<夏季休業のお知らせ>

誠に勝手ながら8月4日(火)~8月8日(土)まで休業とさせていただきます。
休業期間中にいただいたお問い合わせへのご返信は8月9日以降となります。
何卒ご了承のほどお願い申し上げます。

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収益物件
賃貸併用住宅

浜松市中央区市野町 鉄骨造 貸店舗

価格
4,320万円
表面利回り
11.11%
想定年間収入 480万円
所在地

浜松市中央区市野町557

地図で確認
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
交通
遠州鉄道/さぎの宮駅、自動車学校前駅より車で約4分
遠鉄バス/小池東停より徒歩約3分 約166m
構造
鉄骨造
築年月
1989年4月(築37年)
イオン近くのロードサイド物件。年間収入480万円を想定できる手堅い収益不動産です。
  • 表面利回り11.11%、想定年間収入480万円
  • 1階店舗 / 2階3LDK居宅(1棟売り貸店舗付住宅)※現在賃貸中
  • 車からも目立つロードサイドの物件で、10台駐車可能な駐車スペースがございます。
  • お気軽にお問い合わせください。
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物件番号I-352013

物件の特徴・設備

土地 土地100坪以上
駐車場・駐輪場 駐車場2台以上
道路 前道6m以上
立地・環境 閑静な住宅地
周辺環境 小学校 徒歩10分以内、バス停 徒歩10分以内、コンビニ 徒歩10分以内
制限事項 宅地造成工事規制区域

物件詳細情報

総戸数 1戸
間取り 1階店舗  2階居宅3LDK
階数 2階/2階建
駐車場 有り(10台、駐車場代無料)
土地権利 所有権
都市計画 市街化調整区域
地目 宅地
建ぺい率 70%
容積率 200%
用途地域 無指定
管理形態 自主管理
建物面積 287.69m2(87.02坪)
土地面積 453.70m2(137.24坪)
前面道路

8.9m幅(アスファルト舗装)

北側 約8.9m公道
東側 約5.6m公道

引渡 相談
現況 賃貸中
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物件番号I-352013

周辺環境

交通機関

  • 遠鉄バス/小池東

    約166m(徒歩3分)

  • 遠州鉄道/さぎの宮

    1.4km

  • 遠州鉄道/自動車学校前

    1.5km

ショッピング

  • ファミリーマート 浜松小池町店

    約83m(徒歩2分)

  • イオン浜松市野店

    約1,300m(徒歩17分)

  • エブリィビッグデー 浜松笠井街道店

    約1,700m(徒歩22分)

  • 西友浜松有玉南店

    約1,700m(徒歩22分)

  • エブリィビッグデー 有玉南店

    約1,800m(徒歩23分)

教育機関

  • 市野与進こども園

    約358m(徒歩5分)

  • 与進北小学校

    約299m(徒歩4分)

  • 与進中学校

    約1,800m(徒歩23分)

医療機関

  • キムラ歯科クリニック

    約183m(徒歩3分)

  • 永田眼科

    約365m(徒歩5分)

  • マツオ脳神経クリニック

    約649m(徒歩9分)

公共施設

  • 王様公園

    約450m(徒歩6分)

  • 長上協働センター

    約596m(徒歩8分)

  • 長上交番

    約1,500m(徒歩19分)

その他

  • 中国料理 正木

    約220m(徒歩3分)

  • 浜松鷺宮郵便局

    約452m(徒歩6分)

  • JAとぴあ浜松 小池支店

    約882m(徒歩12分)

価格

価格 4,320万円
表面利回り 11.11% 想定年間収入 480万円

イベント情報

現地案内会(事前に必ずお問い合わせください)
日程/公開中
■ネットでの予約

物件見学のご予約について、お電話はもちろん、しずなび内の「見学予約」または、「資料請求」ボタンからネット予約も可能です。
ご予約いただけますと、お客様のご都合の良い時間に合わせてご案内が可能です。

毎日ご案内可能ですが、各物件にスタッフが常駐しておりませんのでご連絡頂いてから向かわせて頂いております。
事前にご予約頂ければ、各種資料もご準備いたします。
各ご家庭に沿ったご案内ができるように誠心誠意ご対応いたします。

建物はもちろん、その土地の災害リスク、将来人口予想、周辺環境もレポートを纏めてご案内できます。お気軽にお申し付けください。

■選べるコースもご用意しております。

①ショートコース(10~15分)
主に物件の雰囲気や間取りを見て頂ける軽めコース

②通常コース(30~60分)
物件の内覧+住宅ローン+資金計画、スケジュールや周辺環境等、住宅に購入に関することを様々な角度からご提案させて頂くコース。

③ロングコース(上記以上)
通常コース+他の物件もまとめてみたい方にオススメコース。

収益物件
賃貸併用住宅

浜松市中央区市野町 鉄骨造 貸店舗

所在地
浜松市中央区市野町557
価格
4,320万円
表面利回り
11.11%
物件番号 I-352013

取引有効期限 2026年08月17日
次回更新予定日 2026年08月17日

※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)

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物件番号I-352013
  1. メリット1

    会員優先・
    非公開物件

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