想定年間収入 249万円
・静岡鉄道「新静岡」駅まで徒歩約12分
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間取り
【オーナーチェンジ物件:現在、賃貸中】
賃料:177,800円/月、共益費:30,000円/月、合計賃料:207,800円/月(駐車場、駐輪場、各1台込です。)
年間賃料:2,493,600円/年 表面利回り:約4.5%
管理費:15,722円/月、修繕積立金:9,190円/月、駐車場使用料:13,475円/月、駐輪場使用料:200円/月
令和3年度固定資産税年税額:148,300円/年
静岡中心地に立地する、免震構造のタワーマンションです。
24時間有人管理による安心のセキュリティ(コンシェルジュサービス有り)
収益物件としてご検討下さい。
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物件の特徴・設備
棟 | タワー(20階建以上)、200戸以上 |
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間取り・広さ | LDK15畳以上 |
室内設備・仕様・収納 | 納戸 |
キッチン | 対面式キッチン |
共用部 | エレベーター、トランクルーム、ペット可(規約制限あり) |
管理・セキュリティ | 管理員常駐、TVモニター付インターフォン、オートロック |
物件詳細情報
建物名 | ザ・呉服町タワー |
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総戸数 | 291戸 |
間取り | 1LDK |
使用部分面積 | 57.76m2(17.47坪) |
バルコニー面積 | 10.47m2(3.16坪) |
階数 | 8階/29階建 |
駐車場 | 有り |
土地権利 | 所有権 |
都市計画 | 市街化区域 |
地目 | 宅地 |
建ぺい率 | 80% |
容積率 | 600% |
用途地域 | 商業地域 |
管理形態 | 全部委託 |
土地面積 | 5,373.00m2(1625.33坪) |
前面道路 |
15m幅 私道負担:無 |
引渡 | 相談 |
現況 | 賃貸中 |
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周辺環境
交通機関
交通利便なし
価格
価格 | 5,480万円 |
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表面利回り | 4.5% 想定年間収入 249万円 |
イベント情報
現地案内会(事前に必ずお問い合わせください)
日程/公開中
■ネットでの予約
物件見学のご予約について、お電話はもちろん、しずなび内の「見学予約」または、「資料請求」ボタンからネット予約も可能です。
ご予約いただけますと、お客様のご都合の良い時間に合わせてご案内が可能です。
毎日ご案内可能ですが、各物件にスタッフが常駐しておりませんのでご連絡頂いてから向かわせて頂いております。
事前にご予約頂ければ、各種資料もご準備いたします。
各ご家庭に沿ったご案内ができるように誠心誠意ご対応いたします。
建物はもちろん、その土地の災害リスク、将来人口予想、周辺環境もレポートを纏めてご案内できます。お気軽にお申し付けください。
■選べるコースもご用意しております。
①ショートコース(10~15分)
主に物件の雰囲気や間取りを見て頂ける軽めコース
②通常コース(30~60分)
物件の内覧+住宅ローン+資金計画、スケジュールや周辺環境等、住宅に購入に関することを様々な角度からご提案させて頂くコース。
③ロングコース(上記以上)
通常コース+他の物件もまとめてみたい方にオススメコース。
担当者情報

静岡市葵区呉服町 呉服町タワー オーナーチェンジ物件
取引有効期限 2025年02月22日
次回更新予定日 2025年02月22日
※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
プロフィール
不動産業界一筋21年目。大学生時代のアルバイトから不動産業に携わっております。長年の経験を活かし、お客様に寄り添ったご提案をさせて頂きます。些細な事でも構いませんのでお気軽にご相談ください!
担当者コメント
静岡市の収益物件については、私たちにお任せください!
不動産のプロである不動産スタッフと一緒に見学に行くことでお客様自身、物件の相場感覚や物件を見るポイントが実体験の中で身につきます。 現地まで私がご案内し、物件について詳しくご説明いたします。ぜひお気軽にご相談ください。