想定年間収入 960万円
JR東海道線 静岡 徒歩約1000m
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間取り
賃貸中テナント賃料 月額800,000円
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物件の特徴・設備
構造・工法・仕様 | RC造 |
---|---|
立地・環境 | 2沿線以上利用可 |
周辺環境 | バス停 徒歩10分以内、駅 徒歩10分以内 |
制限事項 | 景観法、防火地域 |
備考 | ※告知事項あり(詳細は担当者へご確認ください) |
物件詳細情報
建物名 | 呉服町区分所有店舗事務所 |
---|---|
総戸数 | 11戸 |
間取り | 1階から4階までの内282.99㎡使用 |
使用部分面積 | 282.99m2(85.6坪) |
階数 | 階/5階建 |
駐車場 | 無し |
土地権利 | 所有権 |
都市計画 | 市街化区域 |
地目 | 宅地 |
建ぺい率 | 80% |
容積率 | 600% |
用途地域 | 商業地域 |
管理形態 | 自主管理 |
建物面積 | 4,007.92m2(1212.39坪) |
土地面積 | 86.77m2(26.24坪) |
前面道路 |
13m幅(アスファルト舗装) セットバック:不要 |
引渡 | 相談 |
現況 | 賃貸中 |
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周辺環境
交通機関
-
静岡鉄道「新静岡駅」
約560m(徒歩7分)
-
JR東海道線「静岡駅」
約1,000m(徒歩13分)
ショッピング
-
しずてつストア
約430m(徒歩6分)
-
伊勢丹
約220m(徒歩3分)
-
新静岡セノバ
約430m(徒歩6分)
-
静岡PARCO
約360m(徒歩5分)
-
マツモトキヨシ
約80m(徒歩1分)
公共施設
-
静岡市葵区役所
約270m(徒歩4分)
-
静岡中央警察署
約300m(徒歩4分)
-
静岡市葵消防署
約330m(徒歩5分)
その他
-
駿府城公園
約780m(徒歩10分)
-
ドン・キホーテ
約270m(徒歩4分)
-
ドトールコーヒー
約90m(徒歩2分)
価格
価格 | 10,000万円 |
---|---|
表面利回り | 9.6% 想定年間収入 960万円 |
イベント情報
現地案内会(事前に必ずお問い合わせください)
日程/公開中
■ネットでの予約
物件見学のご予約について、お電話はもちろん、しずなび内の「見学予約」または、「資料請求」ボタンからネット予約も可能です。
ご予約いただけますと、お客様のご都合の良い時間に合わせてご案内が可能です。
毎日ご案内可能ですが、各物件にスタッフが常駐しておりませんのでご連絡頂いてから向かわせて頂いております。
事前にご予約頂ければ、各種資料もご準備いたします。
各ご家庭に沿ったご案内ができるように誠心誠意ご対応いたします。
建物はもちろん、その土地の災害リスク、将来人口予想、周辺環境もレポートを纏めてご案内できます。お気軽にお申し付けください。
■選べるコースもご用意しております。
①ショートコース(10~15分)
主に物件の雰囲気や間取りを見て頂ける軽めコース
②通常コース(30~60分)
物件の内覧+住宅ローン+資金計画、スケジュールや周辺環境等、住宅に購入に関することを様々な角度からご提案させて頂くコース。
③ロングコース(上記以上)
通常コース+他の物件もまとめてみたい方にオススメコース。
担当者情報

静岡市葵区呉服町二丁目 区分所有建物 店舗 事務所
取引有効期限 2025年02月26日
次回更新予定日 2025年02月26日
※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
プロフィール
不動産業界歴20年以上。
お客様と良いご縁に恵まれ、全国優秀営業マンとしても表彰いただきました。これからもご縁を大切に“満足”そして“感動”していただける仕事を目指し続けたいと思います。
担当者コメント
静岡市の収益物件については、私たちにお任せください!
不動産のプロである不動産スタッフと一緒に見学に行くことでお客様自身、物件の相場感覚や物件を見るポイントが実体験の中で身につきます。 現地まで私がご案内し、物件について詳しくご説明いたします。ぜひお気軽にご相談ください。