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間取り
| 間取り | 3SDK（ダイニングキッチン約8帖、洋室約10帖・約7帖、和室約7帖、納戸） |
|---|---|
| 建物面積 | 158.70m2（48坪） |
| 土地面積 | 132.23m2（39.99坪） |
✅ 遠州鉄道「助信」駅まで徒歩約9分。通勤・通学に便利な立地です。
✅ 駐車並列2台可能。ご夫婦それぞれのお車や来客時にも安心です。
✅ 建物面積約48坪のゆとりある3SLDK。10帖の洋室や納戸付きで収納力も充実しています。
✅ スーパー・ドラッグストア・コンビニが徒歩圏内。毎日のお買い物も快適な住環境です。
✅ 曳馬小学校まで徒歩12分、曳馬中学校まで徒歩14分。子育て世帯にもおすすめです。
✅ 即入居可能な空家物件。実際の広さや陽当たりを現地でご確認いただけます。
浜松中心部へのアクセスも良好な新津町エリア。広々とした住空間と便利な生活環境をぜひ現地でご体感ください。11月8日までの現況販売につき、お早めのお問い合わせ・ご見学予約をおすすめします！
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物件の特徴・設備
| 間取り・広さ | 全居室6畳以上、主寝室8畳以上、和室 |
|---|---|
| 室内設備・仕様・収納 | 納戸 |
| バス・トイレ | シャワートイレ |
| 駐車場・駐輪場 | 駐車場2台以上 |
| 道路 | 前道6ｍ以上 |
| その他 | 即入居可 |
| 制限事項 | 宅地造成工事規制区域 |
物件詳細情報
| 前面道路 |
6.6m幅（アスファルト舗装） 西側 6.6m 公道 |
|---|---|
| 建物構造 | 木造 ／ 2階建 |
| 駐車場 | 有り（2台、駐車場代無料） |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡 | 相談 |
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周辺環境
交通機関
-
遠鉄バス/茄子橋
約350m（徒歩5分）
-
遠州鉄道/助信
約650m（徒歩9分）
-
東海道本線/浜松
2.5㎞
ショッピング
-
セブンイレブン 浜松新津町店
約280m（徒歩4分）
-
杏林堂ドラッグストア 新津店
約400m（徒歩5分）
-
フィール ハミング
約650m（徒歩9分）
-
西友浜松船越店
約800m（徒歩10分）
-
かきこや生鮮市場早出店
約850m（徒歩11分）
教育機関
-
ひくまこども園
約900m（徒歩12分）
-
曳馬小学校
約900m（徒歩12分）
-
曳馬中学校
約1,100m（徒歩14分）
医療機関
-
東郷歯科
約400m（徒歩5分）
-
小島医院
約500m（徒歩7分）
-
浜松労災病院
約1,600m（徒歩20分）
公共施設
-
曳馬南公園
約270m（徒歩4分）
-
曳馬協働センター
約650m（徒歩9分）
-
柳通交番
約900m（徒歩12分）
その他
-
浜松いわた信用金庫 野口・曳馬支店
約400m（徒歩5分）
-
浜松船越郵便局
約650m（徒歩9分）
-
五味八珍 新津店
約550m（徒歩7分）
価格
| 価格 | 1,949万円 |
|---|
ローンシミュレーション
この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例です。
ボーナス併用プラン
- 毎月返済
-
円
- ボーナス月加算額
-
(1回)
円
ボーナスなしプラン
- 毎月返済
-
円
- ボーナス月加算額
-
(1回)
0円
- 借入額 万円
- 頭金 万円
- 変動金利(年利) %
- 返済期間 年
※ボーナスは年2回で計算しています。
※別途諸経費が必要となります。
※その他の資金計画のシミュレーションを行いたい場合は「資金計画シミュレーション」をご利用ください。
イベント情報
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
■ネットでの予約
物件見学のご予約について、お電話はもちろん、しずなび内の「見学予約」または、「資料請求」ボタンからネット予約も可能です。
ご予約いただけますと、お客様のご都合の良い時間に合わせてご案内が可能です。
毎日ご案内可能ですが、各物件にスタッフが常駐しておりませんのでご連絡頂いてから向かわせて頂いております。
事前にご予約頂ければ、各種資料もご準備いたします。
各ご家庭に沿ったご案内ができるように誠心誠意ご対応いたします。
建物はもちろん、その土地の災害リスク、将来人口予想、周辺環境もレポートを纏めてご案内できます。お気軽にお申し付けください。
■選べるコースもご用意しております。
①ショートコース(10～15分)
主に物件の雰囲気や間取りを見て頂ける軽めコース
②通常コース(30～60分)
物件の内覧＋住宅ローン＋資金計画、スケジュールや周辺環境等、住宅に購入に関することを様々な角度からご提案させて頂くコース。
③ロングコース(上記以上)
通常コース＋他の物件もまとめてみたい方にオススメコース。
【11月8日まで現況販売】浜松市中央区新津町 3SLDK
取引有効期限 2026年11月17日
次回更新予定日 2026年11月17日
※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
※金利(初期値)は2026年4月1日現在のものです。当社提携銀行によるもので、お客様によって金利が変わる場合もございます。
