想定年間収入 249万円
・静岡鉄道「新静岡」駅まで徒歩約12分
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間取り
| 間取り | 1LDK |
|---|---|
| 階数 | 29階建 |
【オーナーチェンジ物件：現在、賃貸中】
賃料：177,800円/月、共益費：30,000円/月、合計賃料：207,800円/月（駐車場、駐輪場、各1台込です。）
年間賃料：2,493,600円/年 表面利回り：約4.5％
管理費：15,722円/月、修繕積立金：9,190円/月、駐車場使用料：13,475円/月、駐輪場使用料：200円/月
令和3年度固定資産税年税額：148,300円/年
静岡中心地に立地する、免震構造のタワーマンションです。
24時間有人管理による安心のセキュリティ（コンシェルジュサービス有り）
収益物件としてご検討下さい。
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物件の特徴・設備
| 棟 | タワー（20階建以上）、200戸以上 |
|---|---|
| 間取り・広さ | LDK15畳以上 |
| 室内設備・仕様・収納 | 納戸 |
| キッチン | 対面式キッチン |
| 共用部 | エレベーター、トランクルーム、ペット可（規約制限あり） |
| 管理・セキュリティ | 管理員常駐、TVモニター付インターフォン、オートロック |
物件詳細情報
| 建物名 | ザ・呉服町タワー |
|---|---|
| 総戸数 | 291戸 |
| 間取り | 1LDK |
| 使用部分面積 | 57.76m2（17.47坪） |
| バルコニー面積 | 10.47m2（3.16坪） |
| 階数 | 8階／29階建 |
| 駐車場 | 有り |
| 土地権利 | 所有権 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 600% |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 土地面積 | 5,373.00m2（1625.33坪） |
| 前面道路 |
15m幅 私道負担：無 |
| 引渡 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
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周辺環境
交通機関
交通利便なし
価格
| 価格 | 5,480万円 |
|---|---|
| 表面利回り | 4.5% 想定年間収入 249万円 |
イベント情報
現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／平日（水・木除く）・土日祝
時間／9:30～18:00
お客さまお一人おひとりにゆっくりご覧いただくため「予約制」にてご案内させて頂いております。
現地にスタッフは待機しておりませんので、事前にお電話またはお問合せフォームよりご予約ください。
担当者情報
静岡市葵区呉服町 呉服町タワー オーナーチェンジ物件
取引有効期限 2024年05月07日
次回更新予定日 2024年05月07日
※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
プロフィール
不動産業界一筋21年目。大学生時代のアルバイトから不動産業に携わっております。長年の経験を活かし、お客様に寄り添ったご提案をさせて頂きます。些細な事でも構いませんのでお気軽にご相談ください！
担当者コメント
静岡市の収益物件については、私たちにお任せください！
不動産のプロである不動産スタッフと一緒に見学に行くことでお客様自身、物件の相場感覚や物件を見るポイントが実体験の中で身につきます。 現地まで私がご案内し、物件について詳しくご説明いたします。ぜひお気軽にご相談ください。