収益物件
区分マンション
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静岡市葵区呉服町 呉服町タワー オーナーチェンジ物件

価格
5,680万円
表面利回り
4.1%
想定年間収入 249万円
所在地

静岡県静岡市葵区呉服町1-20-1

地図で確認 ※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
交通
・JR東海道本線「静岡」駅まで徒歩約13分
・静岡鉄道「新静岡」駅まで徒歩約12分
構造
RC(鉄筋コンクリート)
築年月
2014年1月(築8年)
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物件番号I-35968

間取り

間取り 1LDK
階数 29階建
静岡市葵区中心部の好立地、周辺の商業施設も充実しております。

【オーナーチェンジ物件:現在、賃貸中】
賃料:177,800円/月、共益費:30,000円/月、合計賃料:207,800円/月(駐車場、駐輪場、各1台込です。)
年間賃料:2,493,600円/年 表面利回り:約4.39%
管理費:15,722円/月、修繕積立金:9,190円/月、駐車場使用料:13,475円/月、駐輪場使用料:200円/月
令和3年度固定資産税年税額:148,300円/年

静岡中心地に立地する、免震構造のタワーマンションです。
24時間有人管理による安心のセキュリティ(コンシェルジュサービス有り)
収益物件としてご検討下さい。

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物件番号I-35968

物件の特徴

タワー(20階建以上)、200戸以上
間取り・広さ LDK15畳以上
室内設備・仕様・収納 納戸
キッチン 対面式キッチン
共用部 エレベーター、トランクルーム、ペット可(規約制限あり)
管理・セキュリティ 管理員常駐、TVモニター付インターフォン、オートロック

物件詳細情報

建物名 ザ・呉服町タワー
総戸数 291戸
間取り 1LDK
使用部分面積 57.76m2(17.47坪)
バルコニー面積 10.47m2(3.16坪)
階数 8階/29階建
駐車場 有り
土地権利 所有権
セットバック 不要
私道負担
都市計画 市街化区域
地目 宅地
建ぺい率 80%
容積率 600%
用途地域 商業地域
管理形態 全部委託
土地面積 5,373.00m2(1625.33坪)
引渡 相談
現況 賃貸中
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物件番号I-35968

価格

価格 5,680万円
表面利回り 4.1% 想定年間収入 249万円

イベント情報

現地見学会(事前に必ず予約してください)
日程/平日(水・木除く)・土日祝
時間/9:30~18:00
お客さまお一人おひとりにゆっくりご覧いただくため「予約制」にてご案内させて頂いております。
現地にスタッフは待機しておりませんので、事前にお電話またはお問合せフォームよりご予約ください。

【お客様を守る新型コロナウイルス対策について】
弊社では、お客様との対面の際に衛生面を以下のように対策しております。

●弊社スタッフには
・マスク着用を義務化しております。
・出社時に体温検査を行っております。
・入室時の除菌の徹底を実施しております。

●現地見学会、打ち合わせブース、営業車には
・定期的な換気を行います。
・人の触れる場所の除菌を実施しております。
・他のお客様との接触を避ける為、ご案内時間を調整しております。

担当者情報

静岡セキスイハイム不動産 しずなび 静岡流通通り店 田邊覚
静岡県知事(7)第10306号

静岡セキスイハイム不動産 静岡流通通り店

〒420-0803 静岡県静岡市葵区千代田6丁目30-22 (MAP

担当者
田邊 覚
取引態様
一般媒介

プロフィール

不動産業界一筋21年目。大学生時代のアルバイトから不動産業に携わっております。長年の経験を活かし、お客様に寄り添ったご提案をさせて頂きます。些細な事でも構いませんのでお気軽にご相談ください!

担当者コメント

静岡市葵区の収益物件については、私たちにお任せください!
不動産のプロである不動産スタッフと一緒に見学に行くことでお客様自身、物件の相場感覚や物件を見るポイントが実体験の中で身につきます。 現地まで私がご案内し、物件について詳しくご説明いたします。ぜひお気軽にご相談ください。

収益物件
区分マンション

静岡市葵区呉服町 呉服町タワー オーナーチェンジ物件

所在地
静岡県静岡市葵区呉服町1-20-1
価格
5,680万円
表面利回り
4.1%
物件番号 I-35968
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次回更新予定日 2022年08月30日

※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)

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物件番号I-35968
  1. メリット1

    会員優先・
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  2. メリット2

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