NEW

収益物件

区分マンション

オブリージュ三番町レジデンス　令和元年築　オーナーチェンジ

価格

3,480万円

表面利回り

4.1%
想定年間収入 144万円

所在地

静岡市葵区三番町15-1

地図で確認 ※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

交通

しずてつジャストライン「一番町」バス停徒歩3分

構造

RC(鉄筋コンクリート)

築年月

2019年10月（築5年）

資料請求無料

見学予約無料

お気に入りに追加

お気に入り登録者数-人

お気に入りって何？画面上部画面下部のボタンからお気に入り物件をいつでも確認できます。また「会員登録」すると、値下げ情報をメールでお知らせします。

0120-926-255 9:00〜18:00（土日祝も営業）

お問い合わせの際に、物件番号を
お伝えいただくとスムーズです。

物件番号I-215519

間取り

間取り	LDK14.1帖、洋5.1帖、洋4.5帖
階数	10階建

令和元年築、区分所有マンションのオーナーチェンジ物件です。

◎おすすめポイント◎
・令和元年築、2LDK。
・生活環境良好エリアの区分所有マンション。
・現在、月額12万円で賃貸中。

番町小学校・・・徒歩3分（約199ｍ）
末広中学校・・・徒歩15分（約1,200ｍ）

資料請求無料

見学予約無料

お気に入りに追加

お気に入り登録者数-人

0120-926-255 9:00〜18:00（土日祝も営業）

お問い合わせの際に、物件番号を
お伝えいただくとスムーズです。

物件番号I-215519

物件の特徴・設備

棟	30戸以上
間取り・広さ	LDK12畳以上
キッチン	対面式キッチン
バス・トイレ	浴室乾燥機、追い炊き機能
日当たり・採光	南向き（南東・南西含む）
構造・工法・仕様	RC造、バリアフリー
共用部	エレベーター、宅配ボックス、ペット可（規約制限あり）
管理・セキュリティ	TVモニター付インターフォン、オートロック、ディンプルキー、防犯カメラ
駐車場・駐輪場	駐車場空き有、駐輪場
道路	南側道路（南東・南西含む）、前道6ｍ以上
立地・環境	角地
周辺環境	小学校徒歩10分以内、コンビニ徒歩10分以内
制限事項	高度地区、準防火地域
その他制限事項	日影制限有

物件詳細情報

建物名	オブリージュ三番町レジデンス
総戸数	77戸
間取り	LDK14.1帖、洋5.1帖、洋4.5帖
使用部分面積	53.90m²（16.3坪）
バルコニー面積	10.59m²（3.2坪）
階数	4階／10階建
駐車場	有り（1台、3,000円）
土地権利	所有権
都市計画	市街化区域
地目	宅地
建ぺい率	90%
容積率	200%
国土法届出	必要
用途地域	近隣商業地域
管理形態	全部委託
建物面積	53.90m²（16.3坪）
前面道路	8.0m幅（アスファルト舗装）北東側（公道）幅員6.0ｍ南東側（公道）幅員6.0ｍ南西側（公道）幅員8.0ｍ北西側（公道）幅員8.0ｍ
引渡	相談
現況	賃貸中

資料請求無料

見学予約無料

お気に入りに追加

お気に入り登録者数-人

0120-926-255 9:00〜18:00（土日祝も営業）

お問い合わせの際に、物件番号を
お伝えいただくとスムーズです。

物件番号I-215519

周辺環境

交通機関

しずてつジャストライン「一番町」バス停
約225m（徒歩3分）
静岡鉄道「新静岡駅」
約1,900m（徒歩24分）
JR「静岡駅」
約2,200m（徒歩28分）

ショッピング

ファミリーマート静岡二番町店
約127m（徒歩2分）
セブンイレブン静岡二番町店
約195m（徒歩3分）
マツモトキヨシ安西店
約561m（徒歩8分）
しずてつストア末広店
約919m（徒歩12分）
静岡伊勢丹
約1,300m（徒歩17分）

教育機関

番町小学校
約199m（徒歩3分）
末広中学校
約1,200m（徒歩15分）
一番町保育園
約398m（徒歩5分）

医療機関

大坪耳鼻咽喉科
約410m（徒歩6分）
きたざわ内科
約502m（徒歩7分）
静岡厚生病院
約609m（徒歩8分）

公共施設

住吉公園
約339m（徒歩5分）
葵区西部市民サービスコーナー
約813m（徒歩11分）
静岡中央警察署　安西交番
約404m（徒歩6分）

その他

デニーズ静岡二番町店
約257m（徒歩4分）
ガスト静岡安西店
約742m（徒歩10分）

価格

価格	3,480万円
表面利回り	4.1% 想定年間収入 144万円
管理費	7,700円/月
修繕積立金	5,100円/月
駐車場	3,000円/月
駐輪場	2～300円/月