想定年間収入 709万円
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間取り
| 間取り | 2DK×12戸 |
|---|---|
| 階数 | 2階建 |
◎生活利便性が高いのでお部屋探しのお客様にもアピール出来ます。
↳スーパー徒歩10分、コンビニ徒歩8分、ダイソー徒歩10分、ウエルシア徒歩8分
◎大井川鉄道「代官町駅」まで徒歩15分
◎新東名高速道路「島田金谷IC」まで車で約8分
◎島田金谷バイパス「大代IC」まで車で約5分
◎富士山静岡空港まで車で約18分
※車時間は道路状況により前後します。
◎ライフライン：上水道、浄化槽、プロパンガス
◎敷地内専用ゴミ置き場あり
◎満室想定利回り：8.7％（2023年12月時点入居状況7.9％）
◎敷地一部の地目が「田」の箇所がございます。
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物件の特徴・設備
| 棟 | 低層（3階建以下） |
|---|---|
| 土地 | 土地100坪以上 |
| 日当たり・採光 | 南向き（南東・南西含む） |
| 駐車場・駐輪場 | 駐車場空き有、自走式駐車場、敷地内駐車場100％確保、バイク置場、駐輪場 |
| 道路 | 南側道路（南東・南西含む）、前道6ｍ以上、接道幅10ｍ以上 |
| 立地・環境 | 閑静な住宅地 |
| 周辺環境 | スーパー 徒歩10分以内、小学校 徒歩10分以内、バス停 徒歩10分以内、コンビニ 徒歩10分以内 |
| その他 | 360度パノラマVR内覧 |
| 制限事項 | 景観法、敷地面積最低限度有 |
物件詳細情報
| 建物名 | シュテルン |
|---|---|
| 総戸数 | 12戸 |
| 間取り | 2DK×12戸 |
| 階数 | 階／2階建 |
| 駐車場 | 有り（19台、3,300円） |
| 土地権利 | 所有権 |
| 都市計画 | 非線引き区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率 | 40% |
| 容積率 | 60% |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 建物面積 | 539.88m2（163.31坪） |
| 土地面積 | 1,250.26m2（378.2坪） |
| 前面道路 |
6m幅（アスファルト舗装） 建築基準法第42条1項2号道路（開発道路） |
| 引渡 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
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周辺環境
交通機関
-
大井川鉄道「代官町駅」
約1,200m（徒歩15分）
-
島田市自主運行バス「金谷根岸町バス停」
約230m（徒歩3分）
ショッピング
-
ザ・ビッグ
約750m（徒歩10分）
-
セブンイレブン
約631m（徒歩8分）
-
ウエルシア
約640m（徒歩8分）
-
ダイソー
約780m（徒歩10分）
教育機関
-
金谷幼稚園
約160m（徒歩2分）
-
金谷小学校
約410m（徒歩6分）
-
金谷中学校
約630m（徒歩8分）
医療機関
-
坂井医院
約650m（徒歩9分）
-
金谷眼科
約810m（徒歩11分）
-
柴田歯科医院
約450m（徒歩6分）
公共施設
-
島田市金谷南支所
約1,000m（徒歩13分）
その他
-
かなや中央児童公園
約800m（徒歩10分）
価格
| 価格 | 8,900万円 |
|---|---|
| 表面利回り | 7.9% 想定年間収入 709万円 |
イベント情報
現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／平日（水・木除く）・土日祝
時間／9:00～18:00
お客さまお一人おひとりにゆっくりご覧いただくため「予約制」にてご案内させて頂いております。
現地にスタッフは待機しておりませんので、事前にお電話またはお問合せフォームよりご予約ください。
担当者情報
島田市志戸呂 1棟アパート 収益物件 鉄骨造2階建（12戸） 2005年築
取引有効期限 2024年04月30日
次回更新予定日 2024年04月30日
※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
プロフィール
不動産業界歴20年以上。
お客様と良いご縁に恵まれ、全国優秀営業マンとしても表彰いただきました。これからもご縁を大切に“満足”そして“感動”していただける仕事を目指し続けたいと思います。
担当者コメント
築18年の1棟収益アパートです。
周辺にもアパートが立ち並ぶ地域です。
陽当りの良い環境と1階にシャッターが設置されているのは魅力です。