リフォーム・リノベーション
| 内装 |
2026年（完了済） 【施工場所】壁・天井（クロス・塗装等） |
|---|---|
| その他 |
2026年8月（完了済） 専門業者によるルームクリーニング完了済み |
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間取り
| 間取り | 4LDK＋S（1階：LDK約17.1帖、和室約4.5畳 2階：洋室約6帖×2部屋、洋室約7帖 屋根裏収納） |
|---|---|
| 建物面積 | 101.84m2（30.8坪） |
| 土地面積 | 104.10m2（31.49坪） |
●漆喰を一部使用したおしゃれな中古住宅です！
●室内クリーニングも完了しておりますのですぐにお住まい可能！
●ファミリーに嬉しい、シューズインクローゼット有り！
●ＬＤＫには食事やお子様が勉強等できるスペースございます！
●南側現状畑につき陽当たり良好です！
●駐車場スペースも2台可能！※車種による
●屋根裏収納や各部屋収納も豊富です！
●前面道路（位置指定道路）も6ｍあり静かな住環境です！
●分譲地内の物件となり綺麗な区画に建築されております！
●閑静な住宅街ですが、近くにはスーパー、コンビニ有り！
●その他、薬局や金融機関もございます！
※ライフライン：上水道、下水道、都市ガス
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物件の特徴・設備
| 間取り・広さ | LDK15畳以上、和室 |
|---|---|
| 室内設備・仕様・収納 | 全居室収納、シューズインクローク、屋根裏収納 |
| キッチン | システムキッチン、対面式キッチン、食器洗乾燥機 |
| バス・トイレ | 浴室乾燥機、浴室1坪以上、浴室に窓付き、追い炊き機能、シャワートイレ |
| バルコニー・テラス・庭 | 南面バルコニー |
| 日当たり・採光 | 南向き（南東・南西含む） |
| 構造・工法・仕様 | 省エネ給湯器、複層ガラス、24時間喚気システム |
| 管理・セキュリティ | TVモニター付インターフォン |
| 駐車場・駐輪場 | 駐車場2台以上 |
| 道路 | 前道6ｍ以上 |
| 立地・環境 | 整形地、閑静な住宅地 |
| 周辺環境 | スーパー 徒歩10分以内、バス停 徒歩10分以内、コンビニ 徒歩10分以内、公園 徒歩10分以内 |
| 証明書類あり | 建築後の完了検査済証あり、新築時・増改築時の設計図あり |
| 24時間駆けつけサービスあり | 24時間駆けつけサービス（不動産会社独自）付 |
| その他 | 即入居可、売主・代理 |
| 制限事項 | 景観法、高度地区 |
| その他制限事項 |
日影制限有 |
| 備考 | ※建築確認通知書：有 検査済証：有 長期優良住宅：無 ※中古住宅につき、傷・汚れ等については現況渡しとなります。 ※南側畑に本対象地が一部越境しております。（0.5㎡程度：将来の売買予約証書がございます）詳細につきましては、別途ご連絡ください。 |
物件詳細情報
| 前面道路 |
6.0m幅（アスファルト舗装） ※前面道路（位置指定道路：私道）：持ち分有り。 |
|---|---|
| 建物構造 | 木造 ／ 2階建 |
| 施工会社 | ヤマヨシホーム |
| 駐車場 | 有り（2台、駐車場代無料） |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 上水道 | 有 |
| 下水道 | 有 |
| ガス・オール電化 | 都市ガス |
| 現況 | 空家 |
| 引渡 | 即時 |
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周辺環境
交通機関
-
しずてつジャストライン/桜町
約210m（徒歩3分）
ショッピング
-
セブンイレブン静岡新伝馬店
約80m（徒歩1分）
-
ローソン静岡新伝馬二丁目店
約400m（徒歩5分）
-
しずてつストアいろは店
約400m（徒歩5分）
-
V･ドラッグ葵いろは店
約340m（徒歩5分）
-
キャンドゥユーコープ水道店
約1,900m（徒歩24分）
教育機関
-
井宮北小学校
約910m（徒歩12分）
-
籠上中学校
約1,100m（徒歩14分）
-
いさみ保育園
約120m（徒歩2分）
医療機関
-
望月内科消化器内科クリニック
約320m（徒歩4分）
-
昭府小児科クリニック
約900m（徒歩12分）
-
耳鼻咽喉科荒木医院
約580m（徒歩8分）
公共施設
-
静岡市葵区北部市民サービスコーナー
約890m（徒歩12分）
-
静岡中央警察署昭府交番
約950m（徒歩12分）
-
葵消防署平和出張所
約1,600m（徒歩20分）
その他
-
伝馬町新田村横公園
約700m（徒歩9分）
-
静清信用金庫伝馬町新田支店
約400m（徒歩5分）
-
静岡秋山郵便局
約270m（徒歩4分）
価格
| 価格 | 3,180万円 |
|---|
ローンシミュレーション
この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例です。
ボーナス併用プラン
- 毎月返済
-
円
- ボーナス月加算額
-
(1回)
円
ボーナスなしプラン
- 毎月返済
-
円
- ボーナス月加算額
-
(1回)
0円
- 借入額 万円
- 頭金 万円
- 変動金利(年利) %
- 返済期間 年
※ボーナスは年2回で計算しています。
※別途諸経費が必要となります。
※その他の資金計画のシミュレーションを行いたい場合は「資金計画シミュレーション」をご利用ください。
イベント情報
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
■ネットでの予約
物件見学のご予約について、お電話はもちろん、しずなび内の「見学予約」または、「資料請求」ボタンからネット予約も可能です。
ご予約いただけますと、お客様のご都合の良い時間に合わせてご案内が可能です。
毎日ご案内可能ですが、各物件にスタッフが常駐しておりませんのでご連絡頂いてから向かわせて頂いております。
事前にご予約頂ければ、各種資料もご準備いたします。
各ご家庭に沿ったご案内ができるように誠心誠意ご対応いたします。
建物はもちろん、その土地の災害リスク、将来人口予想、周辺環境もレポートを纏めてご案内できます。お気軽にお申し付けください。
■選べるコースもご用意しております。
①ショートコース(10～15分)
主に物件の雰囲気や間取りを見て頂ける軽めコース
②通常コース(30～60分)
物件の内覧＋住宅ローン＋資金計画、スケジュールや周辺環境等、住宅に購入に関することを様々な角度からご提案させて頂くコース。
③ロングコース(上記以上)
通常コース＋他の物件もまとめてみたい方にオススメコース。
【仲介手数料 不要】静岡市葵区桜町二丁目 中古住宅
取引有効期限 2026年09月13日
次回更新予定日 2026年09月13日
※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
※金利(初期値)は2026年4月1日現在のものです。当社提携銀行によるもので、お客様によって金利が変わる場合もございます。
