレポートを纏めてご案内できます。お気軽にお申し付けください。
■選べるコースもご用意しております。
①ショートコース(10～15分)
主に物件の雰囲気や間取りを見て頂ける軽めコース
②通常コース(30～60分)
物件の内覧＋住宅ローン＋資金計画、スケジュールや周辺環境等、住宅に購入に関することを様々な角度からご提案させて頂くコース。
③ロングコース(上記以上)
通常コース＋他の物件もまとめてみたい方にオススメコース。
【2026年11月リフォーム完成予定】浜松市浜名区新原 4LDK
取引有効期限 2026年10月11日
次回更新予定日 2026年10月11日
※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
※金利(初期値)は2026年4月1日現在のものです。当社提携銀行によるもので、お客様によって金利が変わる場合もございます。
