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間取り
| 間取り | 3LDK（LDK14.5帖、洋室5帖、5帖、7.5帖） |
|---|---|
| 建物面積 | 79.48m2（24.04坪） |
| 土地面積 | 150.00m2（45.37坪） |
定期借地権 13,000円/月（賃貸借期間2072年7月31日まで）
太陽光発電5.7KW搭載。月平均で約1万円の売電収入がございます。
敷地内に4台の駐車が可能です。（車種要確認）
3LDK、使勝手の良い間取りです。
売主様居住中ですので、ご内覧は事前の予約が必要です。
2027年3月末ごろのお引渡し予定です。（時期要相談）
売買代金には、土地定期借地権保証金100万円を含むものとします。
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物件の特徴・設備
| 間取り・広さ | LDK12畳以上 |
|---|---|
| キッチン | 対面式キッチン、IHクッキングヒーター、食器洗乾燥機 |
| バルコニー・テラス・庭 | 南庭 |
| 日当たり・採光 | 南向き（南東・南西含む） |
| 構造・工法・仕様 | オール電化、太陽光発電システム、24時間喚気システム |
| 駐車場・駐輪場 | 駐車場2台以上 |
| 道路 | 南側道路（南東・南西含む）、前道6ｍ以上 |
| 立地・環境 | 閑静な住宅地 |
| 周辺環境 | スーパー 徒歩10分以内、小学校 徒歩10分以内、バス停 徒歩10分以内、コンビニ 徒歩10分以内 |
| 24時間駆けつけサービスあり | 24時間駆けつけサービス（不動産会社独自）付 |
| その他 | 360度パノラマVR内覧 |
物件詳細情報
| 前面道路 |
6.4m幅（アスファルト舗装） 接道長さは約6.4ｍです。 |
|---|---|
| 建物構造 | 木造 ／ 2階建 |
| 施工会社 | 第一伊藤建設 |
| 駐車場 | 有り（4台、駐車場代無料） |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 定期賃借権 |
| 上水道 | 有 |
| 下水道 | 有 |
| ガス・オール電化 | オール電化 |
| 現況 | 居住中 |
| 引渡 | 相談 |
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周辺環境
交通機関
-
バス停「東部中学入口」
約300m（徒歩4分）
-
天竜川駅
1.9km（車で7分）
-
浜松駅
4.3km（車で15分）
ショッピング
-
スギ薬局 浜松飯田店
約300m（徒歩4分）
-
マックスバリュ浜松飯田店
約400m（徒歩5分）
-
Seria生活良品 浜松飯田店
約550m（徒歩7分）
-
セブン-イレブン 浜松飯田町店
約600m（徒歩8分）
-
遠鉄ストア 西伝寺店
約950m（徒歩12分）
教育機関
-
浜松市立飯田小学校
約350m（徒歩5分）
-
浜松市立東部中学校
約280m（徒歩4分）
-
浜松市立飯田幼稚園
約190m（徒歩3分）
医療機関
-
松田内科胃腸科
約250m（徒歩4分）
公共施設
-
飯田公園
約1,700m（徒歩22分）
価格
| 価格 | 2,480万円 |
|---|
ローンシミュレーション
この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例です。
ボーナス併用プラン
- 毎月返済
-
円
- ボーナス月加算額
-
(1回)
円
ボーナスなしプラン
- 毎月返済
-
円
- ボーナス月加算額
-
(1回)
0円
- 借入額 万円
- 頭金 万円
- 変動金利(年利) %
- 返済期間 年
※ボーナスは年2回で計算しています。
※別途諸経費が必要となります。
※その他の資金計画のシミュレーションを行いたい場合は「資金計画シミュレーション」をご利用ください。
イベント情報
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
■ネットでの予約
物件見学のご予約について、お電話はもちろん、しずなび内の「見学予約」または、「資料請求」ボタンからネット予約も可能です。
ご予約いただけますと、お客様のご都合の良い時間に合わせてご案内が可能です。
毎日ご案内可能ですが、各物件にスタッフが常駐しておりませんのでご連絡頂いてから向かわせて頂いております。
事前にご予約頂ければ、各種資料もご準備いたします。
各ご家庭に沿ったご案内ができるように誠心誠意ご対応いたします。
建物はもちろん、その土地の災害リスク、将来人口予想、周辺環境もレポートを纏めてご案内できます。お気軽にお申し付けください。
■選べるコースもご用意しております。
①ショートコース(10～15分)
主に物件の雰囲気や間取りを見て頂ける軽めコース
②通常コース(30～60分)
物件の内覧＋住宅ローン＋資金計画、スケジュールや周辺環境等、住宅に購入に関することを様々な角度からご提案させて頂くコース。
③ロングコース(上記以上)
通常コース＋他の物件もまとめてみたい方にオススメコース。
浜松市中央区飯田町 定期借地権付き物件 太陽光発電搭載 築浅物件
取引有効期限 2026年11月06日
次回更新予定日 2026年11月06日
※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
※金利(初期値)は2026年4月1日現在のものです。当社提携銀行によるもので、お客様によって金利が変わる場合もございます。
