セキスイハイムの特徴
セキスイハイムでは、鉄骨ラーメン構造の住まいの大半を工場で仕上げる、ユニット工法を採用しています。
上下左右のユニットを連結し、構造を一体化。地震のエネルギーを分散する耐震構造です。
ラーメン構造は、強さと空間自由度が求められる超高層ビルにも採用されています。
スポット溶接は、自動車生産でも採用されており、工場生産ならではの溶接です。
セキスイハイムは機械による精度の高い溶接と品質管理にこだわっています。
リフォーム
| リフォーム | 外壁塗装 |
|---|
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間取り
| 間取り | 5LDK |
|---|---|
| 建物面積 | 143.48m2（43.4坪） |
| 土地面積 | 363.63m2（109.99坪） |
立派なお庭と駐車場（並列３台）、
敷地面積３６３.６３平米（約１０９.９９坪）。
ゆとりを持った、敷地配置です。
建物は、平成８年築造、セキスイハイム東海が施工。
５ＬＤＫプラン。室内状況は、築年数なりの劣化あり。
外壁塗装済。
２０２１年１０月付、築後２５年目建物定期診断報告書有（ｾｷｽｲﾌｧﾐｴｽ）。
２０２１年１０月付、床下白蟻調査報告書も有（ｾｷｽｲﾌｧﾐｴｽ）。
売主様居住中の為、内見にはスケジュール調整が希望です。
先ずは、お問合せの上、弊社店舗に来店頂きます。
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物件の特徴・設備
| 間取り・広さ | 和室 |
|---|---|
| 土地 | 土地100坪以上 |
| 室内設備・仕様・収納 | 全居室収納、納戸、床下収納 |
| キッチン | システムキッチン |
| バルコニー・テラス・庭 | 南面バルコニー |
| 日当たり・採光 | 南向き（南東・南西含む） |
| 構造・工法・仕様 | セキスイハイム施工 |
| テレビ・通信 | ケーブルテレビ |
| 駐車場・駐輪場 | 駐車場2台以上 |
| 道路 | 南側道路（南東・南西含む）、接道幅10ｍ以上 |
| 周辺環境 | スーパー 徒歩10分以内、コンビニ 徒歩10分以内 |
| 証明書類あり | 新築時・増改築時の設計図あり |
| 24時間駆けつけサービスあり | 24時間駆けつけサービス（不動産会社独自）付 |
| 制限事項 | 景観法、高度地区 |
物件詳細情報
| 前面道路 |
5.3m幅 私道負担：無 |
|---|---|
| 建物構造 | 軽量鉄骨造 ／ 2階建 |
| 施工会社 | セキスイハイム東海株式会社 |
| 駐車場 | 有り（3台） |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 150% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 上水道 | 有 |
| 下水道 | 有 |
| ガス・オール電化 | 個別プロパン |
| 現況 | 居住中 |
| 引渡 | 相談 |
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周辺環境
交通機関
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岳南鉄道「本吉原駅」
約2.5Ｋｍ
-
岳南鉄道「吉原本町駅」
約2.6Ｋｍ
-
バス停 富士市コミュニティバス 駿河台上
約1.3Ｋｍ
ショッピング
-
ポテトマミー
約740m（徒歩10分）
-
マックスバリュエクスプレス富士国久保店
約750m（徒歩10分）
-
ドン・キホーテMEGA UNY富士吉原店
約1,300m（徒歩17分）
教育機関
-
広見小学校
約980m（徒歩13分）
-
岳陽中学校
約1,900m（徒歩24分）
-
富士リズム幼稚園
約1,300m（徒歩17分）
医療機関
-
小池歯科
約300m（徒歩4分）
-
東名富士クリニック（内科/外科/泌尿器科）
約630m（徒歩8分）
-
小松クリニック（消化器科）
約560m（徒歩7分）
公共施設
-
汁谷公園
約650m（徒歩9分）
-
広見郵便局
約1,200m（徒歩15分）
-
静岡銀行広見支店
約720m（徒歩9分）
その他
-
ミニストップ
約340m（徒歩5分）
-
セブンイレブン
約580m（徒歩8分）
-
アイン富士石坂店
約710m（徒歩9分）
価格
| 価格 | 2,990万円 |
|---|
ローンシミュレーション
この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例です。
ボーナス併用プラン
- 毎月返済
-
円
- ボーナス月加算額
-
(1回)
円
ボーナスなしプラン
- 毎月返済
-
円
- ボーナス月加算額
-
(1回)
0円
- 借入額 万円
- 頭金 万円
- 変動金利(年利) %
- 返済期間 年
※ボーナスは年2回で計算しています。
※別途諸経費が必要となります。
※その他の資金計画のシミュレーションを行いたい場合は「資金計画シミュレーション」をご利用ください。
担当者情報
富士市石坂 平成8年築造 セキスイハイム施工 中古住宅
取引有効期限 2024年05月05日
次回更新予定日 2024年05月05日
※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
※金利(初期値)は2023年9月1日現在のものです。当社提携銀行によるもので、お客様によって金利が変わる場合もございます。
プロフィール
不動産業界24年。社内表彰受賞歴あり。
今まで数多くのお客様の不動産を取引させて頂きました。仲介売買のみならず、買取、賃貸管理、新築マンション購入等、なんでもご相談下さい。お客様に最適な不動産活用をご提案させて頂きます。
担当者コメント
富士市の中古住宅については、私たちにお任せください！
不動産のプロである不動産スタッフと一緒に見学に行くことでお客様自身、物件の相場感覚や物件を見るポイントが実体験の中で身につきます。 現地まで私がご案内し、物件について詳しくご説明いたします。ぜひお気軽にご相談ください。