想定年間収入 756万円
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間取り
| 間取り | 車庫、居酒屋1、事務所1、パブ1、美容院1 |
|---|---|
| 階数 | 3階建 |
☆平成5年（1993年）12月に建築された鉄骨造3階建てのテナントビルです
☆現状は一棟空室となっていますので、改装して自社ビルとしても利用可能
☆過去の入居歴は1階居酒屋、2階事務所とパブ、3階美容院
☆満室想定賃料7,564,800円/年額、表面利回り25.2％※1㎡2000円として
☆南西角の整形地。西側公道幅員16ｍ、南側公道幅員6ｍ
☆上下水道、都市ガス引き込みあり
☆ＪＲ東海道線焼津駅まで約140ｍ（徒歩約2分）
☆セブンイレブン焼津駅北店約110ｍ（徒歩約2分）
☆ＫＯマート焼津駅北店約140ｍ（徒歩約2分）
☆東名高速道路焼津ＩＣまで約1.9Ｋｍ（車で約5分）
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物件の特徴・設備
| 土地 | 土地60坪以上 |
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 | 駐車場空き有、駐車場2台以上 |
| 道路 | 南側道路（南東・南西含む）、前道6ｍ以上、接道幅10ｍ以上 |
| 立地・環境 | 角地 |
| 周辺環境 | スーパー 徒歩10分以内、コンビニ 徒歩10分以内、駅 徒歩10分以内 |
| その他 | 事務所使用可、売主・代理、360度パノラマVR内覧 |
| 制限事項 | 準防火地域 |
物件詳細情報
| 建物名 | スペランツァ焼津駅北 |
|---|---|
| 総戸数 | 4戸 |
| 間取り | 車庫、居酒屋1、事務所1、パブ1、美容院1 |
| 使用部分面積 | 315.20m2（95.34坪） |
| 階数 | 階／3階建 |
| 駐車場 | 有り（2台、駐車場代無料） |
| 土地権利 | 所有権 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率 | 90% |
| 容積率 | 400% |
| 国土法届出 | 不要 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建物面積 | 463.00m2（140.05坪） |
| 土地面積 | 200.00m2（60.5坪） |
| 前面道路 |
16m幅（アスファルト舗装） 西面公道幅員16ｍに接面11ｍ |
| 引渡 | 即時 |
| 現況 | 空家 |
| 告知事項 | お問合せ下さい |
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周辺環境
交通機関
-
ＪＲ東海道線焼津駅
約140m（徒歩2分）
ショッピング
-
セブンイレブン焼津駅北店
約110m（徒歩2分）
-
ＫＯマート焼津駅北店
約140m（徒歩2分）
価格
| 価格 | 3,000万円 |
|---|---|
| 表面利回り | 25.2% 想定年間収入 756万円 |
イベント情報
現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／平日（水・木除く）・土日祝
時間／9:00～18:00
お客さまお一人おひとりにゆっくりご覧いただくため「予約制」にてご案内させて頂いております。
現地にスタッフは待機しておりませんので、事前にお電話またはお問合せフォームよりご予約ください。
担当者情報
スペランツァ焼津駅北 JR焼津駅まで徒歩約2分
取引有効期限 2024年05月14日
次回更新予定日 2024年05月14日
※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
プロフィール
不動産業界で19年以上お仕事させて頂いております。不動産コンサルティングマスターの資格を保有。
売買仲介は多くの契約実績があり、全国表彰の受賞歴もあります。
不動産の売買はわからないことや不安が多いと思いますが、私の知識と経験を活かして皆様には安心して楽しく不動産の売買を進めて頂きたいと思っています。
まだ売る・買うとは決めていない方でも結構です！
些細な事でも構いませんのでお気軽にご相談ください！
●私の経歴
・静岡市出身
・賃貸アパートの管理業務を経験
●趣味
・ゴルフ
・ダイエット
●持っているスキル
・リフォームのことなら何でもご相談ください
・販売手法の法務や税務対策のコンサルティング事例も多数あります
・住宅ローン、投資用ローンのご紹介
●目標
・不動産に関わる税金、資産形成のアドバイスや高齢者が抱える問題、相続対策等
幅広いサービスを提供できるようになりたいです。
担当者コメント
焼津市の収益物件については、私たちにお任せください！
不動産のプロである不動産スタッフと一緒に見学に行くことでお客様自身、物件の相場感覚や物件を見るポイントが実体験の中で身につきます。 現地まで私がご案内し、物件について詳しくご説明いたします。ぜひお気軽にご相談ください。