遠州鉄道八幡 徒歩約18分 約1390m
リフォーム・リノベーション
| 水回り |
2026年10月（完了予定） 【施工場所】キッチン、浴室、トイレ、洗面所 |
|---|---|
| 内装 |
2026年10月（完了予定） 【施工場所】床（フローリング等）、壁・天井（クロス・塗装等）、建具（室内ドア等） |
| 外装 |
2026年10月（完了予定） 【施工場所】外壁、屋根 |
| その他 |
2026年10月（完了予定） |
| リノベーション |
2026年10月（完了予定） |
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間取り
| 間取り | 5SLDK（1階 リビングダイニングキッチン約18帖、洋室約8帖 2階 洋室約8帖、約7帖、約6帖、約6帖） |
|---|---|
| 建物面積 | 129.18m2（39.07坪） |
| 土地面積 | 135.63m2（41.02坪） |
【リフォーム内容】
シロアリ工防除工事
屋根塗装、外壁塗装
システムキッチン交換、ユニットバス交換、トイレ交換、洗面化粧台交換
間取変更、室内ドア（一部）交換、床材上張り、シューズボックス交換、クロス張替え
【おすすめポイント】
・本物件は条件により住宅ローン減税が適用されます。
・シロアリ防除工事施工後5年間保証。
・お客様に合わせたローンの組み方や金融機関をご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談ください。
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物件の特徴・設備
| 間取り・広さ | LDK12畳以上、全居室6畳以上、主寝室8畳以上、和室 |
|---|---|
| 室内設備・仕様・収納 | ウォークインクローゼット、納戸 |
| キッチン | システムキッチン |
| バス・トイレ | 浴室に窓付き、追い炊き機能、シャワートイレ |
| バルコニー・テラス・庭 | 2面以上バルコニー、南面バルコニー |
| 日当たり・採光 | 南向き（南東・南西含む） |
| 管理・セキュリティ | TVモニター付インターフォン |
| 駐車場・駐輪場 | 駐車場2台以上 |
| 道路 | 南側道路（南東・南西含む）、接道幅10ｍ以上 |
| 周辺環境 | 小学校 徒歩10分以内、バス停 徒歩10分以内、コンビニ 徒歩10分以内 |
| 制限事項 | 宅地造成工事規制区域 |
物件詳細情報
| 前面道路 |
4.7m幅（アスファルト舗装） 南側 4.7m 公道 |
|---|---|
| 建物構造 | 木造 ／ 2階建 |
| 駐車場 | 有り（3台、駐車場代無料） |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 300% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡 | 相談 |
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周辺環境
交通機関
-
遠鉄バス/下池川町
約160m（徒歩2分）
-
遠州鉄道/八幡
約1,390m（徒歩18分）
ショッピング
-
ファミリーマート浜松浜松城北
約170m（徒歩3分）
-
マックスバリュエクスプレス浜松常磐町店
約1,085m（徒歩14分）
-
遠鉄ストア フードワン 高林店
約1,400m（徒歩18分）
-
マックスバリュ浜松助信店
約1,500m（徒歩19分）
-
カネスエ ザザシティ浜松店
約1,600m（徒歩20分）
教育機関
-
天林寺こども園
約550m（徒歩7分）
-
浜松中部学園（小中一貫）
約700m（徒歩9分）
-
浜松北高等学校
約850m（徒歩11分）
医療機関
-
はるそらDentalClinic
約140m（徒歩2分）
-
木もれび循環器内科クリニック
約200m（徒歩3分）
-
中川原内科胃腸科医院
約350m（徒歩5分）
公共施設
-
牛山公園
約500m（徒歩7分）
-
浜松城公園前交番
約900m（徒歩12分）
-
浜松市役所
約900m（徒歩12分）
その他
-
浜松元目郵便局
約750m（徒歩10分）
-
浜松いわた信用金庫 夢おいプラザ浜松
約800m（徒歩10分）
-
浜松市消防局
約300m（徒歩4分）
価格
| 価格 | 3,299万円 |
|---|
ローンシミュレーション
この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例です。
ボーナス併用プラン
- 毎月返済
-
円
- ボーナス月加算額
-
(1回)
円
ボーナスなしプラン
- 毎月返済
-
円
- ボーナス月加算額
-
(1回)
0円
- 借入額 万円
- 頭金 万円
- 変動金利(年利) %
- 返済期間 年
※ボーナスは年2回で計算しています。
※別途諸経費が必要となります。
※その他の資金計画のシミュレーションを行いたい場合は「資金計画シミュレーション」をご利用ください。
イベント情報
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
■ネットでの予約
物件見学のご予約について、お電話はもちろん、しずなび内の「見学予約」または、「資料請求」ボタンからネット予約も可能です。
ご予約いただけますと、お客様のご都合の良い時間に合わせてご案内が可能です。
毎日ご案内可能ですが、各物件にスタッフが常駐しておりませんのでご連絡頂いてから向かわせて頂いております。
事前にご予約頂ければ、各種資料もご準備いたします。
各ご家庭に沿ったご案内ができるように誠心誠意ご対応いたします。
建物はもちろん、その土地の災害リスク、将来人口予想、周辺環境もレポートを纏めてご案内できます。お気軽にお申し付けください。
■選べるコースもご用意しております。
①ショートコース(10～15分)
主に物件の雰囲気や間取りを見て頂ける軽めコース
②通常コース(30～60分)
物件の内覧＋住宅ローン＋資金計画、スケジュールや周辺環境等、住宅に購入に関することを様々な角度からご提案させて頂くコース。
③ロングコース(上記以上)
通常コース＋他の物件もまとめてみたい方にオススメコース。
【10月リフォーム完成予定】浜松市中央区下池川町 5SLDK
取引有効期限 2026年08月15日
次回更新予定日 2026年08月15日
※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
※金利(初期値)は2026年4月1日現在のものです。当社提携銀行によるもので、お客様によって金利が変わる場合もございます。
