想定年間収入 72万円
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間取り
・表面利回り14.4%のオーナーチェンジ区分所有マンションとなります。
・静岡駅や国道1号線、総合病院へのアクセスがしやすい立地となります。
・周辺にはコンビニやドラッグストアがあり、利便性の高いマンションです。
・月額賃料「60,000円」、年間賃料「720,000円」
・表面利回り「14.4%」、実質利回り10.5%
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物件の特徴・設備
| 階・フロア | 角部屋 |
|---|---|
| その他 | 360度パノラマVR内覧 |
| 制限事項 | 景観法、高度地区 |
物件詳細情報
| 建物名 | エクセレント屋形町 |
|---|---|
| 総戸数 | 15戸 |
| 間取り | 2DK |
| 使用部分面積 | 42.00m2(12.7坪) |
| バルコニー面積 | 4.72m2(1.42坪) |
| 階数 | 3階/5階建 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 300% |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 土地面積 | 225.24m2(68.13坪) |
| 前面道路 |
21.8m幅(アスファルト舗装) |
| 引渡 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
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周辺環境
交通機関
-
静岡清水線/新静岡駅
約1,300m(徒歩17分)
-
東海道本線/静岡駅
約1,600m(徒歩20分)
-
しずてつジャストライン/屋形町
約59m(徒歩1分)
ショッピング
-
静岡伊勢丹
約714m(徒歩9分)
-
静岡PARCO
約1,200m(徒歩15分)
-
ドン・キホーテ静岡両替町店
約995m(徒歩13分)
-
ウエルシア呉服町店
約542m(徒歩7分)
-
セブンイレブン静岡
約144m(徒歩2分)
教育機関
-
番町小学校
約712m(徒歩9分)
-
末広中学校
約1,200m(徒歩15分)
-
一番町保育園
約238m(徒歩3分)
医療機関
-
静岡赤十字病院
約682m(徒歩9分)
-
高橋内科医院
約297m(徒歩4分)
-
本通クリニック
約384m(徒歩5分)
公共施設
-
静岡市役所
約934m(徒歩12分)
-
住吉公園
約345m(徒歩5分)
-
静岡中央警察署
約830m(徒歩11分)
その他
-
静岡七間郵便局
約485m(徒歩7分)
-
静岡モディ
約1,400m(徒歩18分)
-
業務スーパー静岡田町店
約937m(徒歩12分)
価格
| 価格 | 500万円 |
|---|---|
| 表面利回り | 14.4% 想定年間収入 72万円 |
| 管理費、修繕積立金 | 9,800円/月 |
| 水道料金 | 5~6,000円/2ヶ月に1回 |
イベント情報
現地案内会(事前に必ずお問い合わせください)
日程/公開中
■ネットでの予約
物件見学のご予約について、お電話はもちろん、しずなび内の「見学予約」または、「資料請求」ボタンからネット予約も可能です。
ご予約いただけますと、お客様のご都合の良い時間に合わせてご案内が可能です。
毎日ご案内可能ですが、各物件にスタッフが常駐しておりませんのでご連絡頂いてから向かわせて頂いております。
事前にご予約頂ければ、各種資料もご準備いたします。
各ご家庭に沿ったご案内ができるように誠心誠意ご対応いたします。
建物はもちろん、その土地の災害リスク、将来人口予想、周辺環境もレポートを纏めてご案内できます。お気軽にお申し付けください。
■選べるコースもご用意しております。
①ショートコース(10~15分)
主に物件の雰囲気や間取りを見て頂ける軽めコース
②通常コース(30~60分)
物件の内覧+住宅ローン+資金計画、スケジュールや周辺環境等、住宅に購入に関することを様々な角度からご提案させて頂くコース。
③ロングコース(上記以上)
通常コース+他の物件もまとめてみたい方にオススメコース。
エクセレント屋形町 オーナーチェンジ
取引有効期限 2026年02月14日
次回更新予定日 2026年02月14日
※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)