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収益物件
区分マンション

(オーナーチェンジ物件)朝日プラザ浜松ステーションスクエア 1階

価格
120万円
表面利回り
37%
想定年間収入 44,4万円
所在地

浜松市中央区海老塚1-10-20

地図で確認
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
交通
・遠州鉄道/新浜松駅約676m(徒歩9分)
・東海道新幹線, 東海道本線/浜松駅約817m(徒歩11分)
・遠鉄バス/大厳寺橋約160m(徒歩2分)
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
築年月
1990年9月(築35年)
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物件番号I-297253

間取り

間取り 居室約7帖
階数 9階建
浜松駅近ワンルームマンション!住環境が整った海老塚エリアになります。

~好立地ワンルームマンション~

・住環境が整ったエリアです。徒歩圏内の施設が住しております。
・前面に幅広道路があるため光を遮る物がなく日当たり良好です。
・浜松駅までも近く、新幹線などで名古屋、東京に通勤されている方にも便利な場所のため賃貸としても需要が高いエリアになります。
・オートロック付きになりますので、防犯面でも安心です。

↓収益情報↓
・現況家賃収入:37,000円/月
・満室時想定年収:約44万円
・満室時想定年間表面利回り:約37%

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物件番号I-297253

物件の特徴・設備

階・フロア 角部屋
低層(3階建以下)、30戸以上
土地 土地50坪以上、土地60坪以上、土地70坪以上
バルコニー・テラス・庭 テラス
日当たり・採光 南向き(南東・南西含む)
共用部 エレベーター
管理・セキュリティ オートロック
建築年数 完成済み
立地・環境 角地、2沿線以上利用可
周辺環境 スーパー 徒歩10分以内、バス停 徒歩10分以内、コンビニ 徒歩10分以内、駅 徒歩10分以内
制限事項 宅地造成工事規制区域、準防火地域

物件詳細情報

建物名 朝日プラザ浜松ステーションスクエア
総戸数 71戸
間取り 居室約7帖
使用部分面積 16.12m2(4.87坪)
バルコニー面積 2.01m2(0.6坪)
階数 1階/9階建
駐車場 無し
土地権利 所有権
都市計画 市街化区域
地目 宅地
建ぺい率 80%
容積率 500%
国土法届出 不要
用途地域 商業地域
管理形態 全部委託
土地面積 259.33m2(78.44坪)
前面道路

25m幅(アスファルト舗装)

私道負担なし

引渡 相談
現況 賃貸中
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物件番号I-297253

周辺環境

交通機関

  • 遠州鉄道/新浜松駅

    約676m(徒歩9分)

  • 東海道新幹線, 東海道本線/浜松駅

    約817m(徒歩11分)

  • 遠鉄バス/大厳寺橋

    約160m(徒歩2分)

ショッピング

  • セブンイレブン浜松海老塚店

    約213m(徒歩3分)

  • アミカ浜松上浅田店

    約381m(徒歩5分)

  • スギドラッグ浜松海老塚店

    約301m(徒歩4分)

  • 西友上浅田店

    約488m(徒歩7分)

  • 浜松海老塚郵便局

    約390m(徒歩5分)

教育機関

  • 成子幼稚園

    約376m(徒歩5分)

  • 双葉小学校

    約354m(徒歩5分)

  • 江西中学校

    約1,600m(徒歩20分)

医療機関

  • 中島内科クリニック

    約231m(徒歩3分)

  • 山口内科クリニック

    約532m(徒歩7分)

  • ハートライフクリニック

    約654m(徒歩9分)

公共施設

  • 塩町公園

    約220m(徒歩3分)

  • 浜松市中央区駅前市民サービスセンター

    約784m(徒歩10分)

  • 浜松市役所

    約1,600m(徒歩20分)

価格

価格 120万円
表面利回り 37% 想定年間収入 44,4万円
修繕積立金(月々) 4,510円
管理費(月々) 6,220円

イベント情報

現地案内会(事前に必ずお問い合わせください)
日程/公開中
■ネットでの予約

物件見学のご予約について、お電話はもちろん、しずなび内の「見学予約」または、「資料請求」ボタンからネット予約も可能です。
ご予約いただけますと、お客様のご都合の良い時間に合わせてご案内が可能です。

毎日ご案内可能ですが、各物件にスタッフが常駐しておりませんのでご連絡頂いてから向かわせて頂いております。
事前にご予約頂ければ、各種資料もご準備いたします。
各ご家庭に沿ったご案内ができるように誠心誠意ご対応いたします。

建物はもちろん、その土地の災害リスク、将来人口予想、周辺環境もレポートを纏めてご案内できます。お気軽にお申し付けください。

■選べるコースもご用意しております。

①ショートコース(10~15分)
主に物件の雰囲気や間取りを見て頂ける軽めコース

②通常コース(30~60分)
物件の内覧+住宅ローン+資金計画、スケジュールや周辺環境等、住宅に購入に関することを様々な角度からご提案させて頂くコース。

③ロングコース(上記以上)
通常コース+他の物件もまとめてみたい方にオススメコース。

収益物件
区分マンション

(オーナーチェンジ物件)朝日プラザ浜松ステーションスクエア 1階

所在地
浜松市中央区海老塚1-10-20
価格
120万円
表面利回り
37%
物件番号 I-297253

取引有効期限 2025年12月11日
次回更新予定日 2025年12月11日

※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)

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物件番号I-297253
  1. メリット1

    会員優先・
    非公開物件

    の閲覧

  2. メリット2

    新着物件
    先行配信

  3. メリット3

    プライスダウン
    物件
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  5. メリット5

    イベント・セミナー・
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